Bedrijfskenmerken

Leendoel

Süreyya Akyüz (1969) en Abit Akyüz (1990) exploiteren V.o.f. Akyuz Bouw. In de structuur zijn ook twee BV’s opgenomen als vennoot binnen de V.O.F. Dit dient als optimalisatie van de belastingdruk en heeft geen invloed op de exploitatie. V.o.f. Akyuz Bouw is een bouwbedrijf dat gespecialiseerd is in luxe badkamers. Zij werken hoofdzakelijk rechtsreeks voor particulieren en de meeste opdrachten worden verkregen via mond-tot-mondreclame. 

V.o.f. Akyuz Bouw maakt nu gebruik van een huurpand waarop nog een huurcontract van vier jaar rust. De verhuurder/eigenaar van het pand heeft dit verkocht aan een ontwikkelaar en in de verkoop is besproken dat het pand leeg wordt opgeleverd. Per 1 september 2026 moet V.o.f. Akyuz Bouw dus uit het pand. Gelet op de constructie is de verhuurder wel bereid om te helpen in de financiering van een nieuw pand. Om hierop in te spelen is het nieuwbouw pand aan Inductorstraat 55-17 te Veenendaal aangetrokken. Het pand is inmiddels gerealiseerd. Voor de aankoop wordt een financiering gevraagd bij de investeerders van Collin Crowdfund. 

Er wordt een lineaire lening van € 225.000,- verstrekt met een looptijd van 48 maanden, een slottermijn van € 200.000,- en een vaste rente van 7,5% per jaar. De rente en aflossing worden maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.

Financieringsbehoefte

Risico

Zekerheden en voorwaarden

• De geldnemers zijn Akyuz Bouw B.V., Akyuz Holding B.V. en de heer S. Akyüz en de heer A. Akyüz handelend onder de naam V.o.f. Akyuz Bouw. Vanwege de gekozen rechtsvorm zijn de geldnemers hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment materieel van aard op basis van overwaarde op onroerend goed in privé.
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 225.000,- op het bedrijfsmatig onroerend goed aan de Inductorstraat 55 17, 3903 KA te Veenendaal, kadastraal bekend als sectie E complexaanduiding 1597 appartementsindex 6 te Veenendaal, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed wordt aangekocht voor een koopsom van € 285.000,-.
• Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 225.000,- verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund op het woonhuis aan de Valleistraat 111, 3902 ZB te Veenendaal, kadastraal bekend als sectie K nummer 1318 te Veenendaal, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van € 335.000,- en een openstaande schuld van € 285.000,- per d.d. 31-12-2025. Het onroerend goed kent een waarde van € 638.000,- op basis van de WOZ-waarde met waardepeildatum 01-01-2025. De overwaarde bedraagt derhalve € 353.000.
• De (huidige en toekomstige) roerende zaken van geldnemers worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• De (huidige en toekomstige) vorderingen van geldnemers worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• Mevrouw B. Akyüz geeft een borgstelling af voor € 225.000,-. Deze borgstelling heeft op dit moment materiële waarde op basis van overwaarde op onroerend goed in privé.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de geldnemer zijn lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren. De investeerders in deze lening krijgen in dat geval een eerste investeringskans in de nieuwe lening.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste twee maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om eenmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven. De extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De kwalificatie voor V.o.f. Akyuz Bouw is Laag risico. De kwalificatie voor Akyuz Bouw B.V. is Laag risico. De kwalificatie voor Akyuz Holding B.V. is Laag risico. Voor deze aanvraag hanteren we de kwalificatie Laag risico. 

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij de beoordeling gebruik gemaakt van jaarcijfers 2025, de tussentijdse cijfers t/m 30 juni 2026 en de prognosecijfers 2026/2027 van Akyuz Bouw, alsmede informatie die de overwaarde op het onroerend goed waarop een hypotheek wordt verkregen. Onderbouwd. De overall Collin Credit Score is Goed.

Toelichting jaarcijfers
In 2025 is een omzet behaald van € 423.000,- en een resultaat van € 140.000,-. Het netto cashflow overschot bedroeg dat jaar € 3.000,-. In 2026 is tot en met juni een omzet behaald van € 339.000,- en een resultaat van € 96.000,-. Voor het gehele jaar wordt een omzet geprognosticeerd van € 681.000,- en een resultaat van € 197.000,-. Het netto cashflow overschot bedraagt € 58.000,-. Voor 2027 wordt een omzet geprognosticeerd van € 748.000,- en een resultaat van € 203.000,-. Het netto cashflow overschot bedraagt € 55.000,-. In de Balans Na Investering is al rekening gehouden met de teruggave BTW en de terugbetaling van de tijdelijke lening bij de huidige verhuurder. 

Jaarcijfers

Balans overzicht ultimo 2025 / 2026 t/m 30-6-2026 / Balans na Investering (na teruggave btw)
In duizendtallen (x 1.000) 

Winst- en verliesrekening 2025 / 2026 (t/m juni) / 2026 prognose / 2027 prognose

In duizendtallen (x 1.000)

• Essentiële beleggingsinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.