SBT Vastgoed B.V.
geïnvesteerd
inschrijftijd
Dun & Bradstreet
Credit Score
Bedrijfskenmerken
Leendoel
De heer T.H. (Tom) Szaruga is al meerdere jaren actief als stukadoor middels een eenmanszaak. In 2019 heeft hij een woning aangekocht om vervolgens deze te verbouwen en weer te verkopen. De uitkomst van dit project was dermate succesvol dat de ondernemer heeft besloten om zich hier meer op te richten. Tezamen met zijn zoon de heer J.R. Szaruga zijn SBT Vastgoed B.V. en SBT Vastgoed Beheer B.V. opgericht om dit plan te verwezenlijken. De heer J.R. Szaruga is hiernaast zelfstandig actief als administratie- en advieskantoor. Voor de aankoop van een woning, om deze te verbouwen en vervolgens te verkopen, is een financiering benodigd.
Er wordt een aflosvrije lening van € 200.000,- verstrekt met een looptijd van 18 maanden en een vaste rente van 6,5% per jaar. De ondernemer heeft de mogelijkheid om na 9 maanden de lening volledig boetevrij vervroegd af te lossen.
Financieringsbehoefte
Risico
Zekerheden en voorwaarden
- De debiteuren voor deze financiering zijn:
- SBT Vastgoed B.V.
- SBT Vasgoed Beheer B.V.
- De heer T.H. Szaruga handelend onder de naam Stucadoors- en Onderhoudsbedrijf Tom. Vanwege de gekozen rechtsvorm is de ondernemer hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid van de heer T.H. Szaruga is na de eigen inbreng van morele waarde.
- De (huidige en toekomstige) roerende zaken van Stucadoors- en Onderhoudsbedrijf Tom, SBT Vastgoed B.V. en SBT Vastgoed Beheer B.V. worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
- De (huidige en toekomstige) huurpenningen van de aan te kopen woning met als adres: Molendijk 2 te Nieuw-Tonge, kadastraal bekend als sectie A nummer 1538, te Nieuwe Tonge worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
- Stichting Zekerhedenagent Collin Crowdfund verkrijgt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 200.000,- op de aan te kopen woning met als adres: Molendijk 2 te Nieuw Tonge, kadastraal bekend als sectie A nummer 1538, te Nieuwe Tonge.
- Een persoonlijke borgstelling door de heer J.R. Szaruga, ter hoogte van €200.000,-. De waarde van de borgstelling is op dit moment van morele waarde.
- De ondernemer heeft de mogelijkheid om 9 maanden na financiering de lening volledig boetevrij vervroegd af te lossen.
Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De score voor SBT Vastgoed B.V. is Verhoogd risico. De score voor SBT Vastgoed Beheer B.V. en Stucadoors- en Onderhoudsbedrijf Tom zijn Laag risico. Voor deze aanvraag hanteren we de score Laag risico.
Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. De afloscapaciteit is voornamelijk gebaseerd op de toekomstige geldstroom die vrijkomt na verkoop van de verbouwde woning. De overall Collin Credit Score is Ruim voldoende.
Invloed corona
De invloed van corona is minimaal, aldus de ondernemers. Dit vanwege de aanhoudende vraag naar woningen in Nederland.
Toelichting jaarcijfers
De jaarcijfers hebben betrekking op de activiteiten van Stucadoors- en Onderhoudsbedrijf Tom gedurende 2020. De aankoop van de woning, waarop deze financiering betrekking heeft zal de eerste activiteit zijn van SBT Vastgoed B.V. en SBT Vasgoed Beheer B.V. De ondernemer heeft een makelaar uit de regio ingeschakeld, die schat dat de woning na verbouwing voor circa €365.000,- verkocht zou kunnen worden.