Samenvatting

Wijziging leningaanvraag d.d. 15 mei 2026

Beste investeerder,

13 mei jl. is de crowdfunding van Loonbedrijf A.G. de Vries live gegaan. Dit heeft nog niet geleid tot een volledige funding van het streefbedrag. We zijn daarop in overleg gegaan met de klant en het intermediair. De klant wil graag dat de crowdfunding succesvol kan worden afgesloten en daarom kunnen we de volgende wijziging aankondigen:

• De rente wordt verhoogd van 6% naar 7%

Hieronder ziet u de oorspronkelijke pitch waarin bovenstaande wijzigingen niet zijn doorgevoerd.

Met vriendelijke groet,

Collin Crowdfund

Agrarisch loonbedrijf vraagt herfinanciering van leasecontracten op machinepark. Op deze wijze vervallen hoge leaseverplichtingen. Voor deze onderneming is dit een mooie oplossing omdat het de bedoeling is de onderneming over een aantal jaren te staken. Aan de investeerders van Collin Crowdfund wordt het recht eerste hypotheek op landbouwgrond gegeven. De LTV (Loan-to-value) bedraagt 42% op basis van de waarde indicatie die is afgegeven door de taxateur.

Financieringsbehoefte
De totale investering bedraagt € 850.000,-. De gevraagde financiering via Collin Crowdfund bedraagt € 850.000,-. De looptijd is 60 maanden. Er geldt een slottermijn van € 850.000,-. De rente bedraagt 6,0% per jaar gedurende de gehele looptijd. 

Risico
De Dun & Bradstreet score voor deze aanvraag is Minimaal risico. De Collin Credit Score is Goed.

• De geldnemers zijn A. de Vries en G. de Vries – Dekenga handelend onder de naam Loonbedrijf A.G. de Vries. Vanwege de gekozen rechtsvorm is iedere maat voor een evenredig deel met zijn persoonlijk vermogen aansprakelijk voor alle schulden van de maatschap. De waarde van de aansprakelijkheid is op dit moment moreel van aard.
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 850.000,- op het perceel grond kadastraal bekend als sectie D nummer 457 en sectie E nummers 205, 206, 207, 299, 300, 306, 307, 308 en 573 te Sint Jacobi Parochie, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een waarde van € 2.050.000,- op basis van een onafhankelijke waardebepaling met waardepeildatum 01-04-2026.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om gedurende de laatste 24 maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, vervroegd af te lossen tegen twee maanden vergoedingsrente voor de investeerders. 
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste 12 maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om eenmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven, de extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn).

Leendoel

De herfinanciering van de lopende leasecontracten op het machinepark evenals de aanschaf van een maaidorser.

Onderneming

Loonbedrijf A.G. de Vries is gevestigd in Westhoek (Friesland). Het agrarisch loonbedrijf is gespecialiseerd in akkerbouwloonwerk. De onderneming voert werkzaamheden uit op het gebied van grondbewerking, zaaien, oogsten en mest- en bodemverbetering. Hieronder valt ook het strooien van vaste mest, compost, kalk en gips. Met moderne machines en een focus op precisiewerk bedient het bedrijf agrarische ondernemers in de regio. Het levert een breed en stabiel dienstenpakket binnen de akkerbouwsector.
Naast loonwerk beschikt de onderneming over 22 hectare eigen akkerbouwgrond. Hiervan is 17 hectare in eigendom en wordt vijf hectare gepacht. Op deze grond worden onder meer suikerbieten en aardappelen verbouwd. Het bedrijf is opgericht in 1920. Sinds 1994 leidt Anne de Vries de onderneming, die hij van zijn vader heeft overgenomen. In 2015 is zijn echtgenote toegetreden. Sindsdien wordt het bedrijf gevoerd in de vorm van een maatschap.
Naast de kernactiviteiten in het agrarisch loonwerk investeert Loonbedrijf A.G. de Vries in verbreding van de onderneming. Op het bedrijfsterrein zijn 10 camperplaatsen gerealiseerd. De infrastructuur is grotendeels afgerond. De aanleg van de stroomvoorziening vormt de laatste stap. Na afronding hiervan zijn de camperplaatsen volledig gereed voor verhuur.
Met deze activiteit speelt de onderneming in op de groeiende vraag naar kleinschalige camperlocaties in het landelijke gebied. De camperplaatsen zorgen voor een aanvullende en stabiele inkomstenstroom met beperkte extra arbeid. Wanneer de loonwerkactiviteiten op termijn worden beëindigd, zet de maatschap volledig in op deze recreatieve tak.

Juridische structuur

Financieringsbehoefte

Investeringsoverzicht
 

Leenbedrag: € 850.000,-
Rente: 6%
Looptijd: 60 maanden, geheel aflossingsvrij

Na deze herfinanciering zijn er geen overige financiers meer in deze onderneming.

Risico’s

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De kwalificatie voor Loonbedrijf A.G. de Vries is Minimaal risico. voor deze aanvraag hanteren we de kwalificatie Minimaal risico.

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen score gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden.  De score is gebaseerd op de jaarcijfers 2024 en de waardebepaling van de grond. De overall score is Goed.

Afloscapaciteit 
De exploitatie is redelijk stabiel. Door hoge leaseverplichtingen was de Afloscapaciteit de afgelopen jaren negatief. Met deze aanvraag worden de bestaande verplichtingen geherfinancierd waardoor er weer een overschot in de Afloscapaciteit ontstaat.  In 2023 bedroeg de omzet € 428.000,- met een bijbehorend netto cashflowoverschot van -/- € 13.000,-. In 2024 bedroeg de omzet € 470.000,- met een bijhorende netto cashflowoverschot van -/-  € 79.000,-. Voor de prognose is 2024 als uitgangspunt genomen. Door de herfinanciering vervallen de aflosverplichtingen. Het netto cashflowoverschot bedraagt alsdan € 48.000,- . Wij kwalificeren de Afloscapaciteit als Ruim voldoende.

Solvabiliteit
In 2023 bedroeg de Solvabiliteit 40% op een balanstotaal van € 1.341.000,-. In 2024 bedroeg de Solvabiliteit eveneens 40% op een balanstotaal van € 1.230.000,-. In de balans na investering bedraagt de Solvabiliteit 69% op een balanstotaal van € 2.923.000,-.  Hierbij in aanmerking genomen dat de ruime overwaarde op het onroerend goed als correctie in deze balans tot uitdrukking komt. Wij kwalificeren de Solvabiliteit als Zeer goed.

Zekerheden en voorwaarden

• De geldnemers zijn A. de Vries en G. de Vries – Dekenga handelend onder de naam Loonbedrijf A.G. de Vries. Vanwege de gekozen rechtsvorm is iedere maat voor een evenredig deel met zijn persoonlijk vermogen aansprakelijk voor alle schulden van de maatschap. De waarde van de aansprakelijkheid is op dit moment moreel van aard.
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 850.000,- op het perceel grond kadastraal bekend als sectie D nummer 457 en sectie E nummers 205, 206, 207, 299, 300, 306, 307, 308 en 573 te Sint Jacobi Parochie, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een waarde van € 2.050.000,- op basis van een onafhankelijke waardebepaling met waardepeildatum 01-04-2026. 
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om gedurende de laatste 24 maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, vervroegd af te lossen tegen twee maanden vergoedingsrente voor de investeerders. 
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste 12 maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om eenmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven, de extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn).

Door de eerste hypotheek op de landbouwgrond kwalificeren wij de zekerheden als Zeer goed. 
Samenvattend 
Afloscapaciteit: Ruim voldoende
Solvabiliteit: Zeer goed
Zekerheden: Zeer goed
Overall: Goed

• Leningaanvraag overeenkomst

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.