Samenvatting

Ondernemer Marcel Kasteleijn (bouwkundige-civieltechnische achtergrond) heeft na een langjarig dienstverband bij een gerenommeerd IT-bedrijf en als freelancer manco’s gezien tussen gebruikers en Computer Aided Design (CAD) toepassingen die verre van optimaal waren. 
Een aantal jaren geleden heeft hij via Geometric Information Model B.V. een softwareoplossing ontwikkeld om de uitwisseling van CAD sterk te verbeteren zodat gebruikers beter met lagere kosten en minder fouten kunnen werken. De software GIM is nu gereed en de eerste toepassing die uitwisseling van CAD data branche-overstijgend mogelijk maakt.

Deze software (in eerste instantie GIMmaps) wordt vanaf heden in de Nederlandse markt gelanceerd bij doelgroep relaties zoals gemeenten, waterschappen, netbeheerders, gebouwbeheerders en anderen.
Voor de lancering en verdere investeringen van GIM wil Kasteleijn Holding B.V., nu vrijwel alle eigen middelen zijn ingezet, een lening van € 300.000,- aantrekken via de investeerders van Collin Crowdfund. 

Naast een borgstelling ter hoogte van het leenbedrag van de ondernemer en zijn partner, wordt er een tweede hypotheek verkregen op het woonhuis met een overwaarde van circa € 520.000,-.

Financieringsbehoefte
De totale financieringsbehoefte bedraagt € 300.000,-. De gevraagde financiering via Collin Crowdfund bedraagt € 300.000,-. De looptijd is 48 maanden waarvan de eerste 12 maanden aflossingsvrij gevolgd door een maandelijkse lineaire aflossing en een slottermijn van € 150.000,-. De rente bedraagt 9% per jaar gedurende de gehele looptijd. 

Risico
De Dun & Bradstraat score voor deze aanvraag is Gemiddeld risico. De overall Collin Credit Score is Goed.

• De geldnemers zijn Kasteleijn Holding B.V., Geometric Information Model B.V. en Bronckhorst Personeel B.V.
• Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 300.000,- op het woonhuis met als adres Toverstraat 2, 7223LP Baak, kadastraal bekend als sectie P nummer 776 en 777 te Steenderen, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van € 450.000,- en een openstaande schuld van € 405.187,- per d.d. 1 november 2024. Het onroerend goed kent een getaxeerde waarde van € 925.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 23 oktober 2024.
• De heer M.S. Kasteleijn en mevrouw A. Schroder geven een gezamenlijke borgstelling af voor € 300.000,-. Deze borgstelling heeft op dit moment materiële waarde op basis van de overwaarde op het woonhuis waar tevens hypotheek op wordt verkregen.
• De heer M.S. Kasteleijn en mevrouw A. Schroder geven een negatieve hypotheekverklaring af op het woonhuis met als adres Toverstraat 2, 7223LP Baak, kadastraal bekend als sectie P nummer 776 en 777 te Steenderen. Dit is een morele verklaring dat er geen aanvullende hypothecaire inschrijving op het woonhuis mag worden gedaan zonder toestemming van Collin Crowdfund. Ook mag de huidige hypothecaire schuld niet verhoogd worden binnen de bestaande hypothecaire inschrijving(en). Daarnaast mag het pand zonder toestemming van Collin Crowdfund niet verkocht worden.
• De lening van de heer M.S. Kasteleijn ter hoogte van € 98.306,- wordt achtergesteld ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Gedurende de looptijd van de lening zal er geen aflossing plaatsvinden op de achtergestelde lening. De rente wordt wel betaald.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de geldnemer zijn lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren. De investeerders in deze lening krijgen in dat geval een eerste investeringskans in de nieuwe lening. 
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om eenmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven de extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.

Leendoel

Ondernemer

Marcel Kasteleijn (1969) heeft als achtergrond een bouwkundige en civieltechnische opleiding. Kernkwaliteiten zijn snel en grondig overzien wat de problemen en mogelijkheden zijn, dit omzetten naar maakbare oplossingen en kunnen verwoorden naar de relevante toehoorders in begrijpelijke taal. Hij heeft 8 jaar ervaring als tekenaar / engineer. Vanuit praktische ‘bemoeienissen’ daarna 15 jaar gewerkt voor een gerenommeerd IT-bedrijf om daar de link te leggen tussen gebruikers en IT-ontwikkeling.
De laatste 10 jaar heeft hij gewerkt freelancer als link tussen gebruikers-management-ICT voor grotere organisaties. De afgelopen 5 jaar heeft hij zijn bedrijf GIM opgezet en de laatste jaren de software ontwikkeld.

Onderneming

Geometric Information Model B.V. is in 2019 opgericht. In Geometric Information Model B.V. heeft Marcel Kasteleijn software ontwikkelt die zich richt op samenwerkingen en uitwisseling van CAD modellen. Daarnaast worden diverse AI-algoritmes ontwikkeld die de data kunnen verrijken.
Er zijn veel (tientallen) programma’s om CAD-data te maken en te visualiseren. Weinig richten zich op de uitwisseling van CAD maar hier valt voor de gebruikers erg veel tijd te besparen. Dit gaat echter in tegen het businessmodel van de makers van CAD-software, die zijn er bij gebaat dat het inefficiënt verloopt. Deze gaan hier dus minimaal in investeren maar er is veel vraag naar goede oplossingen.
Er zijn meerdere standaarden om CAD uit te wisselen maar die zijn allen beperkt tot specifieke branches. Met de software van GIM (GIMstore, GIMpro en GIMmaps) kan de uitwisseling van gegevens echt branche-overstijgend worden aangepakt. Deze software en in eerste instantie GIMmaps wordt nu in de Nederlandse markt gelanceerd bij doelgroeprelaties zodat ze efficiënter en met minder kosten kunnen werken. De marktpotentieel is groot en GIM heeft een unieke propositie om de ontwikkelde en nog verder te ontwikkelen software toepassingen verder te vermarkten.

Juridische structuur

Financieringsbehoefte

Risico’s

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De kwalificatie voor Kasteleijn Holding B.V. is Gemiddeld risico. De kwalificatie voor Bronckhorst Personeel B.V. is Verhoogd risico en voor Geometric Information Model B.V. Aanzienlijk risico. Voor deze aanvraag hanteren we de kwalificatie Gemiddeld risico.

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen score gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij de beoordeling gebruik gemaakt van de tussentijdse geconsolideerde jaarcijfers per 1 oktober 2024 van Geldnemer alsmede de onderbouwde geconsolideerde prognose 2025 na financiering alsmede de waarde van het onroerend goed waarop een tweede hypotheekrecht wordt verkregen. De overall Collin Credit Score is Ruim voldoende.

Afloscapaciteit 
In boekjaar 2024 zal de omzet (alleen detachering) uitkomen op ruim € 190.000,- en kwam de genormaliseerde cashflow uit op € 9.000,- hetgeen net toereikend was om de aflossingsverplichtingen te voldoen. Vanaf eind 2024 zullen de ontwikkelde GIM producten en diensten vermarkt gaan worden. Op basis van de verwachte en getekende contracten wordt een omzet in boekjaar 2025 geprognosticeerd van € 800.000,- en cashflowoverschot van € 61.000,-. Wij kwalificeren de afloscapaciteit op Voldoende.

Solvabiliteit
Ultimo boekjaar 2023 bedroeg de solvabiliteit 46% op een balanstotaal van € 438.000,-. Ultimo 2024 zal de solvabiliteit (na kredietverlening) uitkomen op 28% op een geprognosticeerd balanstotaal van € 687.000,-. Ultimo 2025 zal de solvabiliteit na realisatie van de prognose uitkomen op 38%. Omdat een deel van de activa bestaat uit ontwikkelingskosten hebben we de score voor de solvabiliteit gekwalificeerd als Voldoende.

Zekerheden en voorwaarden

• De geldnemers zijn Kasteleijn Holding B.V., Geometric Information Model B.V. en Bronckhorst Personeel B.V.
• Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 300.000,- op het woonhuis met als adres Toverstraat 2, 7223LP Baak, kadastraal bekend als sectie P nummer 776 en 777 te Steenderen, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van € 450.000,- en een openstaande schuld van € 405.187,- per d.d. 1 november 2024. Het onroerend goed kent een getaxeerde waarde van € 925.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 23 oktober 2024.
• De heer M.S. Kasteleijn en mevrouw A. Schroder geven een gezamenlijke borgstelling af voor € 300.000,-. Deze borgstelling heeft op dit moment materiële waarde op basis van de overwaarde op het woonhuis waar tevens hypotheek op wordt verkregen.
• De heer M.S. Kasteleijn en mevrouw A. Schroder geven een negatieve hypotheekverklaring af op het woonhuis met als adres Toverstraat 2, 7223LP Baak, kadastraal bekend als sectie P nummer 776 en 777 te Steenderen. Dit is een morele verklaring dat er geen aanvullende hypothecaire inschrijving op het woonhuis mag worden gedaan zonder toestemming van Collin Crowdfund. Ook mag de huidige hypothecaire schuld niet verhoogd worden binnen de bestaande hypothecaire inschrijving(en). Daarnaast mag het pand zonder toestemming van Collin Crowdfund niet verkocht worden.
• De lening van de heer M.S. Kasteleijn ter hoogte van € 98.306,- wordt achtergesteld ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Gedurende de looptijd van de lening zal er geen aflossing plaatsvinden op de achtergestelde lening. De rente wordt wel betaald.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de geldnemer zijn lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren. De investeerders in deze lening krijgen in dat geval een eerste investeringskans in de nieuwe lening. 
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om eenmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven de extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.

Door de tweede hypothecaire inschrijving op het onroerend goed en de borgstelling van de heer M.S. Kasteleijn en mevrouw A. Schroder als kwalificeren wij de zekerheden als Goed. 

• Essentiële belegginsinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.

Laatste investeringen