Bedrijfskenmerken

Leendoel

Deze lening betreft een non-publieke funding. Vandaar dat u deze pitch niet op de website van Collin kunt terugvinden. De lening wordt bij een select aantal investeerders kenbaar gemaakt. Deze pitch wordt dan ook in strikt vertrouwen met u gedeeld en het is niet toegestaan deze te delen met derden.

Yourick Fokker (1980) is een vastgoedondernemer die via Richting Raak Beheer B.V. en onderliggende deelnemingen, vaak samen met andere ondernemers, diverse vastgoedlocaties exploiteert, ontwikkelt en begeleidt. Deze financiering wordt aangewend voor de herfinanciering van de slottermijn van de lopende Collin-lening. De LTV (Loan to Value; de verhouding tussen het leenbedrag en de WOZ-waarde) voor deze financiering is 38%.

Er wordt een aflossingsvrije lening van € 325.000,- verstrekt met een looptijd van 18 maanden en een vaste rente van 6,5% per jaar. De rente wordt maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.

Financieringsbehoefte

Risico

• De geldnemer is Richting-Raak Beheer B.V.
• De heer Y.M. Fokker en mevrouw J.V. Hupsel (partner) geven een gezamenlijke persoonlijke borgstelling af ter hoogte van € 325.000,-. Deze borgstelling heeft op dit moment materiële waarde op basis van overwaarde op de woning waarop een hypothecaire inschrijving wordt gevestigd. 
• Ter securering van de bovenstaande borgstelling is een bestaande eerste hypothecaire inschrijving van € 325.000,- gevestigd op de eigen woning met adres Stellingmolen 1, 3642 ZA te Mijdrecht, kadastraal bekend als Sectie C, nummers 7785 en 8032 te Mijdrecht. Het onroerend goed kent een waarde van € 849.000,- op basis van een WOZ-waarde met waardepeildatum 01-01-2025. 
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven, de extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn. 

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De kwalificatie voor Richting-Raak Beheer B.V. is Laag risico. 

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij de beoordeling gebruik gemaakt van de concept jaarcijfers, de IB-aangifte 2024, alsmede de overwaarde op het onroerend goed waarop een hypotheek wordt verkregen. De overall Collin Credit Score is Goed.

Toelichting jaarcijfers
Richting Raak Beheer B.V. is 50% aandeelhouder van diverse BV’s waar vastgoed ontwikkelprojecten in zitten, zoals ook op de website is te zien. Naast een relatief lage management fee worden jaarlijks goede resultaten gerealiseerd uit deelnemingen, zowel uit exploitatie als uit de verkoop van deze projecten..

Op de balans staat een forse RC-verhouding met privé. Deze is inmiddels na balansdatum middels dividend uitkeringen verlaagd.

Jaarcijfers

Balans overzicht ultimo 2024 concept
In duizendtallen (x 1.000)

Concept winst- en verliesrekening 2024
In duizendtallen (x 1.000)

• Essentiële beleggingsinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.