Roel Boer (box 3)
geïnvesteerd
inschrijftijd
Dun & Bradstreet
Credit Score
Bedrijfskenmerken
Leendoel
Roel Boer is een vastgoedbelegger die het pand aan de Korenstraat 6 te Groningen gaat aankopen. Het pand zal hij verbouwen en vervolgens verhuren als co-working ruimte. De aankoopsom bedraagt € 220.000,-. De financiering benodigd via Collin Crowdfund is € 200.000,- en wordt aangewend als overbruggingsfinanciering tot de start van de verhuur. De ondernemer is voornemens om de aanvraag te laten herfinancieren.
Er wordt een aflossingsvrije lening van € 200.000,- verstrekt met een looptijd van 12 maanden met een vaste rente van 7,0% per jaar en een slottermijn van € 200.000,-. De rente wordt maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.
Financieringsbehoefte
Risico
Zekerheden en voorwaarden
- De debiteur voor de financiering is de heer R. Boer. De ondernemer is hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment grotendeels materieel van aard en beperkt zich tot de overwaarde in de privéwoning.
- Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 200.000,- op het aan te kopen pand aan de Korenstraat 6, 9712 LX te Groningen, kadastraal bekend als sectie F, complexaanduiding 3365, appartementsindex 1 te Groningen verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het aan te kopen onroerend goed kent een marktwaarde van € 210.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 27 juli 2022. De marktwaarde na verbouwing zal € 285.000,- bedragen, op basis van ditzelfde taxatierapport.
- De (huidige en toekomstige) huurpenningen van het aan te kopen pand aan de Korenstraat 6, 9712 LX te Groningen, kadastraal bekend als sectie F, complexaanduiding 3365, appartementsindex 1 te Groningen worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
- De ondernemer heeft de mogelijkheid om in de laatste 3 maanden voor einddatum de lening algeheel vervoegd af te lossen zonder vergoedingsrente.
Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. Door de box 3 financiering is de D&B-score niet van toepassing.
Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij beoordeling gebruik gemaakt van de verwachte huuropbrengsten van het aan te kopen pand. De overall Collin Credit Score is Ruim voldoende.
Toelichting jaarcijfers
Vanuit het loondienstverband van Roel Boer kan hij in zijn levensbehoeften voorzien.