Bedrijfskenmerken

Leendoel

Mertcan Ince wenst zijn portfolio van vastgoedobjecten uit te breiden. Middels deze financiering wordt dit mogelijk gemaakt. Hij heeft momenteel 10 panden in bezit. Eerder dit jaar heeft Mertcan zijn vastgoedportefeuille ook uitgebreid, middels een financiering via de investeerders van Collin Crowdfund.
Naast de huurinkomsten uit de vastgoedportefeuille is Mertcan in loondienst waarmee hij kan voorzien in zijn levensbehoeften. De start LTV (Loan-To-Value: de verhouding tussen het leenbedrag en de waarde) bedraagt 79% op basis van de taxatiewaarde van het aan te kopen onroerend goed. De slot LTV bedraagt 73%, op basis van de taxatiewaarde van het aan te kopen onroerend goed.

Er wordt een annuïtaire lening van € 205.000,- verstrekt met een looptijd van 48 maanden, een vaste rente van 8,0% per jaar en een slottermijn van € 190.000,-. De rente en aflossing worden maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.

Financieringsbehoefte

Risico

Zekerheden en voorwaarden

• De geldnemer is de heer M. Ince. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment materieel van aard op basis van de overwaarde in de vastgoedportefeuille.
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 205.000,- op het bedrijfsmatig onroerend goed aan de Rembrandtlaan 218, 218 a en 218 b, 7606 GT Almelo, kadastraal bekend als sectie H nummers 11911, 11977 en 11978 te Ambt-Almelo, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een waarde van € 260.000,- in verhuurde staat op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 06-11-2023.
• De (huidige en toekomstige) huurpenningen op het bedrijfsmatig onroerend goed aan de Rembrandtlaan 218, 218 a en 218 b, 7606 GT Almelo, kadastraal bekend als sectie H nummers 11911, 11977 en 11978 te Ambt-Almelo, worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• De lening van € 50.000,- door de heer S. Ince (vader) wordt achtergesteld t.o.v. de lening via Collin Crowdfund. Dit betekent dat er niet mag worden afgelost op de achtergestelde lening gedurende de looptijd van de lening via Collin Crowdfund. Rentebetalingen op de achtergestelde lening zijn wel toegestaan.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de geldnemer zijn lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren. De investeerders in deze lening krijgen in dat geval een eerste investeringskans in de nieuwe lening.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven, de extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. Door de financiering in privé is de D&B-score niet van toepassing.

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij beoordeling gebruik gemaakt van de huidige en toekomstige huuropbrengsten en de overwaarde in de vastgoedportefeuille van de ondernemer. De overall Collin Credit Score is Ruim voldoende.

Toelichting jaarcijfers
Het aan te kopen onroerend goed is en blijft verhuurd met jaarlijkse huurinkomsten ter hoogte van € 33.000,-.
De ondernemer heeft momenteel 10 panden in bezit en is daarnaast in loondienst waarmee hij kan voorzien in zijn levensbehoeften.

Jaarcijfers

Toekomstige totale jaarlijkse huuropbrengsten

• EBI

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.

Deel deze leningaanvraag!

Laatste investeringen