Samenvatting

De onderneming bestaat sinds 2001 en is gespecialiseerd in trainings- en simulatieoplossingen voor medische opleidingen en zorginstellingen. Om extra werkkapitaal vrij te maken zal een eerste hypothecaire inschrijving worden verkregen op een appartement met een waarde van € 875.000,- op basis van de WOZ-waarde per 1-1-2025. De LTV (Loan to Value) bedraagt derhalve 51%.

Financieringsbehoefte
De gevraagde financiering via Collin Crowdfund bedraagt € 450.000,-. De looptijd is 48 maanden aflossingsvrij. De rente bedraagt 6,5% per jaar gedurende de gehele looptijd. 

Risico
De Dun & Bradstreet kwalificatie voor deze aanvraag is Minimaal Risico. De overall Collin Credit Score is Goed. De gestelde voorwaarden en zekerheden zijn:

• De geldnemers zijn J.H.P. van Leeuwen, C.A. van Leeuwen-Beijneveld en Leeuwendeel B.V. Vanwege de gekozen rechtsvorm zijn de geldnemers hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment materieel van aard op basis van overwaarde op onroerend goed in privé, waarop tevens hypotheek wordt verkregen.
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 450.000,- gevestigd op het appartement aan de Omval 155, 1096 AA Amsterdam, kadastraal bekend als sectie AG, complexaanduiding 1223 appartementsindex 204 te Amsterdam, ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een marktwaarde vrij van huur van € 875.000,- op basis van een taxatierapport met waarde peildatum 2-2-2024 en een WOZ-waarde met peildatum 1-1-2025 van € 842.000,-. Door de huurders van het onroerend goed (dochters van de ondernemers) zal een morele verklaring beëindiging huurovereenkomst worden getekend waarin ze verklaren het huurcontract op eerste verzoek te beëindigen.
• De (huidige en toekomstige) huurpenningen van het appartement aan de Omval 155, 1096 AA Amsterdam, kadastraal bekend als sectie AG, complexaanduiding 1223 appartementsindex 204 te Amsterdam worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste 36 maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, vervroegd af te lossen tegen twee maanden vergoedingsrente voor de investeerders.
• Aanvullend heeft geldnemer de mogelijkheid om in de laatste 12 maanden van de looptijd, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om eenmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente.

Leendoel

Het leendoel is extra werkkapitaal voor het concern en de herfinanciering van de bestaande eerste hypothecaire inschrijving op het appartement.

Ondernemer

Jan van Leeuwen is oprichter en directeur-eigenaar van Skills. Hij beschikt over ruim dertig jaar ervaring binnen de markt voor medische trainings- en simulatieoplossingen.
Jan heeft aan dat zijn kracht ligt in ondernemerschap, marktontwikkeling, strategische samenwerkingen en het identificeren van nieuwe kansen. Dankzij een uitgebreid nationaal en internationaal netwerk heeft hij, naar eigen zeggen, een belangrijke bijdrage geleverd aan de groei van de onderneming en de ontwikkeling van nieuwe markten. Door de verdere professionalisering van de organisatie kan Jan zich steeds meer richten op strategie, innovatie en business development.

Onderneming

Skills bestaat sinds 1995 en is gespecialiseerd in trainings- en simulatieoplossingen voor medische opleidingen en zorginstellingen. De onderneming biedt een breed assortiment producten voor verpleegtechnische en medisch-technische vaardigheden en adviseert daarnaast over de complete inrichting van skillslabs, trainingscentra en praktijklokalen. Naast levering verzorgt Skills projectmanagement, installatie, onderhoud en service. Hierdoor is een duurzame relatie opgebouwd met klanten in zowel Nederland als diverse Europese landen. De onderneming is actief in Nederland, Duitsland en Frankrijk en ziet in alle markten een groeiende vraag naar complete projectinrichtingen en meerjarige service- en onderhoudscontracten. Skills beschikt over langdurige raamovereenkomsten met gerenommeerde opdrachtgevers, waaronder het Ministerie van Defensie. Deze contracten bieden een solide basis voor toekomstige omzetontwikkeling.

Onroerend goed
Het onderpand is een appartement in bezit van de ondernemer en zijn partner in privé. Men heeft het al vele jaren in bezit. Het appartement wordt nu verhuurd aan de dochters van de ondernemers. Het appartement is gelegen op de 8e en tevens bovenste verdieping van het gebouw. Daarnaast is een berging en twee parkeerplaatsen onderdeel van het geheel. De woonoppervlakte is 100 m2. Het appartement is in 2024/2025 grondig gemoderniseerd door de ondernemers. Het appartement is gelegen in stadsdeel Oost nabij de Amstel.

Juridische structuur

Financieringsbehoefte

Investeringsoverzicht

Leenbedrag: € 450.000,-
Rente: 6,5%
Looptijd: 48 maanden, aflossingsvrij

Overige financiers
Naast de nog te verstrekken financiering bij Collin is er sprake van een rekening-courant krediet met een forse maandelijkse inperking en een restant corona-schuld waar nog 13 maanden op moet worden afgelost.

Risico’s

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De kwalificatie voor Leeuwendeel B.V. is Minimaal risico.

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen score gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. De score is gebaseerd op de geconsolideerde jaarcijfers 2024, de concept geconsolideerde jaarcijfers 2025, de IB-aangifte en de taxatie van het onderpand. De overall Collin Credit Score is Goed.

Afloscapaciteit 
De geconsolideerde omzet in 2025 bedroeg € 9.855.000,- met een nettowinst van € 306.000,- en een netto cashflowoverschot van € 226.000,-. Er is sprake van een kredietfaciliteit met een forse maandelijkse inperking, hierdoor wordt de werkkapitaalruimte maandelijks minder waardoor deze extra financiering gewenst is. De klant is bezig met het schrijven van een toekomstplan voor het bedrijf en wil dat vervolgens gaan bespreken met de bank om tot een optimale werkkapitaalfinanciering te komen. Daarnaast wordt er nog 13 maanden afgelost op de corona schuld. We kwalificeren de afloscapaciteit als Ruim Voldoende.

Solvabiliteit
Ultimo 2025 bedroeg de solvabiliteit 30% op een balanstotaal van € 4.481.000,-. Op basis van de balans na investering bedraagt de solvabiliteit 27% op een balanstotaal van € 4.871.000,-. We kwalificeren de solvabiliteit als Ruim Voldoende

Zekerheden en voorwaarden

• De geldnemers zijn J.H.P. van Leeuwen, C.A. van Leeuwen-Beijneveld en Leeuwendeel B.V. Vanwege de gekozen rechtsvorm zijn de geldnemers hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment materieel van aard op basis van overwaarde op onroerend goed in privé, waarop tevens hypotheek wordt verkregen.
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 450.000,- gevestigd op het appartement aan de Omval 155, 1096 AA Amsterdam, kadastraal bekend als sectie AG, complexaanduiding 1223 appartementsindex 204 te Amsterdam, ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een marktwaarde vrij van huur van € 875.000,- op basis van een taxatierapport met waarde peildatum 2-2-2024 en een WOZ-waarde met peildatum 1-1-2025 van € 842.000,-. Door de huurders van het onroerend goed (dochters van de ondernemers) zal een morele verklaring beëindiging huurovereenkomst worden getekend waarin ze verklaren het huurcontract op eerste verzoek te beëindigen.
• De (huidige en toekomstige) huurpenningen van het appartement aan de Omval 155, 1096 AA Amsterdam, kadastraal bekend als sectie AG, complexaanduiding 1223 appartementsindex 204 te Amsterdam worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste 36 maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, vervroegd af te lossen tegen twee maanden vergoedingsrente voor de investeerders. 
• Aanvullend heeft geldnemer de mogelijkheid om in de laatste 12 maanden van de looptijd, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om eenmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente.

Door zowel de hypothecaire inschrijving als de hoofdelijke aansprakelijkheid kwalificeren wij de zekerheden als Zeer Goed.

Samenvattend 
Afloscapaciteit: Ruim Voldoende
Solvabiliteit: Ruim Voldoende
Zekerheden: Zeer Goed
Overall: Goed
 

• Essentiële beleggingsinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.