Pulsar Partners B.V. 2
Bedrijfskenmerken
Leendoel
Pulsar Partners B.V. wordt sinds 2001 gevormd door Peter van Bommel en Bart van der Meij.
Bart van der Meij is werkzaam als management-consultant in het publieke domein en vervult met name adviserende en coördinerende opdrachten bij lokale overheden.
Peter van Bommel is werkzaam in het MKB als parttime CFO en controller met name binnen familiebedrijven.
Zij willen nu onroerend goed aankopen aan de Oosterhamrikkade 50 B te Groningen voor de verhuur. Het pand wordt aangekocht voor een bedrag van € 285.000,-. De Loan To Value (LTV) op basis van de koopprijs bedraagt 53% bij aanvang van de lening. De geschatte huuropbrengsten zijn € 15.000,- per jaar.
Er wordt een lineaire lening van € 150.000,- verstrekt met een looptijd van 60 maanden en een vaste rente van 6,0% per jaar. De rente en aflossing worden maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.
Financieringsbehoefte
Risico
Zekerheden en voorwaarden
- De debiteuren zijn Pulsar Partners B.V. Chagos Beheer B.V. en Bart van der Meij Advies B.V.
- Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 150.000,- op het woonhuis met als adres: Oosterhamrikkade 50 B, 9714 BE te Groningen, kadastraal bekend als sectie A, complexaanduiding 9730, appartementsindex 3, te Groningen verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een marktwaarde van € 233.000,- op basis van de WOZ waarde met datum 01-01-2021.
- De (huidige en toekomstige) huurpenningen van het woonhuis met als adres: Oosterhamrikkade 50 B, 9714 BE te Groningen, kadastraal bekend als sectie A, complexaanduiding 9730, appartementsindex 3, te Groningen worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
- De ondernemers hebben de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven.
Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De kwalificatie voor zowel Pulsar Partners B.V., Chagos Beheer B.V. als Bart van der Meij Advies B.V. is Laag risico. Voor deze aanvraag hanteren we de kwalificatie Laag risico
Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij beoordeling gebruik gemaakt van de historische cijfers van Pulsar Partners B.V., Chagos Beheer B.V. en Bart van der Meij Advies B.V. De overall Collin Credit Score is Zeer Goed.
Toelichting jaarcijfers
De omzet bestaat uit de inkomsten van de werkzaamheden van Bart en Peter. Daarnaast zal er vanaf medio 2022 naar verwachting € 15.000,- per jaar aan huurinkomsten bijkomen. Collin Crowdfund is de enige financier van de onderneming.