TopCare Beheer B.V. 2
Bedrijfskenmerken
Handelsnaam |
TopCare Beheer B.V. |
Sector |
Vastgoed |
Rechtsvorm |
Besloten Vennootschap |
Leendoel |
Overname roerende zaken |
Datum van oprichting |
21-02-2018 |
Website |
Leendoel
TopCare verhuurt woonruimte voor buitenlandse medewerkers van Nederlandse bedrijven. TopCare is in 2018 gestart en beheert nu circa 80 panden met 800 slaapplaatsen in het zuidoostelijk deel van Nederland.
TopCare heeft recent voormalig hotel Vroenhof in Valkenburg aangekocht om dit in gebruik te nemen voor de huisvesting van buitenlandse werknemers. De overname van het hotel door TopCare Woningverhuur B.V. is reeds gefinancierd door de investeerders van Collin Crowdfund. De overname van de inventaris door TopCare Woningen B.V. wordt middels deze lening gefinancierd.
Er wordt een lineaire lening van € 150.000,- verstrekt met een looptijd van 36 maanden en een vaste rente van 9,0% per jaar. De rente en aflossing worden maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.
Financieringsbehoefte
Inventaris | € 150.000,- |
Totaal | € 150.000,- |
Collin Direct | € 150.000,- |
Risico
Zekerheden en voorwaarden
- De geldnemers zijn TopCare Woningverhuur B.V., TopCare Woningen B.V. en TopCare Beheer B.V.
- Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 1.320.000,- op het onroerend goed aan de Vroenhof 40, 6301 KG Valkenburg, kadastraal bekend als sectie A nummer 2748 te Houthem, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een waarde van € 1.465.000,- op basis van taxatierapport met als waardepeildatum 19-11-2024.
- De investeerders in deze lening komen tweede in rang, dus achter de investeerders, van de vorige crowdfundlening.
- Horeca Exploitatie Palmen B.V. en René Boers Beheer B.V. geven gezamenlijk een borgstelling af ter hoogte van € 150.000,-. Deze borgstelling is op dit moment materieel van aard op basis van het opgebouwde eigen vermogen.
- De (huidige en toekomstige) roerende zaken van TopCare Woningen B.V. worden verpand aan de Investeerders van Collin Crowdfund.
- Geldnemer heeft de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente (in afwijking van de Algemene Voorwaarden). De looptijd van de Lening blijft gelijk bij deze vervroegde aflossing, waardoor dit op de toekomstige aflossing in mindering zal worden gebracht.
Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De kwalificatie voor TopCare Beheer B.V. en TopCare Woningen B.V. is Laag Risico. De kwalificatie voor TopCare Woningverhuur B.V. is Gemiddeld risico. Voor deze aanvraag hanteren we de kwalificatie Laag risico.
Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen score gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. De score is gebaseerd op de jaarcijfers 2023, tussentijdse jaarcijfers tot en met november 2024 en prognose 2024 en de prognose 2025 van TopCare Beheer B.V., TopCare Woningen B.V., TopCare Woningverhuur B.V., Horeca Exploitatie Palmen B.V. en René Boers Beheer B.V.. De overall Collin Credit Score is Goed.
Toelichting jaarcijfers
De verwachte geconsolideerde nettowinst van TopCare Beheer B.V. in 2024 bedraagt € 243.000,-, in 2025 wordt een netto resultaat van € 204.000,- verwacht. De verwacht solvabiliteit van TopCare Beheer B.V. in 2024 is 69% op een balanstotaal van € 1.287.000,-. Na de aankoop van hotel Vroenhof en deze financiering bedraagt de solvabiliteit 43% op een balanstotaal van € 2.752.000,-.
Jaarcijfers
Balans overzicht ultimo 2024 en 2025
In duizendtallen (x1000)
|
2024
|
2025
|
|
2024
|
2025
|
Vaste activa
|
€ 511
|
€ 1.976
|
Eigen vermogen
|
€ 886
|
€ 1.181
|
Vlottende activa
|
€ 776
|
€ 776
|
Voorzieningen
|
|
|
|
|
|
Langlopende schulden
|
€ 31
|
€ 1.201
|
|
|
|
Kortlopende schulden
|
€ 370
|
€ 370
|
Totaal
|
€ 1.287
|
€ 2.752
|
Totaal
|
€ 1.287
|
€ 2.752
|
Winst- en verliesrekening 2024 en 2025
In duizendtallen (x1000)
2024 | 2025 | |
Omzet | € 2.124 | € 2.331 |
Brutowinst | € 830 | € 972 |
Kosten | € 525 | € 714 |
Belasting | € 62 | € 54 |
Nettowinst | € 243 | € 204 |
Bijlage(n)
- Essentiële beleggingsinformatie
Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.
Laatste investeringen