Samenvatting

Wijziging leningaanvraag d.d. 29-08-2024

Beste investeerder,

27 augustus jl. is de crowdfunding van PR8! Business Improvement B.V. live gegaan. Dit heeft nog niet geleid tot een volledige funding van het streefbedrag. We zijn daarop in overleg gegaan met de klant. De klant wil graag dat de crowdfunding succesvol kan worden afgesloten en daarom kunnen we de volgende wijzigingen aankondigen:

• De rente wordt verhoogd van 7,0% naar 8,0%;
• De looptijd wordt verkort van 60 maanden naar 48 maanden;
• De slottermijn wordt verhoogd van € 200.000,- naar € 225.000,-;

Deze wijziging zal ook op uw reeds verrichte investering van toepassing zijn.

Hieronder ziet u de oorspronkelijke pitch waarin bovenstaande wijzigingen niet zijn doorgevoerd.

Met vriendelijke groet,

Collin Crowdfund

Edwin Webster is een ervaren consultant annex interim-manager, die met zijn bedrijf PR8! Business Improvement B.V. als franchisenemer van Kenneth Smit wilt gaan opschalen met zijn bedrijf en wilt investeren in AI, nieuw personeel en een eigen presentatieruimte. Hiervoor wordt een lening aangevraagd van € 310.000,- die hypothecair afgedekt is. Vanuit de huidige exploitatie kan aan de verplichtingen voldaan worden. 

Financieringsbehoefte
De totale investering bedraagt € 310.000,-. De gevraagde financiering via Collin Crowdfund bedraagt € 310.000,-. De looptijd is 60 maanden met een lineaire aflossing naar een slottermijn van € 200.000,-. De rente bedraagt 7,0% per jaar gedurende de gehele looptijd. 

Risico
Zowel Hortiweb* B.V. als PR8! Business Improvement B.V. hebben een Dun&Bradstreet kwalificatie Laag risico. De overall Collin Credit Score is Ruim voldoende.
De gestelde voorwaarden en zekerheden zijn:

• De geldnemers zijn Hortiweb* B.V. en PR8! Business Improvement B.V.
• De heer E.J.V. Webster en mevrouw Y.E.M. Tamerus geven een gezamenlijke borgstelling af voor € 310.000,-. Deze borgstelling is op dit moment materieel van aard op basis van de overwaarde op onroerend goed in privé, waarop tevens hypotheek verkregen wordt.
• Er wordt een derde hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 310.000,- op het woonhuis aan de Eisdenstraat 8, 1066 LK Amsterdam, kadastraal bekend als sectie E nummer 4504 te Sloten Noord-Holland, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Deze is voorbelast met hypothecaire inschrijvingen van in totaal € 650.000,- en een openstaande schuld van € 566.000,- per januari 2024. Het onroerend goed kent een waarde van € 1.197.000,- op basis van de WOZ-waarde met waardepeildatum 01-01-2023.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om gedurende de laatste 24 maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, vervroegd af te lossen tegen drie maanden vergoedingsrente voor de investeerders. 
• Aanvullend heeft geldnemer de mogelijkheid om in de laatste zes maanden van de looptijd, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de geldnemer zijn lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren. De investeerders in deze lening krijgen in dat geval een eerste investeringskans in de nieuwe lening.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven. De extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.

Leendoel

De lening wordt aangewend voor groei. Edwin heeft de ambitie om op te schalen door te investeren in AI, nieuw personeel en een eigen presentatieruimte.

Ondernemer

Edwin Webster is een professionele consultant die zich toelegt op het verlenen van advies en het uitvoeren van (interim)management en coaching voor bedrijven, met een specifieke focus op (management)processen. Edwin is gehuwd met Yvonne, die tevens ook actief is in het bedrijf. Yvonne doet de administratie en is gastvrouw bij trainingen. 

Onderneming

De werkzaamheden van PR8! Business Improvement omvatten een breed scala aan diensten die gericht zijn op het optimaliseren en verbeteren van de bedrijfsvoering van organisaties. De werkzaamheden worden verricht als franchisenemer van Kenneth Smit. Als adviseur richt Edwin Webster zich op het bieden van strategisch inzicht en het formuleren van doelgerichte adviezen om bedrijven te helpen bij het nemen van weloverwogen beslissingen. Hij analyseert de huidige bedrijfsprocessen, identificeert knelpunten en formuleert op maat gemaakte oplossingen om efficiëntie en effectiviteit te bevorderen. Daarnaast biedt Edwin Webster ook diensten aan op het gebied van (interim)management. In situaties waarin een bedrijf behoefte heeft aan tijdelijk leiderschap, treedt hij op als interim-manager. Hierbij neemt hij verantwoordelijkheid voor specifieke taken of afdelingen, implementeert veranderingen indien nodig en zorgt voor een soepele overgang totdat permanente oplossingen zijn gevonden.

Juridische structuur

Financieringsbehoefte

Investeringsoverzicht

Leenbedrag: € 310.000,-
Rente: 7,0%
Looptijd: 60 maanden, met een lineaire maandelijkse aflossing gevolgd door een slottermijn van € 200.000,-.

Overige financiers:
De overige schuld binnen het bedrijf heeft betrekking op de lease van de bedrijfsauto. 

Risico

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De kwalificatie voor Hortiweb* B.V. is Laag risico. De kwalificatie voor PR8! Business Improvement B.V. is Laag risico. Voor deze aanvraag hanteren we de kwalificatie Laag risico.

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen score gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Deze zijn gebaseerd op de aangeleverde jaarrekeningen, WOZ-waarde van de woning en opgestelde prognoses. De overall Collin Credit Score is Ruim voldoende.

Afloscapaciteit 
In 2023 bedroeg de omzet € 447.000,- en was er een netto winst van € 33.000,-. In 2023 is er een dividenduitkering geweest van € 117.000,- en is de rekening-courant directie afgebouwd met € 70.000,-. Hierdoor was er een netto cashflow tekort van € 6.000,-, hetgeen is opgevangen vanuit mutaties in het werkkapitaal. Voor 2024 wordt een omzet begroot van € 469.000,- en een netto cashflow overschot van € 15.000,-. Met de investeringen gericht op groei wordt voor de toekomst een betere exploitatie verwacht. Hiermee kwalificeren wij de Afloscapaciteit als Ruim voldoende.

Solvabiliteit
In de Balans Na Investering bedraagt de solvabiliteit 11%. Wij kwalificeren de Solvabiliteit als Matig.

Zekerheden en voorwaarden

• De geldnemers zijn Hortiweb* B.V. en PR8! Business Improvement B.V.
• De heer E.J.V. Webster en mevrouw Y.E.M. Tamerus geven een gezamenlijke borgstelling af voor € 310.000,-. Deze borgstelling is op dit moment materieel van aard op basis van de overwaarde op onroerend goed in privé, waarop tevens hypotheek verkregen wordt.
• Er wordt een derde hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 310.000,- op het woonhuis aan de Eisdenstraat 8, 1066 LK Amsterdam, kadastraal bekend als sectie E nummer 4504 te Sloten Noord-Holland, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Deze is voorbelast met hypothecaire inschrijvingen van in totaal € 650.000,- en een openstaande schuld van € 566.000,- per januari 2024. Het onroerend goed kent een waarde van € 1.197.000,- op basis van de WOZ-waarde met waardepeildatum 01-01-2023.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om gedurende de laatste 24 maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, vervroegd af te lossen tegen drie maanden vergoedingsrente voor de investeerders. 
• Aanvullend heeft geldnemer de mogelijkheid om in de laatste zes maanden van de looptijd, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de geldnemer zijn lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren. De investeerders in deze lening krijgen in dat geval een eerste investeringskans in de nieuwe lening.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven. De extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.

Door de persoonlijke borgstelling, gesecureerd met een hypothecaire inschrijving op de overwaarde van de privéwoning kwalificeren wij de Zekerheden als Goed. 

Samenvattend 
Afloscapaciteit: Ruim voldoende
Solvabiliteit: Matig
Zekerheden: Goed
Overall: Ruim voldoende

• Essentiële beleggingsinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.

Laatste investeringen