Bedrijfskenmerken

Leendoel

De heer De Vries (1969) en mevrouw De Vries (1969) willen in de loop van februari starten met de exploitatie van Noardlik B&B, een kleinschalige, boutique logiesaccommodatie in het schilderachtige Burdaard in Noord-Oost Friesland, gelegen aan de waterroute de Dokkumer Ee. De B&B bevindt zich in een gerestylde monumentale boerderij uit 1895 en biedt gasten een combinatie van rust, comfort en gastvrijheid. De ondernemers hebben deze boerderij in 2025 volledig met eigen middelen gekocht.
De onderneming exploiteert vier suites, elk uitgerust met voorzieningen zoals bedden, airconditioning, wifi en eigen walk-in badkamers. Deze suites zijn ontworpen om te voldoen aan de verwachtingen van zowel toeristische bezoekers als zakelijke reizigers die een hoogwaardige logeerervaring zoeken in een rustige en autentieke Friese setting.

Noardlik B&B vraagt een lening van € 50.000,- ten behoeve van werkkapitaal in de opstartfase van de exploitatie.

De LTV (Loan-to-value; de verhouding tussen het leenbedrag en de aankoopsom van de B&B in 2025) bedraagt 7%.

Er wordt een aflossingsvrije lening van € 50.000,- verstrekt met een looptijd van 36 maanden, een slottermijn van € 50.000,- en een vaste rente van 5,5% per jaar. De rente wordt maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.

Financieringsbehoefte

Risico

• De geldnemers zijn de heer De Vries en mevrouw Regeer handelend onder de naam Noardlik B&B V.O.F. Vanwege de gekozen rechtsvorm zijn de geldnemers hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment materieel van aard op basis van overwaarde op onroerend goed in privé. 
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 100.000,- op het onroerend goed aan de Ds.R.H.Kuipersstraat 18, 9111 HA Burdaard, kadastraal bekend als sectie G nummer 595 te Blija, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een waarde van € 755.000,- op basis van de koopsom in 2025. Daarnaast kent het onroerend goed een waarde van € 489.000,- op basis van de WOZ-waarde met waardepeildatum 01-01-2024.
• De (huidige en toekomstige) roerende zaken van Geldnemers worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de geldnemer zijn lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren. De investeerders in deze lening krijgen in dat geval een eerste investeringskans in de nieuwe lening.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om eenmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven, de extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De kwalificatie voor Noardlik B&B V.O.F. is Laag risico. Voor deze aanvraag hanteren we de kwalificatie Laag risico.

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij de beoordeling gebruik gemaakt van de prognosecijfers 2026 van Noardlik B&B V.O.F., alsmede de overwaarde op het onroerend goed waarop een hypotheek wordt verkregen. De overall Collin Credit Score is Goed.

Toelichting jaarcijfers
De vaste activa bestaan voor € 755.000,- uit het gebouw waarin de B&B wordt geëxploiteerd. Dit tegenover een langlopende schuld van € 50.000,-. De ondernemers verwachten een omzet van € 55.000,- in 2026, gebaseerd op een dekkingsgraad van 30,0% van de B&B. Dit resulteert naar verwachting in een resultaat van € 28.000,- en tevens een netto cashflowoverschot van € 28.000,-. De heer De Vries voert namelijk een eigen advocatenpraktijk (Dvrs Advocaten) en ontvangt daarnaast huurinkomsten uit de verhuur van een pand. Hierdoor verwachten de ondernemers dat de privéonttrekkingen uit de V.O.F. minimaal zijn. 
 

Jaarcijfers

Balans overzicht ultimo 2025 en Balans Na Investering
In duizendtallen (x 1000)

Winst- en verliesrekening prognose 2026
In duizendtallen (x 1000)

• Essentiële beleggingsinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.