Samenvatting

Met Doornbos Lagerveld & partners B.V. hebben de ondernemers een actieve samenwerking met NS Partners Europe in Luxemburg. NS Partners Europe is het Europese hoofdkantoor van NS Partners, een Zwitserse Assetmanager met een omvang van 11 miljard euro. 

De ondernemers zijn momenteel erg dichtbij de oprichting van de eerste twee beleggingsfondsen. De oprichtingskosten dienen echter vooruitbetaald te worden, hetgeen liquide niet voor handen is op dit moment. Hierdoor zijn de afgelopen jaren ook een aantal kansen gemist om de fondsen daadwerkelijk op te richten. De kosten per fonds bedragen circa € 130.000,-.

Financieringsbehoefte
De totale investering bedraagt € 290.000,-. De gevraagde financiering via Collin Crowdfund bedraagt € 290.000,-. De looptijd is 18 maanden geheel aflossingsvrij. De rente bedraagt 8,0% per jaar gedurende de gehele looptijd. 

Risico
De Dun & Bradstreet score voor deze aanvraag is Laag risico. De overall Collin Credit Score is Ruim voldoende.
De gestelde zekerheden en voorwaarden zijn:

• De geldnemer is Nassau Parc Holding B.V.
• De heer R.B. Doornbos en zijn partner geven een gezamenlijk persoonlijke borgstelling af voor € 290.000,-. Deze borgstelling heeft op dit moment materiële waarde op basis van de overwaarde op het onroerend goed in privé.
• Ter securering van de bovenstaande borgstelling wordt er een tweede hypothecaire inschrijving (derdenhypotheek) ter hoogte van € 290.000,- op het woonhuis van de ondernemer,  kadastraal bekend als sectie F, nummer 11195, te Wassenaar, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van € 1.400.000,- en een openstaande schuld van € 1.400.000,- per d.d. 31-12-2022. Het onroerend goed kent een marktwaarde van € 1.850.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 20-02-2023.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente.

Leendoel

De financiering is bedoeld voor de oprichting van 2 beleggingsfondsen in Luxemburg.

Ondernemer

Robert Doornbos (1966) heeft een jarenlange carrière achter zich in de bancaire wereld. Na zijn studie aan de Erasmus Universiteit startte hij bij de ING. Hij groeide daar uit tot bankdirecteur bij het ING-kantoor in Wassenaar. Vervolgens heeft hij de stap gemaakt naar Directeur Private Banking & Wealth Management van CenE Bankiers in Utrecht. Daar deed hij succesvol acquisitie in verschillende Europese landen als Nederland, België, Luxemburg, Frankrijk en Spanje. 

Daarna is Robert statutair directeur geworden van WestlandUtrecht Effectenbank en was hij teven commercieel verantwoordelijk voor WestlandUtrecht Bank, gespecialiseerd in onder andere hypotheken, sparen en effecten. 

Nu brengt hij samen met zijn zakenpartner hun ruime bedrijfskundige, ondernemende en juridische kennis en ervaring bij elkaar om klanten te helpen met vermogensbeheer, oprichting (beleggings)fondsen en vastgoedfinancieringen.

Onderneming

Met Doornbos Lagerveld & partners B.V. hebben de ondernemers een actieve samenwerking met NS Partners Europe in Luxemburg. NS Partners Europe is het Europese hoofdkantoor van NS Partners, een Zwitserse Assetmanager met een omvang van 11 miljard. 

Robert Doornbos heeft samen met zijn zakenpartner, Frank C. Lagerveld, twee hoofdactiviteiten in Luxemburg; Verkoop van vermogensbeheer en het opzetten van beleggingsfondsen.

Bij het opzetten van de fondsen zijn ze erg dichtbij de oprichting van de eerste twee fondsen. De oprichtingskosten dienen echter vooruitbetaald te worden, hetgeen liquide niet voor handen is op dit moment. Nadat het fonds is opgericht en het onroerend goed is opgenomen in het fonds is het de verwachting dat de lening volledig terugbetaald kan worden vanuit de opbrengsten van het fonds. 

Juridische structuur

Financieringsbehoefte

Leenbedrag: € 290.000,-
Rente: 8,0%
Looptijd: 18 maanden, geheel aflossingsvrij

Overige financiers:
Er zijn geen overige financiers betrokken bij Nassau Parc Holding B.V.

Risico

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De kwalificatie voor Nassau Parc Holding B.V. is Laag risico. Ter volledigheid zijn de scores voor De Hollandse Effecten Firma B.V. en Doornbos Lagerveld & Partners B.V. eveneens Laag risico. Voor deze aanvraag hanteren we de kwalificatie Laag risico.

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen score gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. De score is gebaseerd op de jaarcijfers 2021, 2022, de prognose van 2023 en 2024 van Nassau Parc Holding B.V. en het taxatierapport van het woonhuis van de ondernemer. De overall Collin Credit Score is Ruim voldoende.

Afloscapaciteit
De geprognosticeerde omzet voor het eerste volledige jaar inclusief de opbrengsten vanuit Luxemburg bedraagt € 168.000,-, met een netto cashflow overschot van € 91.000,-. Dit is exclusief de verwachte waardeontwikkelingen van de fondsen ter hoogte van € 1.500.000,-. De rente- en kostenverplichtingen van het eerste jaar (ruim € 26.000,-) kunnen hier uit voldaan worden. In het tweede jaar wordt een omzet geprognosticeerd van € 374.000,-, met een netto cashflow overschot van € 294.000,-. Naar verwachting wordt vanuit dit netto cashflow overschot de volledige financiering bij Collin afgelost. Aangezien de afloscapaciteit gebaseerd is op de prognose kwalificeren wij de afloscapaciteit als Voldoende.

Solvabiliteit
Het huidige solvabiliteitspercentage wordt grotendeels gevormd door de stamrecht verplichting aan de DGA ter hoogte van € 301.000,-, en bedraagt daarmee 0% op een balanstotaal van € 309.000,-.  

De verwachte solvabiliteit per ultimo 2023 bedraagt, na financiering en na oprichting van de beleggingsfondsen, 73% op een balanstotaal van € 2.227.000,-. Aangezien de solvabiliteit gebaseerd is op de prognose kwalificeren wij de solvabiliteit als Ruim Voldoende.

Zekerheden en voorwaarden

• De geldnemer is Nassau Parc Holding B.V.
• De heer R.B. Doornbos en zijn partner geven een gezamenlijk persoonlijke borgstelling af voor € 290.000,-. Deze borgstelling heeft op dit moment materiële waarde op basis van de overwaarde op het onroerend goed in privé.
• Ter securering van de bovenstaande borgstelling wordt er een tweede hypothecaire inschrijving (derdenhypotheek) ter hoogte van € 290.000,- op het woonhuis van de ondernemer,  kadastraal bekend als sectie F, nummer 11195, te Wassenaar, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van € 1.400.000,- en een openstaande schuld van € 1.400.000,- per d.d. 31-12-2022. Het onroerend goed kent een marktwaarde van € 1.850.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 20-02-2023.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente.

Door zowel de borgstelling als de tweede hypothecaire inschrijving kwalificeren wij de zekerheden als Goed.

Samenvattend 
Afloscapaciteit: Voldoende
Solvabiliteit: Ruim Voldoende
Zekerheden: Goed
Overall: Ruim voldoende

Deel deze leningaanvraag!

Laatste investeringen