Bedrijfskenmerken

Leendoel

Seyubouw B.V. is een bouwbedrijf en inzetbaar voor zowel grote als kleine bouwprojecten en gespecialiseerd in het plaatsen van kunststof kozijnen. SH Holding B.V. is in juni 2024 opgericht. Seyubouw, de onderliggende werkmaatschappij en is in is in juli 2016 opgericht door Yonuz Hökelekli (1981) en is in juni 2024 omgezet naar een B.V.

De financiering wordt aangewend voor het aankopen van een nieuwbouw bedrijfsunit gelegen in het bedrijvengebouw “De Koornmarkthof 7” op het bedrijventerrein “Poort van Dronten”. De koopsom bedraagt € 189.365,- inclusief BTW.

Er wordt een lineaire lening van € 180.000,- verstrekt met een looptijd van 60 maanden waarvan de eerste 12 maanden aflossingsvrij, een slottermijn van € 125.000,- en een vaste rente van 8,0% per jaar. De rente en aflossing wordt maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.

Financieringsbehoefte

Risico

Zekerheden en voorwaarden

• De geldnemers zijn SH Holding B.V. en Seyubouw B.V.
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 180.000,- op de bedrijfsunit in het te stichten bedrijvengebouw "De Koornmarkthof 7", gelegen aan de Koornmarktpoort te Dronten, kadastraal bekend als sectie B, complexaanduiding 4949, appartementsindex 32 te Dronten verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een waarde van € 156.500,- op basis van de koop-aanneemovereenkomst met waardepeildatum 12-09-2024.
• Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 180.000,- op het woonhuis aan de Broodbakkersgilde 29, 8253 HS te Dronten, kadastraal bekend als sectie K, nummer 2367 te Dronten, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van € 300.000,- en een openstaande schuld van € 240.000,- per d.d. 03-07-2024. Het onroerend goed kent een waarde van € 437.000,- op basis van de WOZ-waarde met waardepeildatum 01-01-2023.
• De heer Y. Hökelekli en mevrouw S. Çetin geven een gezamenlijke borgstelling af voor € 180.000,-. Deze borgstelling is op dit moment materieel van aard op basis van overwaarde op onroerend goed in privé waarop tevens hypotheek verkregen wordt.
• De heer Y. Hökelekli en mevrouw S. Çetin geven een negatieve hypotheekverklaring af op het woonhuis aan de Broodbakkersgilde 29, 8253 HS te Dronten, kadastraal bekend als sectie K, nummer 2367 te Dronten. Dit is een morele verklaring dat er geen aanvullende hypothecaire inschrijving mag worden gedaan zonder toestemming van Collin Crowdfund. Ook mag de huidige hypothecaire schuld niet verhoogd worden binnen de bestaande hypothecaire inschrijving(en). Daarnaast mag het pand zonder toestemming van Collin Crowdfund niet verkocht worden. 
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de geldnemer zijn lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren. De investeerders in deze lening krijgen in dat geval een eerste investeringskans in de nieuwe lening.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven en de extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De score voor SH Holding B.V. is Laag risico. De score voor Seyubouw B.V. is verhoogd risico. Voor deze aanvraag hanteren we de kwalificatie Verhoogd risico. 

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij de beoordeling gebruik gemaakt van historische jaarcijfers 2020-2023, de voorlopige cijfers 2024 en de prognosecijfers 2024, alsmede de overwaarde op het onroerend goed waarop een hypotheek wordt verkregen. De overall Collin Credit Score is Goed.

Toelichting jaarcijfers
Op basis van de tussentijdse kolommenbalans 2024 kan deze financiering met de rente en aflosverplichting al worden voldaan. De omzet t/m 30 juni 2024 is € 116.000,- en de winst voor belasting € 48.000,-. De verwachting is dat de omzet in aankomende jaren in lijn ligt of zelfs hoger.

Jaarcijfers

Balans overzicht ultimo juni 2024 en prognose balans ultimo december 2024 Seyubouw B.V.

Winst- en verliesrekening prognose 2024

• Essentiële beleggingsinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.

Laatste investeringen