Bedrijfskenmerken

Leendoel

Kadir Özmen (1983), Manager van een engineeringteam bij ASML en Esma Akça (1985), momenteel financial controller bij Achmea, zijn sinds 2010 bezig met het opbouwen van een vastgoedportefeuille in met name Tilburg. Veelal worden wat verouderde panden gekocht, en na verbouwing klaargemaakt voor de verhuur. De afgelopen jaren is de waarde van de panden flink gestegen, waardoor een flinke overwaarde is ontstaan in de vastgoedportefeuille. De vastgoedportefeuille bestaat na financiering uit vier objecten. De Loan-to-Value (LTV) op de totale portefeuille bedraagt na financiering 68% op basis van gezamenlijke taxatiewaarde van € 838.750,-.

Middels de financiering via Collin willen ze een volgende investering doen. Ze willen het pand aan de Fazantenjachtstraat 9 te Tilburg aanschaffen. Hiervoor is een totale investering benodigd van € 145.000,-, waarvan € 35.000,- aan eigen middelen wordt ingelegd. Er wordt een annuïtaire lening van € 110.000,- verstrekt met een looptijd van 60 maanden en een slottermijn van € 60.000,-. De maandelijkse annuïteit bedraagt derhalve € 1.317,35. Er geldt een vaste rente van 6,5% per jaar. De rente en aflossing worden maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.

Financieringsbehoefte

Risico

Zekerheden en voorwaarden

• De debiteuren zijn de heer K. Özmen en mevrouw E. Özmen – Akça. Vanwege de gekozen rechtsvorm zijn de ondernemers hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De privévermogenspositie is op dit moment ruim gezien de overwaarde op de bestaande vastgoedportefeuille.
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 110.000,- op het onroerend goed met als adres: Fazantenjachtstraat 9, 5042 XB te Tilburg, kadastraal bekend als sectie AC nummer 1825 te Tilburg, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een WOZ-waarde van € 120.000,- met waardepeildatum 01-01-2021.
• De (huidige en toekomstige) huurpenningen van het onroerend goed met als adres: Fazantenjachtstraat 9, 5042 XB te Tilburg, kadastraal bekend als sectie AC nummer 1825 te Tilburg, worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• Naast de overeengekomen verplichte slottermijn bestaat de mogelijkheid om in de laatste zes maanden voor einddatum de lening algeheel vervoegd af te lossen zonder vergoedingsrente (i.p.v. 6 maanden conform de Algemene voorwaarden), indien de lening via Collin Crowdfund geherfinancierd wordt. De investeerders van deze financiering zullen in dat geval een eerste investeringskans geboden worden in de herfinanciering. 
• De ondernemers hebben de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven, de extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn. 

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. Door de box 3 financiering is de D&B-score niet van toepassing

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij beoordeling gebruik gemaakt van de totale vastgoedportefeuille inclusief taxatierapporten en huurcontracten en de privévermogenspositie van de ondernemers. De Collin Credit Score is Goed.

Jaarcijfers

Toelichting jaarcijfers
De ondernemers hebben naast de verhuur van het vastgoed, inkomen uit loondienstverband. De huuropbrengsten kunnen volledig ingezet worden ten behoeve van de rente- en aflosverplichtingen van de financiering.
 

Inkomsten van de volledige vastgoedportefeuille na financiering

Deel deze leningaanvraag!

Laatste investeringen