Bedrijfskenmerken

Leendoel

Jelmer Oldenburger (1984) is begin 2021 gestart met zijn vastgoedactiviteiten. Er is reeds negen maal eerder een financiering verstrekt via Collin Crowdfund. Momenteel staan er nog twee leningen, van de negen, open. De heer Oldenburger heeft bij alle leningen altijd aan de betalingsverplichtingen voldaan. 

Om over extra liquiditeit te kunnen beschikken vraagt Jelmer nu om een verhoging van een financiering op een bestaand object dat nu is ondergebracht bij een andere financier. De lening wordt vervolgens afgelost vanuit de verkoop van de 2 objecten, die als zekerheid worden gegeven. 

Er wordt een lineaire lening van € 225.000,- verstrekt met een looptijd van 24 maanden, een slottermijn van € 210.000,- en een vaste rente van 8,5% per jaar. De rente en aflossing worden maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.

Financieringsbehoefte

Risico

Zekerheden en voorwaarden

• De geldnemers zijn Oldenburger Vastgoed B.V., Aannemersbedrijf Noord Nederland B.V. en J. Oldenburger Holding B.V.
• Er wordt gebruik gemaakt van een bestaande eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 400.000,- op het onroerend goed aan de Bentheimerstraat 22 (plaatselijk bekend als 22 en 22A), 7741 JK, Coevorden, kadastraal bekend als sectie D, complexaanduiding 5680, appartementsindex 7 en 8 te Coevorden, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Bentheimerstraat 22 betreft een winkelruimte die verhuurd is en een waarde kent van € 135.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 20-05-2025. Bentheimerstraat 22A betreft een winkelruimte die verhuurd is en een waarde kent van € 130.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 20-05-2025. De totale marktwaarde is dus getaxeerd op € 265.000,-.
• De (huidige en toekomstige) huurpenningen van onroerend goed met als adres: Bentheimerstraat 22 en 22A, 7741 JK Coevorden, kadastraal bekend als sectie D, complexaanduiding 5680, appartementsindex 7 en 8 te Coevorden worden verpand aan de Investeerders van Collin Crowdfund.
• De heer J. Oldenburger en mevrouw Oldenburger-Dekker geven een borgstelling af voor € 225.000,-. Deze borgstelling is op dit moment (grotendeels) moreel van aard.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste twaalf maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de eerste twaalf maanden na startdatum de lening algeheel, of gedeeltelijk bij verkoop/herfinanciering van onroerend goed waar hypotheek op wordt verkregen, vervroegd af te lossen tegen een vergoedingsrente van 1 maand (i.p.v. 12 maanden conform de Algemene Voorwaarden).
• Bij verkoop/herfinanciering van (één of meerdere) van de objecten wordt er deelroyement verleend bij een minimale aflossing per object. Er wordt minimaal het volgende zonder extra vergoedingsrente, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, afgelost volgens bovenstaande afloscondities op de lening:
  • Bentheimerstraat 22: € 120.500,-
  • Bentheimerstraat 22a: € 116.000,-

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De kwalificatie voor J. Oldenburger Holding B.V. is Verhoogd risico. De kwalificatie voor Aannemersbedrijf Noord Nederland B.V. is Aanzienlijk risico. De kwalificatie voor Oldenburger Vastgoed B.V. is Verhoogd risico. Voor deze aanvraag hanteren we de kwalificatie Verhoogd risico.

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij de beoordeling gebruik gemaakt van jaarcijfers 2025 van alle entiteiten, een aangeleverd vastgoedoverzicht door de ondernemer, kadastrale gegevens, een liquiditeitsprognose en aangeleverd taxatierapport van het vastgoed, waarop een hypothecaire inschrijving wordt verkregen. De overall Collin Credit Score is Voldoende.

Toelichting jaarcijfers
Op basis van het taxatierapport hebben de objecten die nu worden geherfinancierd een waarde van € 265.000,-. Hieruit kan deze lening dan worden terugbetaald. De maandbedragen kunnen betaald worden vanuit de huurpenningen die ontvangen worden vanuit de huurders. In de balans na kredietverlening bedraagt de solvabiliteit 9% op een balanstotaal van € 2.608.000,-.

Jaarcijfers

Balans overzicht na kredietverlening
In duizendtallen (x 1.000)

Winst- en verliesrekening projectfinanciering
 In duizendtallen (x 1.000)

• Essentiële beleggingsinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.