Sieds de Jong
geïnvesteerd
inschrijftijd
Dun & Bradstreet
Credit Score
Bedrijfskenmerken
Leendoel
Sieds de Jong is vastgoedondernemer en klussenman. In zijn vastgoedportefeuille zitten momenteel 9 beleggingspanden, waarvan 5 met een compagnon. Daarnaast heeft Sieds nog een eigen wonig met een overwaarde van € 137.000,- o.b.v. de WOZ-waarde per 01-01-2023 en de hypotheekschuld per 31-12-2022.
Sieds heeft de mogelijkheid om nieuwe grond aan te kopen en hier vervolgens in eigen beheer een B&B op te bouwen. Voor een gedeelte van de aankoop en bouw zoekt Sieds een financiering.
De slot LTV (Loan-to-Value; de verhouding tussen de schuld en de (markt)waarde) bedraagt 53% op basis van de taxatiewaarde na bouw. Er zal tevens een bouwdepot ter hoogte van € 100.000,- worden aangehouden.
Er wordt een aflossingsvrije lening van € 250.000,- verstrekt met een looptijd van 12 maanden, een slottermijn van € 250.000,- en een vaste rente van 8,5% per jaar. De rente wordt maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.
Financieringsbehoefte
Risico
Zekerheden en voorwaarden
- De geldnemer is de heer S.A.W. de Jong. De geldnemer is hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment materieel van aard op basis van de overwaarde in de vastgoedportefeuille en op het woonhuis van de ondernemer.
- Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 250.000,- op het aan te kopen onroerend goed aan de Elsweg 15, 8391 KB te Noordwolde, kadastraal bekend als sectie M, nummer 1696 te Noordwolde verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een waarde na bouw van € 475.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 06-03-2024.
- Er wordt een (bouw)depot ter hoogte van € 100.000,- van het leenbedrag aangehouden. Het depot zal op basis van facturen inclusief BTW worden uitgeboekt aan geldnemer. Het depot zal worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
- Geldnemer heeft de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven, waardoor dit op de slottermijn in mindering zal worden gebracht.
- Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden voor einddatum de Lening algeheel vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, indien Geldnemer de Lening via Collin Crowdfund herfinanciert. De investeerders van deze financiering zullen in dat geval een eerste investeringskans geboden worden in de herfinanciering.
Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. Omdat geldnemer een privépersoon is, is er geen Dun & Bradstreet score van toepassing.
Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij beoordeling gebruik gemaakt van de vastgoedportefeuille van de ondernemer en de huurinkomsten die gegenereerd worden, alsmede de waarde na bouw van het aan te kopen onroerend goed. De overall Collin Credit Score is Goed.
Toelichting jaarcijfers
In de jaarcijfers is er enkel rekening gehouden met het deel waar de ondernemer recht op heeft. Het deel in bezit van compagnon is dus buiten beschouwing gelaten.
Voor de waardering van het onroerend goed is er rekening gehouden met zowel taxatiewaardes als WOZ-waardes.
Jaarcijfers
Balans huidige vastgoedportefeuille Sieds de Jong
Totale huuropbrengsten inclusief Collin lening
Bijlage(n)
- EBI
Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.