Nilian Beheer
geïnvesteerd
inschrijftijd
Dun & Bradstreet
Credit Score
Bedrijfskenmerken
Leendoel
Nilian Beheer B.V. is actief binnen de verhuur van woningen en woonunits. Eind 2020 is Mark van Zijl met Nilian Beheer B.V. een financiering bij Collin Crowdfund aangegaan voor de aankoop van een vrijstaande woning om deze vervolgens te verbouwen naar meer (semi-)zelfstandige woonruimtes voor tijdelijke noodopvang. De ondernemer heeft daarnaast ook nog ander onroerend goed in bezit. Op dit moment is hij op zoek naar een financiering om de renovatie van een bestaand pand, het woonhuis aan de Prinses Christinalaan 77 te Uithoorn, te bekostigen.
Er wordt een aflossingsvrije lening van € 55.000,- verstrekt met een looptijd van 24 maanden en een vaste rente van 6,5% per jaar. De rente wordt maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.
Financieringsbehoefte
Risico
Zekerheden en voorwaarden
- De debiteur voor de financiering is Nilian Beheer B.V.
- Er wordt een (gezamenlijke) persoonlijke borgstelling ter hoogte van € 55.000,- afgegeven door de heer M.A. van Zijl en mevrouw A. Heemskerk (partner). De waarde van de borgstelling is op dit moment materieel van aard.
- Er zal bij deze financiering gebruik worden gemaakt van de bestaande bestaande hypothecaire inschrijvingen die zijn gevestigd ten behoeve van lening 35417. De investeerders in lening 35417 hebben een voorrangspositie en daarmee zijn zij hypotheekhouder eerste in rang. De investeerders in deze lening maken gebruik van de bestaande hypothecaire inschrijving en hebben een positie in 2e rang. Investeerders uit de eerdere financiering met leningnummer 35417 zullen voorrang krijgen bij een potentiële uitwinning. De openstaande schuld bij de eerdere financiering bedraagt op peildatum 10 januari 2022 € 654.246,-.
- Voor de eerdere financiering is een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 100.000,- op het woonhuis aan de Aquamarijn 6 3641XG te Mijdrecht (kadastraal bekend als sectie A, nummer 4748 te Mijdrecht) verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund, welke is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van de Rabobank ter hoogte van € 225.000,- met een openstaande schuld van € 225.000,-. Op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 6 april 2020 heeft het woonhuis een marktwaarde van € 320.000,-.
- Voor de eerdere financiering is een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 640.000,- op het pand aan de Graaf van Solmsstraat 2, 3641AR te Mijdrecht (kadastraal bekend als sectie C. nummer 5289 te Mijdrecht) verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 4 maart 2020 heeft het pand een marktwaarde van € 940.000,-.
- Men heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden van de looptijd, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de ondernemer zijn lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren. De investeerders in deze lening krijgen een eerste investeringskans in de nieuwe lening.
- Men heeft de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven, de extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.
Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De score voor Nilian Beheer B.V. is Laag risico.
Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij beoordeling gebruik gemaakt van de historische en prognose cijfers van Nilian Beheer B.V. De overall Collin Credit Score is Ruim voldoende.
Invloed corona
Nilian Beheer B.V. houdt zich bezig met de verhuur van woningen middels het realiseren / verbouwen van diverse soorten woonruimtes. De coronapandemie heeft tot dusver geen negatieve invloed gehad op de bedrijfsactiviteiten. De vraag naar woonruimte in het algemeen alsook in de sector voor tijdelijke opvang en huisvesting is afgelopen jaren enkel toegenomen.
Toelichting jaarcijfers
In 2021 heeft de ondernemer een aantal panden geherfinancierd waardoor de rentelasten lager zijn. De ondernemer verwacht dat hij het pand waar de renovatie voor plaats gaat vinden over +/- 2 jaar zal verkopen, uit de verkoopopbrengst zal deze financiering worden ingelost.