Bedrijfskenmerken

Leendoel

Mertcan Ince wenst zijn portfolio van vastgoedobjecten uit te breiden. Middels deze financiering wordt dit mogelijk gemaakt. Hij heeft momenteel 14 vastgoedobjecten in bezit (exclusief de laatste financiering). Mertcan heeft zijn vastgoedportefeuille al drie keer eerder via Collin Crowdfund weten uit te breiden onder leningnummers 45626, 00047180 en 00048951. Ditmaal gaat het om de aankoop van een verhuurd restaurant aan de Nieuwstraat 75 en een opslagruimte aan de M.Th Steynstraat 8 te Almelo.
Naast de huurinkomsten uit de vastgoedportefeuille is Mertcan in loondienst waarmee hij kan voorzien in zijn levensbehoeften. De LTV (Loan-To-Value: de verhouding tussen het leenbedrag en de waarde) bij aanvang bedraagt 80% op basis van de taxatiewaarde van het aan te kopen onroerend goed. De LTV op het einde van de looptijd bedraagt 69%.

Er wordt een annuïtaire lening van € 232.000,- verstrekt met een looptijd van 60 maanden, een vaste rente van 8,0% per jaar en een slottermijn van € 200.000,-. De rente en aflossing worden maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.

Financieringsbehoefte

Risico

Zekerheden en voorwaarden

• De geldnemer is de heer M. Ince. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment materieel van aard op basis van de overwaarde in de vastgoedportefeuille.
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 232.000,- op het onroerend goed aan de Nieuwstraat 75, 7605 AB Almelo, kadastraal bekend als sectie L nummers 2813 en 2861 te Ambt-Almelo, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een waarde van € 205.000,- in verhuurde staat op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 10-06-2024.
• De (huidige en toekomstige) huurpenningen op het onroerend goed aan de Nieuwstraat 75, 7605 AB Almelo, kadastraal bekend als sectie L nummers 2813 en 2861 te Ambt-Almelo, worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 232.000,- op het onroerend goed aan de M. Th. Steynstraat 8, 7606 EA Almelo, kadastraal bekend als sectie H nummer 13234 te Ambt-Almelo, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een waarde van € 85.000,- in verhuurde staat op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 10-06-2024.
• De (huidige en toekomstige) huurpenningen op het onroerend goed aan de M. Th. Steynstraat 8, 7606 EA Almelo, kadastraal bekend als sectie H nummer 13234 te Ambt-Almelo, worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• De leningen ter hoogte van € 65.000,- en € 30.000,- door de heer S. Ince (vader) worden achtergesteld t.o.v. de lening via Collin Crowdfund. Dit betekent dat er niet mag worden afgelost op de achtergestelde leningen gedurende de looptijd van de lening via Collin Crowdfund. Rentebetalingen op de achtergestelde leningen zijn wel toegestaan.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de geldnemer zijn lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren. De investeerders in deze lening krijgen in dat geval een eerste investeringskans in de nieuwe lening.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven, de extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.
• Bij verkoop van het onroerend goed met als adres Nieuwstraat 75, 7605 AB Almelo, kadastraal bekend als sectie L nummers 2813 en 2861 te Ambt-Almelo, dient er € 185.000,- te worden afgelost tegen een vergoedingsrente van zes maanden voor de investeerders van Collin Crowdfund.
• Bij verkoop van het onroerend goed met als adres M. Th. Steynstraat 8, 7606 EA Almelo, kadastraal bekend als sectie H nummer 13234 te Ambt-Almelo, dient er € 65.000,- te worden afgelost op de Lening tegen een vergoedingsrente van zes maanden voor de investeerders van Collin Crowdfund.

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. Door de financiering in privé is de D&B-score niet van toepassing.

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij beoordeling gebruik gemaakt van de huidige en toekomstige huuropbrengsten en de overwaarde in de vastgoedportefeuille van de ondernemer op basis van onder andere actuele hypotheekoverzichten en taxatierapporten. De overall Collin Credit Score is Ruim voldoende.

Toelichting jaarcijfers
Het aan te kopen onroerend goed aan de Nieuwstraat 75 is en blijft verhuurd met jaarlijkse huurinkomsten ter hoogte van € 18.600,-. Het onroerend goed aan de M. Th. Steynstraat 8 is en blijft verhuurd met jaarlijkse huurinkomsten ter hoogte van € 8.700,-.
De ondernemer is tevens in loondienst waarmee hij kan voorzien in zijn levensbehoeften.

Jaarcijfers

Toekomstige totale jaarlijkse huuropbrengsten

• Essentiële beleggingsinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.

Deel deze leningaanvraag!

Laatste investeringen