Bedrijfskenmerken

Leendoel

De heer Leo Hick (1954) is via TO'EN Holding B.V. al meer dan 30 jaar actief op het gebied van business intelligence, softwareontwikkeling en dataservices voor de cosmetische en farmaceutische sector. Met zijn ondernemingen (TO’EN Holding B.V., All Perfume Facts B.V. & Hick Consulting B.V.) ontwikkelde en beheerde hij gespecialiseerde productdatabanken voor de Benelux en de Duitstalige markt. Eind 2024 zijn deze databankactiviteiten verkocht, waarna de operationele activiteiten grotendeels zijn afgebouwd. 

Na de verkoop heeft de ondernemer zich gericht op de restauratie van het monumentale pand aan de Spuistraat 271 te Amsterdam. Het object bestaat uit een verhuurde commerciële ruimte op de begane grond, een separaat verhuurbaar souterrain en een bovenwoning die door de ondernemer zelf wordt bewoond. De restauratie bevindt zich in de afrondende fase. De winkelruimte is reeds verhuurd en voor het souterrain lopen gesprekken met potentiële huurders. 

Tegelijkertijd bereidt de ondernemer de herstart van zijn bedrijfsactiviteiten voor. De focus ligt op data-analyse, business intelligence en AI-oplossingen voor farmaceutische bedrijven in Zwitserland en Oostenrijk. Daarnaast wordt de aanwezige IT-specialist naar verwachting vanaf de tweede helft van 2026 extern ingezet, waarmee een aanvullende inkomstenbron ontstaat. 

De gevraagde financiering wordt gebruikt voor de afronding van de restauratie, de verdere ontwikkeling van het nieuwe data-analyseplatform, de aflossing van een onderhandse lening en de versterking van het werkkapitaal. Vanaf 2027 wordt een verdere verbetering van de kasstroom verwacht door de verhuur van het souterrain, de detachering van de IT-specialist en de inkomsten uit de nieuwe data-analyse- en AI-activiteiten. 

De investeerders van Collin Crowdfund verkrijgen een vierde hypothecaire inschrijving op het woonhuis van de ondernemer met een overwaarde van € 908.289,-. 

Er wordt een lineaire lening van € 125.000 verstrekt met een looptijd van 60 maanden, waarvan de eerste 12 maanden aflossingsvrij en een vaste rente van 8,0% per jaar. De rente en aflossing worden maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.

Financieringsbehoefte

Risico

• De geldnemers zijn:
  • De heer L.G.J.M. Hick
  • TO’EN Holding B.V.
  • All Perfume Facts B.V.
  • Hick Consulting B.V.
• De geldnemers is hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment materieel van aard op basis van overwaarde op het onroerend goed in privé, waarop tevens hypotheek verkregen wordt. 
• Er wordt een vierde hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 125.000,- op het onroerend goed aan de Spuistraat 271 1 en 271 H, 1012 VR Amsterdam, kadastraal bekend als sectie F nummer 1620 te Amsterdam, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Deze is voorbelast met een eerste en tweede hypothecaire inschrijving vanuit dezelfde hypotheekverstrekker van respectievelijk € 550.000,- en € 175.000,- en een totale openstaande schuld van € 710.777,- per d.d. 02-06-2026 en een derde hypothecaire inschrijving van € 292.000,- en een openstaande schuld van € 240.934,- per d.d. 02-06-2026. Het onroerend goed kent een waarde van € 1.860.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 01-05-2026. De overwaarde bedraagt derhalve € 908.289,-.
• De (huidige en toekomstige) huurpenningen van het onroerend goed aan de Spuistraat 271 1 en 271 H te Amsterdam worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.  
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd van de Lening blijft gelijk bij deze vervroegde aflossing, waardoor dit op de toekomstige aflossing in mindering zal worden gebracht. 

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De kwalificatie voor TO’EN Holding B.V. is Minimaal risico, de kwalificatie voor All Perfume Facts B.V. is Verhoogd risico en de kwalificatie voor Hick Consulting B.V. is Laag risico. Voor deze aanvraag hanteren we de kwalificatie Laag risico. 

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij de beoordeling gebruik gemaakt geconsolideerde jaarcijfers 2025 van Hick Consulting B.V., de prognosecijfers 2026 en 2027 van Hick Consulting B.V., het taxatierapport, de hypotheekoverzichten, de huurovereenkomst en de IB-aangifte 2024. De overall Collin Credit Score is Ruim voldoende.

Toelichting jaarcijfers
De weergegeven balans en winst- en verliesrekening zijn gebaseerd op de samengevoegde financiële positie van TO'EN Holding B.V. en de privésituatie van de heer Leo Hick. Hierdoor ontstaat een compleet beeld van de vermogenspositie en de verwachte resultaten na investering.

De balans wordt voornamelijk gevormd door het vastgoed aan de Spuistraat 271 te Amsterdam, dat een getaxeerde waarde van € 1.860.000 heeft. De langlopende schulden bestaan uit de bestaande hypothecaire financieringen en de aangevraagde lening.

Het negatieve nettoresultaat over 2025 hangt samen met de beperkte operationele activiteiten na de verkoop van de databankactiviteiten. Voor 2026 wordt een positief resultaat verwacht door de bestaande huurinkomsten uit de verhuurde winkelruimte, de verwachte verhuur van het souterrain, de externe inzet van de aanwezige IT-specialist en de verdere opstart van de nieuwe activiteiten op het gebied van data-analyse en AI-oplossingen voor de farmaceutische sector.
 

Jaarcijfers

Balans overzicht ultimo 2025 en balans na investering op basis van geconsolideerde cijfers
In duizendtallen (x1000)

Winst- en verliesrekening 2025 en prognose jaar 1 na financiering

• Essentiële beleggingsinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.