Marchel Beheer B.V.
geïnvesteerd
inschrijftijd
Dun & Bradstreet
Credit Score
Bedrijfskenmerken
Leendoel
Marchel Vis heeft via zijn holding Marchel Beheer B.V. deelgenomen in Wasserij Meerzicht B.V. In 2022 heeft hij zijn deelneming verkocht. Marchel Vis is nog steeds in loondienst bij het bedrijf als rayonmanager.
Met de gelden die uit de verkoop zijn vrijgekomen wordt een vastgoedportefeuille opgebouwd. Er is een nog te bouwen bedrijfsunit aangetrokken aan de Nikkelweg 15 te Alphen aan den Rijn. De grond is met eigen middelen gefinancierd en de aanneemkosten zijn gefinancierd bij de aannemer. De bedrijfsunit wordt spoedig opgeleverd en door middel van deze lening via de investeerders van Collin wordt de lening bij de aannemer geherfinancierd.
Er wordt een lening van € 65.000,- verstrekt met een looptijd van 60 maanden en een vaste rente van 8,0% per jaar. Er wordt lineair afgelost met een slottermijn van € 50.000,-. De rente en aflossing worden maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.
Financieringsbehoefte
Risico
Zekerheden en voorwaarden
- De geldnemer voor de financiering is Marchel Beheer B.V.;
- Door de heer M.R. Vis wordt een persoonlijke borgstelling afgegeven ter hoogte van € 25.000,-. Deze borg is op dit moment materieel van aard, op basis van de overwaarde op de privéwoning;
- Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 65.000,- op het bedrijfsmatig onroerend goed aan de Nikkelweg 15, 2401 MM, Alphen aan den Rijn, kadastraal bekend als sectie C complexaanduiding 11362 appartementsrecht 23 te Oudshoorn en het onverdeeld aandeel in een perceel grond, bestemd tot toegangsterrein (mandelig perceel), gelegen aan de Staalweg te Alphen aan den Rijn, kadastraal bekend sectie C nummers 11256 en 11262 te Oudshoorn verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin;
- De (huidige en toekomstige) huurpenningen van het bedrijfsmatig onroerend goed met als adres: Nikkelweg 15, 2401 MM te Alphen aan den Rijn, kadastraal bekend als sectie C complexaanduiding 11362 appartementsrecht 23 te Oudshoorn, worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund;
- Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden voor einddatum de Lening algeheel vervoegd af te lossen zonder vergoedingsrente, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, indien Geldnemer de Lening via Collin Crowdfund herfinanciert. De Investeerders van deze financiering zullen in dat geval een eerste investeringskans geboden worden in de herfinanciering;
- Geldnemer heeft de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente, in afwijking van de Algemene Voorwaarden. De looptijd van de Lening blijft gelijk bij deze vervroegde aflossing, waardoor dit op de slottermijn in mindering zal worden gebracht.
Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De score voor Marchel Beheer B.V. is Laag risico.
Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij beoordeling gebruik gemaakt van de historische cijfers van Marchel Beheer B.V. en het te verwachten surplus op de verhuur van de bedrijfsunit. De overall Collin Credit Score is Goed.
Toelichting jaarcijfers
In de jaarrekening 2022 was nog sprake van de deelneming in Wasserij Meerzicht B.V. en werd er een management fee ontvangen. Nu bestaat Marchel Beheer B.V. enkel uit de bedrijfsunits die verhuurd gaan worden (de verwachte oplevering is december 2023).