Bedrijfskenmerken

Leendoel

Saniye en haar zoon Oguz Kenger exploiteren samen Rijschool Kenger, ondergebracht in een vennootschap onder firma. De rijschool richt zich op de rijopleiding voor auto, motor en scooter en biedt daarnaast een opleiding tot taxichauffeur aan.
Om verder te kunnen investeren kopen zij twee nieuwe bedrijfsunits aan de Roerstraat in Doetinchem. Deze worden in het derde kwartaal van 2027 opgeleverd. Voor beide units is al een geïnteresseerde huurder gevonden, waarmee een concept huurovereenkomst is besproken. Voor de aankoop en afbouw van de units richten Saniye en Oguz een nieuwe besloten vennootschap op: Kenger Investment Group B.V. Deze vennootschap wordt voor 50% gehouden door SK Holding B.V. (Holding van Saniye) en voor 50% door OMK Holding B.V. (Holding van Oguz). Beide holdings zijn eveneens medegeldnemer.

Voor de financiering van de aankoop en de bouw wordt bij de investeerders van Collin Crowdfund een lening aangevraagd.

Er wordt een aflossingsvrije lening van € 240.000,- verstrekt met een looptijd van 24 maanden, derhalve een slottermijn van € 240.000,- en een vaste rente van 8,0% per jaar. De rente wordt maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.

Financieringsbehoefte

Risico

• De geldnemers zijn Kenger Investment Group B.V., OMK Holding B.V. en SK Holding B.V.
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 280.000,- op de aan te kopen bedrijfsunits aan de Roerstraat (nu nog ongenummerd), 7005 BS Doetinchem, kadastraal bekend nog nader te duiden met appartementsindex 32 en 33 te Ambt-Doetinchem, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een marktwaarde van € 280.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 28-03-2026, uitgaande van de waarde na oplevering van de nieuwbouw.
• Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 240.000,- op het woonhuis aan de Zaagmolenpad 12 F, 7008 AJ Doetinchem, kadastraal bekend als sectie O, nummer 1643 te Ambt-Doetinchem, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund . Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van € 410.000,- en een openstaande schuld van € 408.000,- per 01-06-2026. Het onroerend goed kent een waarde van € 485.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 10-02-2026. De overwaarde bedraagt derhalve € 77.000,-.
• O. Kenger en G. Karademir (partner) geven gezamenlijk een borgstelling af voor € 240.000,-. Deze borgstelling is op dit moment grotendeels moreel van aard, op basis van de overwaarde op het woonhuis en de overwaarde op het onroerend goed dat in de vennootschap onder firma wordt gehouden.
• S. Kenger geeft een zakelijke borgstelling af voor € 240.000,-. Deze borgstelling is op dit moment grotendeels moreel van aard, op basis van de overwaarde op het onroerend goed.
• De (huidige en toekomstige) huurpenningen van de aan te kopen bedrijfsunits aan de Roerstraat te Doetinchem worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• Van het leenbedrag wordt € 112.000,- aangehouden in een bouwdepot ten behoeve van de (af)bouw van de bedrijfsunits aan de Roerstraat te Doetinchem. Het bouwdepot wordt op basis van facturen uitbetaald aan de geldnemer, conform de termijnen uit de koop-aannemingsovereenkomst. Het depot wordt verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste twee maanden voor einddatum de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de lening via Collin Crowdfund geherfinancierd wordt. De investeerders in deze lening krijgen een eerste investeringskans in de nieuwe lening.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven, de extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico's te bepalen. De kwalificatie voor Kenger Investment Group B.V., OMK Holding B.V. en SK Holding B.V. is voor alle drie Laag risico. Voor deze aanvraag hanteren we de kwalificatie Laag risico.

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij de beoordeling gebruikgemaakt van de openingsbalans 2026 en de prognosecijfers 2026 en 2027 van Kenger Investment Group B.V., alsmede van de overwaarde op het onroerend goed waarop een hypotheek wordt verkregen. De overall Collin Credit Score is Voldoende.

Toelichting jaarcijfers
De huurinkomsten die vanaf het derde kwartaal van 2027 gerealiseerd worden, zijn naar verwachting toereikend om de financieringslasten te dragen. Tot die tijd worden de rentelasten voldaan vanuit de inkomsten van Rijschool Kenger. Het onroerend goed is vrijwel volledig met vreemd vermogen gefinancierd. Wanneer de financiële positie van de vennootschap onder firma, waarin de rijschool en het huidige onroerend goed van de familie Kenger zijn ondergebracht, wordt meegenomen, is de solvabiliteit ruim 56% en kan de totale financiële positie als gezond worden beschouwd. 

De jaarcijfers van Kenger Investment Group B.V. betreffen de openingsbalans 2026 en de prognosecijfers 2027 en 2028, opgesteld door de boekhouder van de onderneming. Kenger Investment Group B.V. is op 17-02-2026 opgericht en heeft nog geen historische jaarcijfers.
De materiële vaste activa van € 288.000,- in 2026 betreffen de aan te kopen en te bouwen bedrijfsunits. Hier tegenover staat de lening van Collin Crowdfund van € 240.000,-. Doordat de huurinkomsten pas vanaf de oplevering in het derde kwartaal van 2027 binnenkomen, is het resultaat in de eerste jaren negatief door de renteverplichting; het eigen vermogen komt in 2026 en 2027 uit op respectievelijk € -14.000,- en € -33.000,-. Vanaf 2028, na een volledig jaar verhuur, wordt een positief resultaat van circa € 11.000,- verwacht en loopt het eigen vermogen op naar € -22.000,-. De huurinkomsten in de prognose zijn gebaseerd op de markthuur zoals opgenomen in het taxatierapport.

Jaarcijfers

Balans overzicht ultimo 2026 en 2027 (prognoses)

In duizendtallen (x 1000)

Winst- en verliesrekening prognose 2026, 2027 en 2028

In duizendtallen (x 1000)

• Essentiële beleggingsinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.