Bedrijfskenmerken

Leendoel

Kamo Harutyunyan (1983) en zijn partner Metaksya Antonyan (1978) exploiteren samen Kamo Bouw en Fred Helgers 2 Wielercentrum V.O.F. In 2024 hebben zij via een lening bij Collin Crowdfund de exploitatie en het onroerend goed van Fred Helgers 2Wielers overgenomen.

Kamo exploiteerde voorheen een bouwbedrijf. Sinds de overname ligt zijn volledige focus op de fietsenzaak, waar hij verantwoordelijk is voor de werkplaats. Metaksya is werkzaam in de winkel en verantwoordelijk voor de administratie.

Het woon-/winkelpand aan de Hommerterweg 86 te Hoensbroek is recent getaxeerd op € 505.000,-. De aanvullende financiering wordt aangewend voor de verbouwing van de begane grond. Momenteel bestaat de situatie uit een relatief smalle winkelruimte met een naastgelegen werkplaats. Deze ruimtes worden samengevoegd tot één grote winkelruimte. De werkplaats wordt verplaatst naar een achtergelegen ruimte, die voorheen werd gebruikt als vuurwerkopslag. De verbouwing wordt in eigen beheer uitgevoerd, waarbij de bouwervaring van Kamo Bouw goed van pas komt.

Er wordt een aflossingsvrije lening van € 90.000,- verstrekt met een looptijd van circa 14 maanden (gelijklopend met de bestaande lening met einddatum 25-09-2027) en een vaste rente van 8,0% per jaar. De rente wordt maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.

Financieringsbehoefte

Risico

Zekerheden en voorwaarden

• De geldnemers zijn de heer K.A. Harutyunyan en mevrouw M.O. Antonyan handelend onder de naam Kamo Bouw en Fred Helgers 2 Wielercentrum V.O.F. Vanwege de gekozen rechtsvorm zijn de geldnemers hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment materieel van aard op basis van overwaarde op onroerend goed in privé, waarop tevens hypotheek wordt verkregen.
• Er wordt gebruik gemaakt van de reeds bestaande eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 600.000,- op het woon-/winkelpand aan de Hommerterweg 86, 6431EX Hoensbroek, kadastraal bekend als sectie D nummer 3502 te Hoensbroek, ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. De investeerders in deze lening zijn tweede in rang, ten opzichte van de investeerders in de eerdere lening (met leningnummer 00049374). Deze is derhalve voorbelast met een openstaande schuld van € 353.260,80 per 25-07-2026, en met een slottermijn van € 325.000,- per 25-09-2027. Het onroerend goed kent een waarde van € 505.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 13-05-2026.
• De (huidige en toekomstige) roerende zaken van Geldnemer worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund. De investeerders in de eerdere lening met leningnummer 00049374 hebben een preferente positie ten opzichte van de investeerders in deze lening.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de geldnemer zijn lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren. De investeerders in deze lening krijgen in dat geval een eerste investeringskans in de nieuwe lening.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste twee maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om eenmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven, de extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De kwalificatie voor Kamo Bouw en Fred Helgers 2 Wielercentrum V.O.F. is Laag risico.

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij de beoordeling gebruik gemaakt van de historische jaarcijfers en prognosecijfers van geldnemer, alsmede een actueel taxatierapport van het onroerend goed. De overall Collin Credit Score is Ruim voldoende.

Toelichting jaarcijfers
Op de balans is een stille reserve opgenomen ter hoogte van € 72.000,-, op basis van het verschil tussen de boekwaarde en getaxeerde waarde van het onroerend goed. 
De vlottende activa bestonden per 31-12-2025 voor € 144.000,- uit voorraden.

Jaarcijfers

Balans overzicht ultimo na investering Kamo Bouw en Fred Helgers 2 Wielercentrum V.O.F.

Winst- en verliesrekening 2025, prognoses 2026 & 2027 Kamo Bouw en Fred Helgers 2 Wielercentrum V.O.F.

• Essentiële Beleggingsinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.