Bedrijfskenmerken

Leendoel

Sinds 2019 is Leroy Scheer (1988) eigenaar van Double Checker, waar hij als freelance business analist werkzaam is voor diverse organisaties. Eind 2023 besloot Leroy zijn kennis en ervaring in te zetten om een lang gekoesterde wens te verwezenlijken: het oprichten van een duurzaam reinigingsbedrijf, Proficleanplus, waarmee hij een positieve impact wil maken op mens en milieu. Het doel van Proficleanplus is om door middel van reiniging de levensduur van eigendommen te verlengen en zo verspilling te verminderen.

Proficleanplus is gespecialiseerd in het duurzaam en grondig reinigen van kussens, stoffering en vloerkleden. Met de modernste technieken en hoogwaardige, biologisch afbreekbare reinigingsmiddelen brengen zij eigendommen weer in topconditie. De vraag naar vloerkleedreiniging neemt sterk toe, en om aan deze toenemende vraag te kunnen voldoen, zijn investeringen noodzakelijk.

Met de beschikbare liquide middelen worden onder andere professionele vloerkleedinstallaties aangeschaft, waarmee Leroy en zijn partner zich optimaal kunnen richten op het reinigen van vloerkleden en hun capaciteit aanzienlijk kunnen vergroten. Dit is ook essentieel om te voldoen aan de toenemende vraag van zakelijke klanten.

Er wordt een aflossingsvrije lening van € 80.000,- verstrekt met een looptijd van 24 maanden, een slottermijn van € 80.000,- en een vaste rente van 8,0% per jaar. De rente wordt maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.

Financieringsbehoefte

Risico

Zekerheden en voorwaarden

• De geldnemer is de heer L. Scheer handelend onder de naam Proficleanplus. Vanwege de gekozen rechtsvorm is de geldnemer hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment materieel van aard op basis van overwaarde op onroerend goed in privé waarop tevens hypotheek verkregen wordt.
• Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 80.000,- op het woonhuis aan de Huiswoudstraat 50, 1087 VX te Amsterdam, kadastraal bekend als sectie AU, complexaanduiding 4109 appartementindexen 19 en 46 te Amsterdam, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van € 659.000,- en een openstaande schuld van € 534.964,82 per d.d. 27-08-2024. Het onroerend goed kent een waarde van € 824.000,- op basis van de WOZ-waarde met waardepeildatum 01-01-2023.
• Mevrouw C. Pestman geeft een persoonlijke borgstelling af voor € 80.000,-. Deze borgstelling is op dit moment materieel van aard op basis van overwaarde op onroerend goed in privé waarop tevens hypotheek verkregen wordt.
• De heer L. Scheer en mevrouw C. Pestman geven een negatieve hypotheekverklaring af op het woonhuis aan de Huiswoudstraat 50, 1087 VX te Amsterdam, kadastraal bekend als sectie AU, complexaanduiding 4109 appartementindexen 19 en 46 te Amsterdam. Dit is een morele verklaring dat er geen aanvullende hypothecaire inschrijving mag worden gedaan zonder toestemming van Collin Crowdfund. Ook mag de huidige hypothecaire schuld niet verhoogd worden binnen de bestaande hypothecaire inschrijving(en). Daarnaast mag het pand zonder toestemming van Collin Crowdfund niet verkocht worden. 
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste twaalf maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente.

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De score voor Proficleanplus is Laag risico. 

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij de beoordeling gebruik gemaakt van historische jaarcijfers 2020-2023, de voorlopige cijfers 2024 en de prognosecijfers 2024-2025, alsmede de overwaarde op het onroerend goed waarop een hypotheek wordt verkregen. De overall Collin Credit Score is Ruim voldoende.

Toelichting jaarcijfers
Leroy heeft zich in de jaren 2020-2022 voornamelijk laten inhuren als freelance business analist bij een overheidsinstantie. Het jaar 2023 stond in het teken van de verwerking van een familietragedie, waardoor de jaarcijfers niet in lijn liggen met voorgaande jaren. Inmiddels richt Leroy zich vooral op het reinigen van kussens en stoffering, en breidt hij zijn werkzaamheden uit naar het reinigen van vloerkleden. Hij werkt samen met vaste partners binnen corporate bedrijven en jachthavens, waar hij zijn opdrachten van ontvangt. De cijfers van januari t/m juni 2024 zijn op basis van een kolommenbalans. Voor 2025 verwacht hij nog een negatief resultaat te draaien, maar dankzij de verstrekte liquiditeit kan hij dit opvangen. Vanaf 2026 verwacht hij positieve resultaten te behalen in de reinigingsactiviteiten.

Jaarcijfers

Balans overzicht ultimo juli 2024 en balans na investering

Winst- en verliesrekening januari t/m juli 2024, prognose 2025 en prognose 2026

*in 2025 is de start van het reinigen van vloerkleden. Door het verstrekken van liquiditeit zal de netto cashflow 2025 € 20.000 positief bedragen waarbij de rentelasten die aan Collin betaald dienen te worden daadwerkelijk betaald kunnen worden.

• Essentiële beleggingsinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.

Laatste investeringen