Samenvatting

De heer Sven Kloek (1992) opent deze zomer een nieuwe vestiging van Marquardt Keukens in Leeuwarden. Marquardt Keukens is een succesvolle en vernieuwende formule onder De Mandemakers Groep (DMG-groep). In Duitsland heeft Marquardt enige tientallen vestigingen. In Nederland zijn op dit moment 17 vestigingen, de meeste worden door franchisenemers geëxploiteerd.
Marquardt Nederland ondersteunt de ambities van Sven en geeft voor de vestiging in Leeuwarden een borgstelling af en een garantie voor drie maanden doorbetaling aan rente en aflossing in geval van liquiditeitsproblemen.

Financieringsbehoefte
De totale investering bedraagt € 760.000,- De gevraagde financiering via Collin Crowdfund bedraagt € 635.000,-. De looptijd is 48 maanden waarvan de eerste negen maanden aflossingsvrij. Vanaf de tiende maand geldt een lineaire maandelijkse aflossing in 40 maanden en een slottermijn van € 160.000,-. De rente bedraagt 8,0% per jaar gedurende de gehele looptijd. 

Risico
De Dun & Bradstreet kwalificatie is Verhoogd risico. De Collin Credit Score is Ruim voldoende.

• De geldnemers zijn Marquardt Leeuwarden B.V. en Northfield B.V.
• Er wordt een derde hypothecaire inschrijving verstrekt ter hoogte van € 250.000,- op de woning aan Beekland 11, 9302 GM te Roden, kadastraal bekend als sectie K, nummer 5608 te Roden, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Deze is voorbelast met een eerste en tweede inschrijving ter hoogte van totaal € 403.400,- en met een openstaande schuld van € 300.280,-. Het onroerend goed kent een waarde van € 498.000,- op basis van een gevalideerde desktop taxatie door een externe NRVT taxateur met waardepeildatum 24-02-2026. De overwaarde bedraagt derhalve € 197.720,-.
• De heer S.R. Kloek en mevrouw C.R. Kloek-Bijstra geven een gezamenlijke persoonlijke borgstelling af voor € 325.000,-. De waarde van de borgstelling is op dit moment voor meer dan de helft materieel van aard op basis spaargeld en de overwaarde op onroerend goed in privé.
• De heer S.R. Kloek en mevrouw C.R. Kloek-Bijstra geven een negatieve hypotheekverklaring af op de woning aan Beekland 11, 9302 GM te Roden, kadastraal bekend als sectie K, nummer 5608 te Roden. Dit is een morele verklaring dat er geen aanvullende hypothecaire inschrijving op deze woning mag worden gedaan zonder toestemming van Collin Crowdfund. Ook mag de huidige hypothecaire schuld niet verhoogd worden binnen de bestaande hypothecaire inschrijving(en). Daarnaast mag het pand zonder toestemming van Collin Crowdfund niet verkocht worden.
• Marquardt Keukens B.V. geeft een zakelijke borgstelling af voor € 350.000,-. Deze borgstelling is op dit moment materieel op basis van interne cijfers 2025 zonder rekening te houden met andere afgegeven borgstellingen.
• De (huidige en toekomstige) roerende zaken van Geldnemers worden in tweede verband verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund. Marquardt Keukens B.V. verkrijgt (als borgsteller) het eerste pandrecht.
• De (huidige en toekomstige) vorderingen van de verkooporders van Geldnemers worden in eerste verband verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• De lening door Marquardt Nederland B.V. ter hoogte van € 75.000,- wordt achtergesteld ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Gedurende de looptijd van de lening zal er geen aflossing plaatsvinden op de achtergestelde lening. De rente wordt wel betaald.
• In geval van een liquiditeitstekort bij de geldnemer garandeert Marquardt Nederland B.V. drie maanden doorbetaling van rente en aflossing. Gedurende deze termijn zal Marquardt Nederland B.V. een structurele oplossing zoeken door de ontstane situatie en/of de lening herfinancieren. Deze garantie geldt tot het moment dat de openstaande schuld van de lening lager is dan € 250.000,-.
• Geldnemers hebben de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.

Door zowel de zakelijke als de persoonlijke borgstellingen, de hypothecaire zekerheden en de garantieverklaring, kwalificeren wij de zekerheid bij aanvang als Ruim voldoende.

Via Collin Crowdfund zijn eerder de nieuwe vestigingen van Marquardt Duiven, Marquardt Almere, Marquardt Dordrecht, Marquardt Almelo, Marquardt Amstelveen en Marquardt Limmen gefinancierd, plus de overnames van Marquardt Alexandrium, Marquardt Utrecht en Marquardt Oisterwijk. De financieringen van Marquardt Gorinchem en Marquardt Amersfoort zijn volledig vervroegd afgelost.

Leendoel

De ondernemer opent als franchisenemer een nieuwe vestiging van Marquardt Keukens in Leeuwarden.

Ondernemer

De heer Sven Kloek (1992) is gehuwd met mevrouw Chantal Kloek-Bijstra (1994). Mevrouw Kloek-Bijstra heeft de opleiding HBO-verpleegkunde afgerond en werkt sinds 2010 in de zorg. Momenteel werkt zij als regieverpleegkundige en verpleegkundige in de palliatieve zorg.

De heer Kloek start na zijn MBO-opleiding detailhandel in 2011 als verkoopadviseur bij Brugman Keukens & Badkamers. Hier houdt hij zich bezig met de verkoop, het ontwerp en het intekenen van keukens. Na een dienstverband van negen jaar vervolgt hij zijn loopbaan gedurende een jaar bij een andere keukenspeciaalzaak. Daarna is hij vijf jaar werkzaam als vestigingsmanager bij Gall & Gall.
In 2025 start de heer Kloek fulltime bij Marquardt Almelo, een onderneming van zijn neef, de heer Martijn Kloek, die twee Marquardt-vestigingen exploiteert. Vanwege de positieve ervaringen van zowel de heer Kloek als de franchisegever, krijgt hij de kans om een eigen vestiging te exploiteren in Leeuwarden.

Onderneming

Marquardt Keukens is een van de concepten van De Mandemakers Groep. De van oorsprong Duitse keukenformule beschikt in Duitsland over 35 filialen en franchisevestigingen. In Nederland zijn op dit moment 16 franchisevestigingen actief. Marquardt Keukens Limmen wordt de 17e vestiging. De doelstelling is de ontwikkeling van 20 tot 25 franchisevestigingen in Nederland.
Bij Marquardt staan de medewerkers dicht bij de klant. De organisatie vindt plaats vanuit de vestiging waar de klant de keuken aanschaft. Dit proces omvat inmeten, transport, leidingadvies, montage, aansluiten, oplevering en service. Marquardt werkt uitsluitend met A-merken keukens en apparatuur. De keukens worden standaard voorzien van een stenen werkblad. De prijzen zijn transparant.
Kenmerkend voor de formule is de persoonlijke begeleiding van het begin tot het eind. Elke keuken wordt gecontroleerd en opgeleverd bij de klant thuis. Marquardt verkoopt keukens in het midden- en hoogsegment. De onderneming onderscheidt zich door een specifieke constructie van werkbladen van graniet, composiet en natuursteen. Hierbij wordt gebruikgemaakt van het gepatenteerde natuursteensysteem van Marquardt. De experts vervaardigen granieten bladen voor tafels, frezen afdruipgroeven in massief graniet en maken achterwanden, wangen en sokkels.

Eigen granietfabriek
Marquardt Keukens bezit de grootste granietfabriek van Duitsland. In de fabriek in Thüringen wordt jaarlijks meer dan 95.000 M² graniet en natuursteen verwerkt. In deze fabriek wordt met precisie en met de modernste middelen alle granieten bladen voor een Marquardt-keuken gemaakt.

Marquardt Leeuwarden
In augustus 2026 opent Marquardt Keukens de nieuwe showroom van ruim 900 m2 in Leeuwarden. Het is de eerste vestiging van het merk in deze regio en wordt gevestigd aan de Schenkenschans in het Bedrijven- en Winkelpark De Zwette. Het is het grootste bedrijventerrein van Friesland en huisvest meer dan driehonderd ondernemingen. Het bedrijventerrein ligt aan de zuidwestelijke kant van Leeuwarden, direct ontsloten via de Ring Leeuwarden. Er is gratis parkeerruimte voor de deur.

Juridische structuur

Financieringsbehoefte

Investeringsoverzicht

De btw wordt voorgefinancierd door Marquardt Keukens B.V.

Leenbedrag: € 635.000,-
Rente: 8,0%
Looptijd: 48 maanden, waarvan de eerste 9 maanden aflossingsvrij. Gevolgd door maandelijkse lineaire aflossingen een slottermijn van € 160.000,-.

Overige financiers:
Over de achtergestelde lening van Marquardt Keukens B.V. is een rente verschuldigd van 4,5% per jaar. Gedurende de looptijd van de lening mag er geen aflossing plaatsvinden op de achtergestelde lening.

Risico’s

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De kwalificatie voor Marquardt Leeuwarden B.V. is Verhoogd risico en de kwalificatie voor Northfield B.V. is Laag risico. Voor deze aanvraag hanteren we de kwalificatie Verhoogd risico.

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen score gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. De score is onder andere bepaald aan de hand van de balans na investering, de prognoses voor de komende drie jaar van Marquardt Leeuwarden B.V., de waarde van de borgstellingen, het onroerend goed middels het taxatierapport en het actuele hypotheekoverzicht. De cijfers zijn opgesteld in samenwerking tussen de ondernemer, de franchisegever en de accountant van de franchisegever. De overall Collin Credit Score is Ruim Voldoende.

Afloscapaciteit
Voor de eerste twaalf maanden wordt een uitleveromzet begroot van € 800.000,-. Een deel wordt aanbetaald als de order getekend wordt, het restant bij aflevering. Door aanbetalingen, uitgeleverde orders en na aflossingen op de Collin-lening, wordt er over de eerste twaalf maanden een netto cashflowtekort begroot van € 1.000,-. In het tweede volle jaar wordt een omzet geprognosticeerd van € 1.700.000 en een netto cashflow overschot van € 31.000,-. Mede door de aanbetalingen bij de getekende orders, kwalificeren wij de afloscapaciteit als Ruim Voldoende.

Solvabiliteit
Het aansprakelijk vermogen op het moment van financiering bedraagt € 125.000,-. Dit resulteert in een solvabiliteit van 16% op een balanstotaal van € 760.000,-. Aan het eind van het eerste jaar wordt het aansprakelijk vermogen negatief door de aanloopverliezen. Wij kwalificeren de solvabiliteit bij aanvang als Voldoende.

Zekerheden en voorwaarden

• De geldnemers zijn Marquardt Leeuwarden B.V. en Northfield B.V.
• Er wordt een derde hypothecaire inschrijving verstrekt ter hoogte van € 250.000,- op de woning aan Beekland 11, 9302 GM te Roden, kadastraal bekend als sectie K, nummer 5608 te Roden, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Deze is voorbelast met een eerste en tweede inschrijving ter hoogte van totaal € 403.400,- en met een openstaande schuld van € 300.280,-. Het onroerend goed kent een waarde van € 498.000,- op basis van een gevalideerde desktop taxatie door een externe NRVT taxateur met waardepeildatum 24-02-2026. De overwaarde bedraagt derhalve € 197.720,-.
• De heer S.R. Kloek en mevrouw C.R. Kloek-Bijstra geven een gezamenlijke persoonlijke borgstelling af voor € 325.000,-. De waarde van de borgstelling is op dit moment voor meer dan de helft materieel van aard op basis spaargeld en de overwaarde op onroerend goed in privé.
• De heer S.R. Kloek en mevrouw C.R. Kloek-Bijstra geven een negatieve hypotheekverklaring af op de woning aan Beekland 11, 9302 GM te Roden, kadastraal bekend als sectie K, nummer 5608 te Roden. Dit is een morele verklaring dat er geen aanvullende hypothecaire inschrijving op deze woning mag worden gedaan zonder toestemming van Collin Crowdfund. Ook mag de huidige hypothecaire schuld niet verhoogd worden binnen de bestaande hypothecaire inschrijving(en). Daarnaast mag het pand zonder toestemming van Collin Crowdfund niet verkocht worden.
• Marquardt Keukens B.V. geeft een zakelijke borgstelling af voor € 350.000,-. Deze borgstelling is op dit moment materieel op basis van interne cijfers 2025 zonder rekening te houden met andere afgegeven borgstellingen.
• De (huidige en toekomstige) roerende zaken van Geldnemers worden in tweede verband verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund. Marquardt Keukens B.V. verkrijgt (als borgsteller) het eerste pandrecht.
• De (huidige en toekomstige) vorderingen van de verkooporders van Geldnemers worden in eerste verband verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• De lening door Marquardt Nederland B.V. ter hoogte van € 75.000,- wordt achtergesteld ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Gedurende de looptijd van de lening zal er geen aflossing plaatsvinden op de achtergestelde lening. De rente wordt wel betaald.
• In geval van een liquiditeitstekort bij de geldnemer garandeert Marquardt Nederland B.V. drie maanden doorbetaling van rente en aflossing. Gedurende deze termijn zal Marquardt Nederland B.V. een structurele oplossing zoeken door de ontstane situatie en/of de lening herfinancieren. Deze garantie geldt tot het moment dat de openstaande schuld van de lening lager is dan € 250.000,-.
• Geldnemers hebben de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.

Door zowel de zakelijke als de borgstellingen, de hypothecaire zekerheden en de garantieverklaring, kwalificeren wij de zekerheid bij aanvang als Ruim voldoende.

Samenvattend
Afloscapaciteit: Ruim Voldoende
Solvabiliteit: Voldoende
Zekerheid: Ruim Voldoende
Overall: Ruim Voldoende

• Essentiële beleggingsinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.