41793

Pold Holding B.V.

€ 225.000  |  7,0% rente  |  60 maanden  Investeerders: 245
Reeds
geïnvesteerd

100 %

Verlopen
inschrijftijd

1 %

Risicoscore
Dun & Bradstreet
Laag risico
Collin
Credit Score
Ruim voldoende
Deze leningaanvraag is op 5-05-2022 in 1 uur volgeschreven door 245 investeerders

Samenvatting

Dirk van de Pol is inmiddels ruim 22 jaar actief als architect. In april 2020 is de ondernemer in dienst getreden bij rphs+ met als doel het bedrijf per 2022 over te nemen. Het architectenbureau bedient voornamelijk retail in de vorm van (al dan niet overdekte) stedelijke winkelcentra. In april 2021 heeft de ondernemer de eerste 50% van de aandelen overgenomen en nu wordt een financiering gevraagd voor de laatste 50%. 

Financieringsbehoefte
De totale investering bedraagt € 429.000,-. Vanuit eigen middelen wordt er € 50.000,- ingebracht. Door de Rabobank is er reeds € 154.000,- gefinancierd. De gevraagde financiering via Collin Crowdfund bedraagt € 225.000,-. De looptijd is 60 maanden met een maandelijkse lineaire aflossing. De rente bedraagt 7,0% per jaar gedurende de gehele looptijd. 

Risico
De Dun & Bradstreet kwalificatie voor deze aanvraag is Laag risico. De overall Collin Credit Score is Ruim voldoende.
De gestelde voorwaarden en zekerheden zijn:

  • De debiteuren zijn Pold Holding B.V., rphs+ B.V., rphs bouwtechniek + management B.V., rphs architectuur + stedenbouw B.V. en rphs strategie + ontwikkeling B.V.
  • De heer D.H. van de Pol geeft een persoonlijke borgstelling ter hoogte van € 225.000,- af. Deze borgstelling heeft op dit moment materiële waarde, gebaseerd op de ruime overwaarde op de privéwoning. 
  • De (huidige en toekomstige) roerende zaken van rphs+ B.V., rphs bouwtechniek + management B.V., rphs architectuur + stedenbouw B.V. en rphs strategie + ontwikkeling B.V. worden in eerste verband verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund. De (huidige en toekomstige) roerende zaken van Pold Holding B.V. worden in tweede verband verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
  • De (huidige en toekomstige) vorderingen van rphs+ B.V., rphs bouwtechniek + management B.V., rphs architectuur + stedenbouw B.V. en rphs strategie + ontwikkeling B.V. worden in eerste verband verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund. De (huidige en toekomstige) vorderingen van Pold Holding B.V. worden in tweede verband verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.

Leendoel

De lening wordt aangewend voor de overname van de aandelen van rphs+ B.V.

Ondernemer

Dirk van de Pol (1973) is inmiddels ruim 22 jaar architect. Van deze 22 jaar als architect maakte de ondernemer 10 jaar deel uit van het management van een middelgroot architectenbureau in Tilburg. Daarnaast heeft de ondernemer 7 jaar zijn eigen bureau gevoerd. Na een periode van oriënterende gesprekken is de ondernemer per 1 april 2020 in dienst getreden bij rphs+ met het doel om het bedrijf per 2022 over te nemen. De ondernemer bekleedde afgelopen jaren de functie van teamleider van de afdeling architectuur en stedenbouw in combinatie met zijn functie als mt-lid.

Onderneming

Rphs+ is een architectenbureau met een lange historie, oorspronkelijk een vereniging van architecten en werknemers, inmiddels een besloten vennootschap in handen van één eigenaar. Het bureau is opgedeeld in drie werkmaatschappijen: Architectuur en Stedenbouw, Bouwtechniek en Management en Strategie en Ontwikkeling. Deze verdeling in drie businessunits is opgezet om ieder onderdeel een duidelijke en onafhankelijke positie in te laten nemen in een specifiek marktsegment. Het bureau bedient nu voornamelijk één marktsegment, namelijk mixed-use met retail in de vorm van (al dan niet overdekte) stedelijke winkelcentra. In dit segment is het bureau een bekend gezicht en weet het vaste klanten aan zich te binden. Daarnaast worden enige woningbouwprojecten en utiliteitsbouw gerealiseerd, ook hier ligt een groeipotentie van het bureau. 

Visie
Het nieuwe rphs+ is de ‘one-stop-shop’ voor vraagstukken gerelateerd aan vastgoed, of het nu gaat om assetmanagement, strategie, wet en regelgeving of ontwikkeling, rphs+ helpt je verder met advies en ontzorging. Een professionele partner die op basis van kennis en kunde als verbinder, breekijzer of vliegwiel ingezet wordt. In 2025 is rphs+ een full-service advies- en architectenbureau. Vanaf strategisch advies bij beheer en ontwikkeling van vastgoed tot ontwerp en realisatie van ruimtelijke plannen. Het bureau wordt gezien als sparringpartner en visionair. Professioneel, vakbekwaam, samenwerkingsgericht, uitdagend en grensverleggend. Het nieuwe plan van rphs+ is slagvaardig, energiek en plezierig.
Aandacht, vertrouwen en plezier kenmerken het werken met rphs+.

Juridische structuur

Financieringsbehoefte

Investeringsoverzicht

Overname aandelen € 385.000,-
Werkkapitaal € 44.000,-
Totaal € 429.000,-
Eigen inbreng € 50.000,-
Reeds gefinancierd* € 154.000,-
Lening via Collin Crowdfund € 225.000,-

Leenbedrag: € 225.000,-
Rente: 7,0%
Looptijd: 60 maanden met een lineaire maandelijkse aflossing

* In april 2021 heeft de ondernemer reeds 50% van de aandelen van rphs+ B.V. overgenomen. Voor de overname van de eerste 50% van de aandelen is de ondernemer een financiering aangegaan bij de Rabobank. De ondernemer betaalt voor deze lening 5,45% rente met een looptijd van 60 maanden. De zekerheden die afgegeven zijn voor de financiering zijn een eerste pandrecht op de roerende zaken en vorderingen van Pold Holding B.V. Tevens heeft de ondernemer een persoonlijke borgtocht ter hoogte van € 38.500,- afgegeven.

Overige financiers
De oud-aandeelhouder heeft nog een lening openstaan. De openstaande schuld bedroeg 1 januari 2022 € 120.487. De aflosverplichting op deze lening bedraagt € 25.000,- per jaar. Daarnaast zijn er nog 3 leaseverplichtingen aanwezig met een openstaande schuld per 1 januari 2022 van € 73.991,-. De aflosverplichting op deze lening bedraagt € 36.881,- in 2022. 

Risico

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De kwalificatie voor Pold Holding B.V. en rphs bouwtechniek + management B.V. is Laag risico. De kwalificiatie voor rphs+ B.V., rphs architectuur + stedenbouw B.V. en rphs strategie + ontwikkeling B.V is Verhoogd risico. Voor deze aanvraag hanteren we de kwalificatie Laag risico.

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen score gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. De Collin Credit Score is gebaseerd op de geconsolideerde jaarcijfers 2020 en 2021 en prognosecijfers 2022 op niveau van rphs+ B.V. De overall Collin Credit Score is Ruim voldoende. 

Afloscapaciteit
De omzet op geconsolideerd niveau van rphs+ B.V. bedroeg in 2021 € 1.278.000,-. De ondernemer verwacht een groei in 2022 naar € 1.529.000,-. Het resultaat in 2021 was € 4.000,-, waarbij het operationele netto cashflow overschot in 2021 € 32.000,- bedroeg. Naar verwachting zal het resultaat in 2022 € 193.000,- bedragen, waarbij het operationele netto cashflow overschot € 104.000,- zal zijn. We kwalificeren de afloscapaciteit als Ruim voldoende. 

Solvabiliteit
De solvabiliteit op geconsolideerd niveau van rphs+ B.V. bedroeg ultimo 2021 32% op een balanstotaal van € 989.000,-. De solvabiliteit zal na overname en realisatie van de prognoses ultimo 2022 uitkomen op circa 24% op een balanstotaal van € 1.214.000,-. We kwalificeren de solvabiliteit als Voldoende.

Zekerheden en voorwaarden

  • De debiteuren zijn Pold Holding B.V., rphs+ B.V., rphs bouwtechniek + management B.V., rphs architectuur + stedenbouw B.V. en rphs strategie + ontwikkeling B.V.
  • De heer D.H. van de Pol geeft een persoonlijke borgstelling ter hoogte van € 225.000,- af. Deze borgstelling heeft op dit moment materiële waarde, gebaseerd op de ruime overwaarde op de privéwoning. 
  • De (huidige en toekomstige) roerende zaken van rphs+ B.V., rphs bouwtechniek + management B.V., rphs architectuur + stedenbouw B.V. en rphs strategie + ontwikkeling B.V. worden in eerste verband verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund. De (huidige en toekomstige) roerende zaken van Pold Holding B.V. worden in tweede verband verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
  • De (huidige en toekomstige) vorderingen van rphs+ B.V., rphs bouwtechniek + management B.V., rphs architectuur + stedenbouw B.V. en rphs strategie + ontwikkeling B.V. worden in eerste verband verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund. De (huidige en toekomstige) vorderingen van Pold Holding B.V. worden in tweede verband verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.

Door zowel de persoonlijke borgtocht door de ondernemer en de verpanding van de vorderingen en roerende zaken  kwalificeren wij de zekerheden als Goed.

Samenvattend 
Afloscapaciteit: Ruim voldoende
Solvabiliteit: Voldoende
Zekerheden: Goed
Overall: Ruim voldoende

Deel deze leningaanvraag!

Laatste investeringen

investeerder-109729 heeft € 500 geïnvesteerd.
05-05-2022 om 14:31
investeerder-320357 heeft € 1.000 geïnvesteerd.
05-05-2022 om 14:30
investeerder-196505 heeft € 500 geïnvesteerd.
05-05-2022 om 14:29
investeerder-115315 heeft € 500 geïnvesteerd.
05-05-2022 om 14:29
investeerder-53272 heeft € 500 geïnvesteerd.
05-05-2022 om 14:28

Ondernemer

Dirk van de Pol

Crowdfund Coach


Marijke Panis