Samenvatting

Deze lening betreft een non-publieke funding. Vandaar dat u deze pitch niet op de website van Collin kunt terugvinden. De lening wordt bij een select aantal investeerders kenbaar gemaakt. Deze pitch wordt dan ook in strikt vertrouwen met u gedeeld en het is niet toegestaan deze te delen met derden.

De financiering wordt aangewend voor de aankoop van een bedrijfspand door mevrouw Karhof (1988).
Tevens zal zij toe treden als vennoot in een bestaand administratiekantoor en paardensport artikel verkoper van John Kobesen, stiefvader van de onderneemster.

Mevrouw Karhof is vanaf jonge leeftijd actief in de paardensport. Zij heeft ruime ervaring met het africhten van paarden en het geven van paardrijlessen. Door de jaren heen heeft zij een relevant netwerk opgebouwd. Zij ziet mogelijkheden in de verkoop van diverse paard gerelateerde producten, zoals zadeldekjes, bitten en overig harnachement. Momenteel verkoopt zij deze producten via diverse platforms. Op termijn wordt naar verwachting een eigen webshop opgezet.

Daarnaast is de onderneemster reeds werkzaam binnen het administratiekantoor Raedthuys Specialisten B.V. John Kobesen is dit kantoor in 1990 gestart en zoekt opvolging om op termijn met de werkzaamheden te stoppen. De toetreding van Marinka dient als voorbereiding op deze bedrijfsovername. 

Onderneming
De activiteiten rondom de paardensport worden eveneens in de V.O.F. ingebracht. Marinka wordt binnen het administratiekantoor verder ingewerkt en zet gelijktijdig haar handelsactiviteiten voort. Momenteel is zij nog werkzaam in het onderwijs, maar zij bouwt deze uren geleidelijk af. 
De onderneming wordt uitgeoefend vanuit een woonboerderij die Marinka overneemt van John Kobesen. Marinka bewoont de bovenverdieping van de boerderij en verhuurt de overige ruimten aan de V.O.F.

Financieringsbehoefte
De totale investering bedraagt € 550.000,-. De gevraagde financiering via Collin Crowdfund bedraagt € 550.000,-. De looptijd is 60 maanden met een slottermijn van € 475.000,-. De rente bedraagt 8,0% per jaar gedurende de gehele looptijd. 

Risico
De Overall Collin Credit Score is Ruim voldoende. De Dun & Bradstreet score is vanwege het box 3 karakter van de financiering niet van toepassing.

• De geldnemer is mevrouw M.C. Karhof. Door de gekozen ondernemingsvorm is de onderneemster geheel hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. Deze aansprakelijkheid is materieel door de waarde van het aan te kopen onroerend goed waar tevens hypotheek op wordt gevestigd.
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 550.000,- op het woonbedrijfspand aan de Buinerweg 4, 7875 TC, kadastraal bekend als sectie P, nummer 235 te Odoorn, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een waarde van € 665.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 28-04-2026.
• De (huidige en toekomstige) huurpenningen het woonbedrijfspand aan de Buinerweg 4, 7875 TC, kadastraal bekend als sectie P, nummer 235 te Odoorn, worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund. 
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste 12 maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om gedurende de laatste 24 maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, vervroegd af te lossen tegen 1,5 maand vergoedingsrente voor de investeerders. 
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om eenmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven, de extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn).

Leendoel

De lening zal worden aangewend voor de aankoop van de woonboerderij.

Ondernemer

Marinka is vanaf jonge leeftijd actief in de paardensport. Zij rijdt vanaf vierjarige leeftijd onder begeleiding pony en heeft ervaring opgedaan met het africhten van paarden. Daarnaast geeft zij paardrijles en beschikt zij over een relevant netwerk binnen de sector. Naast deze activiteiten is Marinka werkzaam bij het administratiekantoor Raedthuys Specialisten B.V. Momenteel is zij tevens werkzaam in het onderwijs. Zij vermindert de uren in deze huidige baan geleidelijk om zich op de nieuwe onderneming te richten.

Onderneming

Het administratiekantoor heeft behoorlijke aanwas van nieuwe klanten en voor de continuïteit en als voorbereiding op een bedrijfsoverdracht hebben Marinka en John de V.O.F. opgericht.
Door de inbreng van Marinka hoeft het administratiekantoor geen extra personeelslid aan te nemen om de groei op te vangen.

Marinka werkt tot nu vier dagen per week in het onderwijs. Na schooljaar gaat ze terug naar 3 dagen per week. Vanaf dan zal zij voor 16 uur werkzaamheden verrichten voor het administratiekantoor en geeft zij 4 uur per week paardrijles. Voor het overige gaat zij haar handel in paardenartikelen verder uitbouwen. Zij verkoopt momenteel via platforms als Marktplaats. Op termijn zet zij mogelijkerwijze een webshop op. Het aantal leveranciers zal dan ook uitgebreid worden. Momenteel zijn er contacten/verkenningen met gerenommeerde leveranciers.

Juridische structuur

Financieringsbehoefte

Investeringsoverzicht

Leenbedrag: € 550.000,-
Rente: 8%
Looptijd: 60 maanden met een slottermijn van € 475.000,-

Risico’s

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De financiering betreft een financiering van een privépersoon, om deze reden is een Dun & Bradstreet score niet van toepassing.

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen score gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. De score is gebaseerd op aangeleverde jaarrekeningen en prognoses alsmede aan taxatierapport. De overall score is Ruim Voldoende.

Afloscapaciteit 
Onderneemster geniet in de situatie na aankoop € 48.000, – huuropbrengsten en een winstaandeel van € 35.000, – uit de V.O.F. Na aftrek van kosten en financieringslasten resteert een netto cashflowoverschot van € 13.000,-. Wij kwalificeren de Afloscapaciteit als Voldoende.

Solvabiliteit
In de balans na investering bedraagt de solvabiliteit 17% op een balanstotaal van € 665.000,-. Wij kwalificeren de Solvabiliteit als Voldoende.

Zekerheden en voorwaarden

• De geldnemer is mevrouw M.C. Karhof. Door de gekozen ondernemingsvorm is de onderneemster geheel hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. Deze aansprakelijkheid is materieel door de waarde van het aan te kopen onroerend goed waar tevens hypotheek op wordt gevestigd.
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 550.000,- op het woonbedrijfspand aan de Buinerweg 4, 7875 TC, kadastraal bekend als sectie P, nummer 235 te Odoorn, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een waarde van € 665.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 28-04-2026.
• De (huidige en toekomstige) huurpenningen het woonbedrijfspand aan de Buinerweg 4, 7875 TC, kadastraal bekend als sectie P, nummer 235 te Odoorn, worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund. 
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste 12 maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om gedurende de laatste 24 maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, vervroegd af te lossen tegen 1,5 maand vergoedingsrente voor de investeerders. 
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om eenmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven, de extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn).

Door de eerste hypotheek kwalificeren wij de zekerheden als Goed. 

Samenvattend 
Afloscapaciteit: Voldoende
Solvabiliteit: Voldoende
Zekerheden: Goed
Overall: Ruim Voldoende
 

• Essentiële beleggingsinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.