S.H. Poppelier en M.S. Poppelier (box 3)
geïnvesteerd
inschrijftijd
Dun & Bradstreet
Credit Score
Bedrijfskenmerken
Leendoel
Stefan en Michael Poppelier zijn vastgoedbeleggers in de regio Purmerend. Gezamenlijk hebben zij 4 panden in bezit en hebben zij de mogelijkheid gekregen om de vastgoedportefeuille verder uit te breiden. Zij zijn op zoek naar een financiering voor de aankoop van het onroerend goed aan de Kaasmarkt 5 te Medemblik. Het pand zullen zij langdurig verhuren (10 jaar met optie tot verlenging) aan New York Pizza (franchisegever), welke het doorverhuurd aan de franchisenemer. Een onderdeel van de huurovereenkomst betreft de betaling van de verbouwing door New York Pizza (franchisegever).
Er wordt een lineaire lening van € 204.000,- verstrekt met een looptijd van 60 maanden, een slottermijn van € 190.000,- en een vaste rente van 4,9% per jaar. De rente en aflossing worden maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.
Financieringsbehoefte
Risico
Zekerheden en voorwaarden
- De debiteuren voor de financiering zijn de heer S.H. Poppelier en de heer M.S. Poppelier, zij zijn hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. Gezien de overwaarde op de vastgoedportefeuille is de hoofdelijke aansprakelijkheid op dit moment materieel van aard.
- Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 204.000,- op het aan te kopen bedrijfspand aan de Kaasmarkt 5, 1671 BH te Medemblik (kadastraal bekend als sectie A complexaanduiding 4580, appartementsindex 1, te Medemblik) verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 20 augustus 2021 heeft het onderpand een marktwaarde van € 340.000,-.
- De (huidige en toekomstige) huurpenningen van het aan te kopen bedrijfspand met als adres: Kaasmarkt 5, 1671 BH te Medemblik, kadastraal bekend als sectie A complexaanduiding 4580, appartementsindex 1, te Medemblik worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
- De ondernemers hebben de mogelijkheid om, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, in de laatste zes maanden voor einddatum de lening algeheel vervoegd af te lossen zonder vergoedingsrente, indien de lening via Collin Crowdfund wordt geherfinancierd. De investeerders van deze financiering zullen een eerste investeringskans geboden worden in de herfinanciering.
- De ondernemers hebben de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven. De extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.
Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. Door de box 3 financiering is de D&B-score niet van toepassing.
Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij beoordeling gebruik gemaakt van de toekomstige huuropbrengsten. De overall Collin Credit Score is Goed.
Invloed corona
Het coronavirus heeft eigenlijk (tot nu toe) geen invloed gehad op onze huurinkomsten, omdat alle huidige panden in ons bezit woningen betreffen en ook in die hoedanigheid worden verhuurd. Het pand waarvoor wij nu een financiering nodig hebben is het eerste pand welke als een horecagelegenheid wordt verhuurd.
Toelichting jaarcijfers
De heer S.H. Poppelier heeft een eigen onderneming en de heer M.S. Poppelier is in loondienst. De huidige huuropbrengsten van de panden in eigendom bedragen € 50.400,- per jaar. De aangeleverde documenten van de ondernemers laten een totale waarde van € 1.239.000,-van de vastgoedportefeuille zien met een openstaande totale restschuld van € 464.000,-.