Bedrijfskenmerken

Leendoel

Aalt van Bruggen (vader) en Silke Cramer (dochter) exploiteren samen een agrarische maatschap. De heer Van Bruggen heeft een 2021 besloten om het rustiger aan te doen en heeft daarom de veestapel in 2022 volledig afgebouwd. In 2022 is de heer Van Bruggen een maatschap met zijn dochter aangegaan. De inkomsten komen uit het verleasen van de fosfaatrechten en de vergoeding van de ingebrachte gronden in een akkerbouw maatschap, hierboven op is er jaarlijks ook nog een winstdeling. Het is de bedoeling dat Silke in de periode na 1 januari 2027 samen met haar huidige partner (zoon van een melkveehouder) het bedrijf gaat overnemen, zodat opnieuw een melkveebedrijf geëxploiteerd kan worden op de huidige locatie. Dit is dan ook de reden waarom er is gekozen voor een looptijd bij deze lening tot 15 juni 2027 met de mogelijkheid om in de laatste zes maanden vergoedingsvrij te kunnen aflossen.

De ondernemers wensen de huidige bancaire schulden te herfinancieren en vragen tevens aanvullend werkkapitaal.

Er wordt een lineaire lening van € 250.000,- verstrekt met een looptijd van 33 maanden tot uiterlijk 15 juni 2027, een maandelijkse aflossingsverplichting van € 2.083,33 en een slottermijn van € 183.333,44. De rente bedraagt 8,0% per jaar. De rente en aflossing worden maandelijks op de 15e geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.

Financieringsbehoefte

Risico

Zekerheden en voorwaarden

• De geldnemers voor de financiering zijn de heer A. van Bruggen en mevrouw S.V. Cramer handelend onder de naam Maatschap S.V. Cramer en A. van Bruggen. Vanwege de gekozen rechtsvorm is iedere maat voor een evenredig deel met zijn persoonlijk vermogen aansprakelijk voor alle schulden van de maatschap.
• De (huidige en toekomstige) roerende zaken van Geldnemer worden verpand aan de Investeerders van Collin Crowdfund.
• De (huidige en toekomstige) vorderingen van Geldnemer worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 250.000,- gevestigd op het recht van opstal op het agrarische onroerend goed met als adres Kattewaardweg 7, 8267AJ Kampen kadastraal bekend als sectie R, nummer 165 en 272 te Kampen. Op basis van een taxatierapport heeft het onderpand een marktwaarde van € 595.000,- per 17-11-2023. Dit opstalrecht loopt tot 21-02-2051 en is uitgegeven door Kampereiland Vastgoed NV. De aandelen van deze organisatie zijn in eigendom van de gemeente Kampen.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden voor einddatum de Lening algeheel vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente (i.p.v. 12 maanden conform de Algemene Voorwaarden).
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente (i.p.v. 12 maanden conform de Algemene Voorwaarden). De looptijd van de Lening blijft gelijk bij deze vervroegde aflossing, waardoor dit op de Slottermijn in mindering zal worden gebracht.

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De score voor Maatschap S.V. Cramer en A. van Bruggen is Laag risico.

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij beoordeling gebruik gemaakt van de historische cijfers en prognoses van Maatschap S.V. Cramer en A. van Bruggen. De overall Collin Credit Score is Ruim voldoende.

Toelichting jaarcijfers
De heer Van Bruggen verleased een totaal van 4.641 kg aan fosfaatrechten tot eind 2026 ( € 12,- per kg fosfaatrecht). Daarnaast is een samenwerking aangegaan met een maatschap waarbij de gebouwen en 37 ha pachtgrond zijn ingebracht, waarover inkomsten worden ontvangen. Per 1 januari 2027 eindigt de commanditaire vennootschap waarin de fosfaatrechten zijn ingebracht. Ook is het mogelijk om voor 1 januari 2027 de akkerbouw maatschap te ontbinden waarin de pachtgrond is ondergebracht.

De omzet bestaat met name uit de inkomsten vanuit de verleasde fosfaatrechten (€ 55.000,-), het winstaandeel in de commanditaire vennootschap, een vergoeding over 37 ha ofwel € 55.500 in het akkerbouwbedrijf maatschap  en inkomsten uit ZZP werkzaamheden. Het onroerend goed waarbij een hypotheekrecht wordt gevestigd op het opstalrecht bestaat voornamelijk uit een bedrijfswoning, achterhuis, oude ligboxenstal, jongveestal, ligboxenstal (2009 gebouwd) en werktuigenberging. In de cijfers is rekening gehouden met de stille reserve die aanwezig is in het onroerend goed voortkomend uit de marktwaarde conform het taxatierapport. De kortlopende schulden bestaan grotendeels uit de aflossingsverplichting van deze lening en een lease verplichting.

De einddatum van de fosfaatrechten zijn vastgesteld op 31 december 2027. Het is op dit moment nog onduidelijk of de fosfaatrechten ook na 1 januari 2028 nog blijven bestaan. De ondernemers worden bijgestaan door hun agrarisch adviseur die tevens de huidige financiering begeleid.

Jaarcijfers

Balans na investering

Winst- en verliesrekening 2023 en prognose 2024

• Essentiële beleggingsinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.

Laatste investeringen