Le.Bar B.V.
geïnvesteerd
inschrijftijd
Dun & Bradstreet
Credit Score
Bedrijfskenmerken
Leendoel
Dimfie Toonen exploiteert sinds 2005 de eenmanszaak Kids Avenue. Kids Avenue is een baby- en kinderkleding zaak met twee vestigingen in Zandvoort. Dimfie heeft de kans gekregen om in het pand tegenover Kids Avenue een boutique hotel op te zetten. Op dit moment hebben zij geen website, wel zijn zij op sociale media te volgen op: le.bar.eat.drink.sleep.repeat. Het concept van dit boutique hotel zal bestaan uit 3 studio’s en een restaurant met terras. Voor het hotel verwacht Dimfie toeristen uit binnen- en buitenland, voor het restaurant verwacht zij toeristen alsmede lokale bewoners van Zandvoort en omgeving. De overname is gerealiseerd, waarbij de verhuurder investeringen heeft gedaan in het verbouwen van het pand. De financiering via Collin Crowdfund is benodigd voor het aanschaffen van inventaris voor de studio’s, keuken, restaurant en het terras.
Er wordt een lineaire lening van € 60.000,- verstrekt met een looptijd van 66 maanden, een aflossingsvrije periode van 6 maanden en een vaste rente van 8,0% per jaar. De rente en aflossing worden maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.
Financieringsbehoefte
Risico
Zekerheden en voorwaarden
- De debiteuren voor de financiering zijn:
- Le•Bar B.V.
- Le•Bar Holding B.V.
- Er wordt een gezamenlijke persoonlijke borgstelling door mevrouw D. Toonen en de heer D. Bluijs afgegeven ter hoogte van het leenbedrag. De waarde van de borgstelling beperkt zich op dit moment tot de overwaarde op het appartement en is materieel van aard.
- De (huidige en toekomstige) roerende zaken van Le•Bar B.V. en Le•Bar Holding B.V. worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
- Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 60.000,- op het appartement aan de Dr C A Gerkestraat 40-ZW, 2042 EW te Zandvoort, kadastraal bekend als sectie A, complexaanduiding 4938, appartementsindex 1 te Zandvoort verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het appartement is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van € 157.000,- en openstaande schuld van € 157.000,-. De WOZ waarde per 1 januari 2021 is € 293.000,-.
Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De score voor Le•Bar B.V. is Verhoogd risico en Le•Bar Holding B.V. is Laag risico. Voor deze aanvraag hanteren we de kwalificatie Verhoogd risico.
Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij beoordeling gebruik gemaakt van de prognose cijfers van Le•Bar B.V. De overall Collin Credit Score is Ruim voldoende.
Invloed corona
Namens ondernemer: “Wij hebben in het huurcontract laten opnemen dat mochten we gedwongen moeten sluiten wegens Corona regels, we 50% huurkorting krijgen. Bij gedeeltelijke sluiting, bijvoorbeeld de 17.00 regel, krijgen we 25% korting op de huur. We hebben natuurlijk ook onderzocht wat de invloed van Corona was op onze collega’s in de hotel en pensionbranche hier in Zandvoort, en het bleek dat er veel minder boekingen vanuit bijvoorbeeld Duitsland kwamen, maar dat er juist veel meer geboekt werd door Nederlanders. Mensen wilden er toch even tussenuit. Doordat wij op zo een mooi strategisch punt zitten, verwachten we dat we door kunnen draaien met de kamers.
De combinatie met het restaurant waardoor je private dining op de kamers kan aanbieden is natuurlijk ook een mooie optie. De kamers zijn ruim en hebben een aparte eethoek waardoor dit prima en snel in een concept gegoten kan worden.
Bovendien is de lokatie perfect als pick-up punt en kunnen we zo open blijven voor take away.”
Toelichting jaarcijfers
De privé investeerders verstrekken leningen van € 40.000,-, € 10.000,- en € 10.000,- en vragen rentepercentages van respectievelijk 4%, 4% en 5% met looptijden van vijf jaar. Zij vragen geen extra zekerheden.