Onroerend Goed Verhuur Woutersen
Bedrijfskenmerken
Leendoel
De ondernemer is met zijn onderneming actief als lasser en verhuurt onroerend goed. De ondernemer wil nu de verhuur van bedrijfsvoertuigen toevoegen als bedrijfsactiviteit. Hier heeft hij een financiering voor nodig. Er wordt een lineaire lening van € 35.000,- verstrekt met een looptijd van 60 maanden en een vaste rente van 6,5% per jaar. De rente en aflossing worden maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.
Financieringsbehoefte
Risico
Zekerheden en voorwaarden
De debiteuren voor de financiering zijn de heer R.J.M. Woutersen handelend onder de naam Onroerend goed verhuur Woutersen en zijn partner mevrouw H.L. Wensveen die elders in loondienstverband actief is. Vanwege de gekozen rechtsvorm is ondernemer hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De (huidige en toekomstige) roerende zaken van Onroerend goed verhuur Woutersen worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund. Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 35.000,- op het woonhuis aan de Rotterdamseweg 434 te Delft verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het woonhuis is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van € 300.000,- en openstaande schuld van € 146.000,- . De WOZ waarde per 1-1-2018 is € 204.000,-.
Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De score voor Onroerend goed verhuur Woutersen is Minimaal risico.
Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van rentabiliteit, liquiditeit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij beoordeling gebruik gemaakt van de historische cijfers van Onroerend goed verhuur Woutersen. De overall Collin Credit Score is Voldoende.
Toelichting jaarcijfers
Het jaar 2018 kende extra kosten door investeringen in het verhuurde vastgoed. Hierdoor is er sprake geweest van een vermogensachteruitgang.