Bedrijfskenmerken

Leendoel

De heer O. Harman is vanuit zijn ervaring in de renovatiesector geleidelijk de vastgoedsector ingerold en heeft in de loop der jaren een omvangrijke vastgoedportefeuille opgebouwd, bestaande uit negen verhuurde objecten. Naast zijn vastgoedactiviteiten verricht hij via zijn onderneming nog in beperkte mate renovatiewerkzaamheden. Deze activiteiten zijn echter van ondergeschikt belang geworden, aangezien zijn primaire focus inmiddels volledig ligt op het beheer en de verdere uitbouw van zijn vastgoedportefeuille.

De financiering wordt aangewend voor de herfinanciering van een bestaande Collin lening van het vastgoedobject gelegen aan de Mercuriusstraat 1A te Krommenie. Daarnaast zal een deel van de financiering worden gebruikt als werkkapitaal ten behoeve van de verwerving van een nieuw vastgoedobject in de toekomst. Aan het einde van de looptijd van de financiering is de heer O. Harman voornemens om te herfinancieren.

De LTV (Loan-to-Value; de verhouding tussen de leensom en de taxatiewaarde van het onroerend goed) bedraagt 55%.

Er wordt een aflossingsvrije lening van € 325.000,- verstrekt met een looptijd van 60 maanden en een vaste rente van 5,5% per jaar. De rente wordt maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.

Financieringsbehoefte

Risico

Zekerheden en voorwaarden

• De geldnemer is de heer O. Harman. De geldnemer hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment materieel van aard op basis van overwaarde op onroerend goed in privé.
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 325.000,- op het onroerend goed aan de Mercuriusstraat 1A, 1561 PM te Krommenie, kadastraal bekend als sectie A, complexaanduiding 2523, appartementsindex 8 te Krommenie, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een waarde van € 591.000,- in verhuurde staat op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 10-02-2026. 
• De (huidige en toekomstige) huurpenningen van het onroerend goed aan de Mercuriusstraat 1A, 1561 PM te Krommenie, kadastraal bekend als sectie A, complexaanduiding 2523 appartementsindex 8 te Krommenie worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de geldnemer zijn lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren. De investeerders in deze lening krijgen in dat geval een eerste investeringskans in de nieuwe lening.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste 2 maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om eenmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven, de extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De kwalificatie voor Harman Renovatie is Laag risico.

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij de beoordeling gebruikgemaakt van de inkomstenbelastingaangifte 2024, WOZ-waardes en taxatierapporten, alsmede van de overwaarde op het onroerend goed waarop een hypotheek wordt verkregen. De overall Collin Credit Score is Zeer goed.

Toelichting jaarcijfers
De vaste activa bestaan onder andere voor € 4.188.000,- uit de vastgoedportefeuille in privé (op basis van WOZ-waardes en taxatierapporten) en voor € 32.000,- uit activa ten behoeve zijn eenmanszaak Harman Renovatie. De vlottende activa bestaan onder andere voor € 181.000,- uit liquide middelen en voor € 4.000,- uit voorraden,-. De solvabiliteit na financiering bedraagt 27,9%. De omzet bestaat uit de huurinkomsten van de vastgoedportefeuille in privé. 
 

Jaarcijfers

Balans overzicht ultimo 2025 en balans na investering
In duizendtallen (x € 1.000,-)

Winst- en verliesrekening 2026 (prognose)

• Essentiële beleggingsinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.