LaMark B.V. 2

€ 200.000 | 8,5 % rente | 12 maanden | Investeerders: 201
Reeds
geïnvesteerd

100 %

Verlopen
inschrijftijd

1 %

Risicoscore
Dun & Bradstreet
Minimaal risico
Collin
Credit Score
Ruim voldoende
Deze leningaanvraag is op 14-10-2024 in 1 uur volgeschreven door 201 investeerders

Bedrijfskenmerken

Handelsnaam LaMark B.V. Sector Locaties en afname examens
Rechtsvorm Besloten Vennootschap Leendoel Werkkapitaal
Datum van oprichting 09-10-2002 Website www.lamark.nl

Leendoel

Paul van Katwijk (1966) is bestuurder van LaMark B.V., Origin Holding B.V. en Frozen Music B.V. LaMark verzorgt al meer dan 20 jaar de afname van examens voor een groot aantal opleiders. In die tijd zijn er 20 vestigingen geopend, waarvan 9 eigen locaties. Naast LaMark richt Paul zich op onderzoek en productontwikkeling met de focus op ‘nature’, ‘health’ en ‘well-being’. Onder de naam ‘The Works’ wordt wetenschappelijk onderzoek verricht naar de mogelijke heilzame effecten van geluid op het menselijk lichaam en bewustzijn. Voor dit onderzoek hebben Paul en zijn team een nieuw instrument ontwikkeld en gebouwd: de Sphere. Deze bolvormige luidspreker, waarin een persoon kan zitten, biedt een geoptimaliseerde omgeving voor een natuurgetrouwe ruimtelijke projectie van geluid. Hiermee kan de menselijke reactie op geluid op verschillende niveaus, zoals hersenactiviteit en vitale functies, worden gemeten.

Eerder hebben de investeerders van Collin Crowdfund een lening verstrekt om een nieuwe examenlocatie op Den Haag CS in te richten. Tot op heden is er altijd aan de betalingen aan Collin Crowdfund voldaan. Door de rustigere zomerperiode en de vele investeringen in de projecten van ‘The Works’ is er nu enige druk op de liquiditeit. Om dit op te vangen wordt een lening van € 200.000 aangevraagd. 

Er wordt een aflossingsvrije lening van € 200.000,- verstrekt met een looptijd van 12 maanden, met derhalve een slottermijn van € 200.000,- en een vaste rente van 8,5% per jaar. De rente wordt maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.

Financieringsbehoefte

Werkkapitaal € 200.000,-
Totaal € 200.000,-
Collin Direct € 200.000,-

Risico

Zekerheden en voorwaarden

  • De geldnemers zijn LaMark B.V., Origin Holding B.V. en Frozen Music B.V.
  • Er wordt gebruik gemaakt van de reeds bestaande tweede hypothecaire inschrijving van € 1.500.000,- op het bedrijfsmatig onroerend goed met als adres Herenstraat 4 A, 1015 CA Amsterdam, kadastraal bekend als sectie M, complexaanduiding 7069, appartementsindex 4 te Amsterdam en Titiaanstraat 13, 1077RC Amsterdam, kadastraal bekend als sectie Z, nummer 1133 te Amsterdam. Deze zijn voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van € 1.485.000,- en openstaande schuld van € 1.113,752,- per 31-12-2023. Het onroerend goed kent een waarde van respectievelijk € 512.000,- en € 2.212.000,- (samen € 2.724.000,-) op basis van de WOZ-waardes met waardepeildatum 01-01-2023. De investeerders van deze financiering zullen tweede in rang zijn achter de investeerders in de lening met leningnummer 44268. De huidige openstaande hoofdsom per 11-10-2024 bedraagt € 1.242.372,73.
  • De heer P. van Katwijk geeft een borgstelling af voor € 50.000,-. Deze borgstelling is op dit moment materieel van aard op basis van overwaarde op onroerend goed in privé.
  • De (huidige en toekomstige) roerende zaken van de geldnemers worden (achter de investeerders van de eerste crowdfunding) verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
  • Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente.

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De score voor Origin Holding B.V. is Minimaal risico. De score voor LaMark B.V. is Minimaal risico. De score voor Frozen Music B.V. is Gemiddeld risico. Voor deze aanvraag hanteren we de kwalificatie Minimaal risico. 

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij de beoordeling gebruik gemaakt van (geconsolideerde) cijfers, de voorlopige cijfers 2024 en de prognosecijfers, alsmede de overwaarde op het onroerend goed waarop een hypotheek wordt verkregen. De overall Collin Credit Score is Ruim voldoende.

Toelichting jaarcijfers
Op basis van de huidige exploitatie en cashflow in combinatie met de projecten die ontwikkeld worden is er liquiditeitsdruk. Om dit structureel op te lossen is er het voornemen om in 2025 het onroerend goed te verkopen, waardoor de aflossings- en rentedruk vanuit de financieringspartijen terug gaat naar nihil en er weer een cashflow overschot ontstaat. Beoogd wordt om de lening (net zoals de eerdere Collin-lening) af te lossen uit de verkoopopbrengsten van de panden aan de Herenstraat 4a en Titiaanstraat 13 te Amsterdam. Deze zullen in mei 2025 in de verkoop gaan, als de huurovereenkomst met de huidige huurders eindigt.

Jaarcijfers

Balans overzicht ultimo 2023 en ultimo juni 2024 – geconsolideerde cijfers

In duizendtallen (x1000)

  2023 30-6-24     2023 30-6-24
Vaste activa € 6.331 € 6.275   Eigen vermogen € 2.858 € 2.820
Vlottende activa € 841 € 818   Langlopende schulden € 2.796 € 2.593
        Kortlopende schulden € 1.518 € 1.680
Totaal € 7.172 € 7.093   Totaal € 7.172 € 7.093

Geconsolideerde winst- en verliesrekening 2023, tussentijdse cijfers t/m 30 juni 2024 en prognose cijfers 1 jaar vooruit bij verkoop onroerend goed

In duizendtallen (x1000)

  2023 30-6-2024 Prognose
Omzet € 4.297 € 2.299 € 4.600
Bruto winst € 2.228 € 1.195 € 2.400
Kosten € 2.274 € 1.186 € 2.210
Belasting € 14 € 46 € 36
Nettowinst -/- € 60 -/- € 37 € 154

Bijlage(n)

  • Essentiële beleggingsinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.

Laatste investeringen

Investeerder – 5890 heeft € 300 geïnvesteerd.
14-10-2024 16:54
Investeerder – 56082 heeft € 500 geïnvesteerd.
14-10-2024 16:51
Investeerder – 110275 heeft € 500 geïnvesteerd.
14-10-2024 16:46
Investeerder – 231788 heeft € 500 geïnvesteerd.
14-10-2024 16:30
Investeerder – 306747 heeft € 300 geïnvesteerd.
14-10-2024 16:27

Collin Direct

Bent u nog niet bekend met Collin Direct?
Kijk hier voor meer informatie.

Vragen over investeren?

E-mail
info@collincrowdfund.nl

Telefoon
085 401 6546

Bereikbaarheid
Werkdagen van 9.00 – 17.00 uur.

Investeren bij Collin

  • Aantrekkelijk rendement
  • Kredietwaardige leningen
  • Online portefeuille

Ervaringen van investeerders

48563