Bedrijfskenmerken

Leendoel

Tom Steijns, Rick Steijns en Johnny de Vries zijn gezamenlijk eigenaar van SteijnsdeVries (V.O.F.). De onderneming exploiteert een bouwkundig advies- en ontwerpbureau, met de focus op residentiële projecten. Door architectuur, bouwkunde en regelgeving te combineren in één integraal dienstenpakket, positioneert SteijnsdeVries zich als een partner die projecten begeleidt vanaf het initiatief tot en met de realisatie.

De ondernemers hebben de mogelijkheid gekregen om het onroerend goed aan de Ambyerstraat Noord 78 te Maastricht aan te kopen en te verbouwen, teneinde hier het kantoor van SteijnsdeVries te vestigen. Het object kent een getaxeerde waarde van € 295.000,-, de LTV (Loan-to-Value; de verhouding tussen het leenbedrag en de waarde van het onroerend goed) bedraagt derhalve 88% bij aanvang.

Er wordt een lineaire lening van € 260.000,- verstrekt met een looptijd van 36 maanden, een slottermijn van € 235.000,- en een vaste rente van 7,0% per jaar. De rente en aflossing worden maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.

Financieringsbehoefte

Risico

Zekerheden en voorwaarden

• De geldnemers zijn: R.R.A.M. Steijns, T.A.E.M. Steijns en J. de Vries h.o.d.n. SteijnsdeVries (V.O.F.). Vanwege de gekozen rechtsvorm zijn de geldnemers hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment materieel van aard op basis van overwaarde op onroerend goed in privé.
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 260.000,- op het bedrijfsmatig onroerend goed aan de Ambyerstraat Noord 78, 6225 EG Maastricht, kadastraal bekend als sectie R, nummer 1550, Appartementsindex 10, 11, 12, 13, 14 en 15 te Maastricht, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een waarde van € 295.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 15-04-2026.
• De (huidige en toekomstige) huurpenningen van het bedrijfsmatig onroerend goed aan de Ambyerstraat Noord 78, 6225 EG Maastricht, kadastraal bekend als sectie R, nummer 1550, Appartementsindex 10, 11, 12, 13, 14 en 15 te Maastricht worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• De (huidige en toekomstige) roerende zaken van Geldnemers worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• De (huidige en toekomstige) vorderingen van Geldnemers worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de geldnemer zijn lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren. De investeerders in deze lening krijgen in dat geval een eerste investeringskans in de nieuwe lening.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste twee maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om eenmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven de extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De kwalificatie voor SteijnsdeVries is Laag risico. 

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij de beoordeling gebruik gemaakt van jaarcijfers 2024, de voorlopige cijfers 2025 en de prognosecijfers 2026 & 2027, het taxatierapport, de IB-aangiftes. De overall Collin Credit Score is Goed.
 

Jaarcijfers

Balans SteijnsdeVries overzicht ultimo 2025 & BNI
In duizendtallen (x 1.000)

Winst- en verliesrekening 2025 (SteijnsdeVries & Johnny de Vries bouwkundig adviesbureau) & 
Prognose 2026 (SteijnsdeVries)
 In duizendtallen (x 1.000)

• Blad met essentiele informatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.