Klaassens Vastgoed
geïnvesteerd
inschrijftijd
Dun & Bradstreet
Credit Score
Bedrijfskenmerken
Leendoel
Hans Klaassens is momenteel in loondienst waaruit hij in zijn levensbehoeften kan voorzien, maar heeft ambitie om vaker vastgoedactiviteiten te ondernemen, waarvoor hij onlangs een onderneming heeft opgericht. Hans is bezig met een vergunningstraject om de bestemming van grond in bezit te wijzigen naar een '’woonbestemming'’, zodat de grond met winst verkocht kan worden. Op dit moment is er een positief besluit vanuit de gemeente voor het verlenen van de vergunning, maar er is nog geen onherroepelijke vergunning aanwezig. De al gemaakte kosten omtrent het vergunningstraject zijn voor een deel via een onderhandse lening door moeder bekostigd. Voor het aflossen van de onderhandse lening en een stuk werkkapitaal voor het betalen van gemeentelijke leges wordt een financiering gevraagd. Als zekerheid wordt er onder andere een volledig dekkende tweede hypotheek gevestigd op het woonhuis van de ondernemer.
Er wordt een aflossingsvrije lening van € 59.000,- verstrekt met een looptijd van 12 maanden met derhalve een slottermijn van € 59.000,- en een vaste rente van 8,0% per jaar. De rente wordt maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.
Financieringsbehoefte
Risico
Zekerheden en voorwaarden
- De geldnemer is de heer J. Klaassens handelend onder de naam Klaassens Vastgoed. Vanwege de gekozen rechtsvorm is de geldnemer hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment materieel van aard op basis van onroerend goed in privé.
- Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 59.000,- op de grond met als adres Boermarkeweg 4 A, 9414VK Hooghalen, kadastraal bekend als sectie N nummer 98 en 1313 te Beilen, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. De ondernemer verwacht de grond voor ongeveer € 220.000,- te verkopen in de komende zes maanden.
- Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 59.000,- op het woonhuis met als adres Boermarkeweg 6, 9414VK Hooghalen, kadastraal bekend als sectie N nummer 748 te Beilen, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van € 400.000,- en een openstaande schuld van € 379.557,- per d.d. 01-07-2024. Het onroerend goed kent een waarde van € 785.000,- op basis een taxatierapport met waardepeildatum 20-10-2023.
- Van het totale leenbedrag wordt er € 4.876,41 in depot gehouden. Het depot wordt als rentedepot aangewend ten behoeve van de eerste 11 maandtermijnen (rente, kosten en BTW). Het depot wordt verpand aan de investeerders van Collin.
- Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente.
- Indien Geldnemer in de eerste 6 maanden de lening algeheel vervroegd aflost, dient geldnemer te allen tijde in totaliteit (inclusief reeds betaalde rentetermijnen) 6 maanden rentevergoeding te voldoen over de vervroegde aflossing.
Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De score voor Klaassens Vastgoed is Laag risico.
Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij de beoordeling onder andere gebruik gemaakt van de IB-aangifte van de ondernemer, het positieve besluit van de gemeente inzake de vergunning, alsmede het taxatierapport van de privéwoning waaruit de overwaarde op het onroerend goed waarop een hypotheek wordt verkregen blijkt. De overall Collin Credit Score is Goed.
Jaarcijfers
De ondernemer verwacht de grond voor € 220.000,- te verkopen. Op basis van de verwachte nettoverkoopopbrengst zal de lening van Collin afgelost worden.
Bijlage(n)
- EBI
Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.