M. Cakmak (Box III)
Bedrijfskenmerken
Leendoel
Mehmet Cakmak exploiteert het autoschade herstelbedrijf MC Cars gevestigd aan de Televisiestraat 213 te ‘s-Gravenhage. Daarnaast heeft hij een vastgoedportefeuille met 5 verhuurde panden. Mehmet Cakmak heeft de mogelijkheid gekregen om het pand naast zijn bedrijf te kopen, welke op 18 oktober 2021 geleverd is. Het aangekochte bedrijfspand zal verhuurd worden aan een ander autobedrijf. Hier is een intentieverklaring met beoogde huurder voor getekend.
De investering in het bedrijfspand is gedaan met gelden uit de onderneming, bestaande huurinkomsten en vanuit een lening van zijn broer, Yusuf Cakmak. De financiering via Collin Crowdfund wordt aangewend voor het herfinancieren van de lening en voor werkkapitaal.
Er wordt een lineaire lening van € 250.000,- verstrekt met een looptijd van 60 maanden, een slottermijn van € 200.000,- en een vaste rente van 5,5% per jaar. De rente en aflossing worden maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.
Financieringsbehoefte
Risico
Zekerheden en voorwaarden
- De debiteur voor de financiering is de heer M. Cakmak. Hij is hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. Gezien de overwaarde op de panden die hij privé in bezit heeft is de waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid momenteel materieel van aard.
- Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 250.000,- op het bedrijfspand met als adres: Televisiestraat 215 A, 2525 LS te ’s-Gravenhage (kadastraal bekend als sectie AC complexaanduiding 4099-A en appartementsindex 3, te ’s-Gravenhage) verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een marktwaarde van € 478.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 11 oktober 2021.
- De (huidige en toekomstige) huurpenningen van het bedrijfspand met als adres: Televisiestraat 215 A, 2525 LS te ’s-Gravenhage (kadastraal bekend als sectie AC complexaanduiding 4099-A en appartementsindex 3, te ’s-Gravenhage) worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
Dun & Bradstreet
Aangezien het een Box 3 financiering betreft is de Dun & Bradstreet score niet van toepassing.
Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij beoordeling gebruik gemaakt van de huidige en toekomstige huurstromen van de heer M. Cakmak. De overall Collin Credit Score is Goed.
Invloed corona
Op de huuropbrengsten heeft corona geen invloed gehad.
Namens ondernemer over de invloed van corona op MC Cars: ”De corona epidiemie heeft geen noemenswaardige impact gehad op MC Cars. De schade herstelwerkzaamheden konden gewoon doorgang blijven vinden en er was ook geen omzetdaling te merken van het feit dat er misschien minder kilometers gemaakt werden door automobilisten in het algemeen. Nu zien we dat het autoverkeer weer bijna op pre corona niveau is, dus verder impact in de toekomst is niet te verwachten.”
Toelichting jaarcijfers
De huidige huuropbrengsten van de 5 verhuurde panden bedragen € 58.000,- per jaar. De toekomstige huurinkomsten zijn gebaseerd op de getaxeerde huurwaarde (waardepeildatum 11 oktober 2021) van € 42.000,- per jaar. De getaxeerde huurwaarde is meegenomen in de intentieverklaring met beoogde huurder.