Bedrijfskenmerken

Leendoel

De heer en mevrouw Fedakar exploiteren al jaren de Avondwinkel Overtoom te Amsterdam. Met het oog op de groei en het beter benutten van de mogelijkheden binnen de locatie, zijn zij van plan om een gedeelte van de winkel op te bouwen tot lunchroom. Zodoende kan de Avondwinkel blijven bestaan en verwacht de ondernemer ook gedurende de dag meer omzet te kunnen genereren.

v.o.f. Avondwinkel Overtoom is medio 2022 een financiering aangegaan via Collin Crowdfund. Op deze lening is tot op heden altijd aan de betaalverplichtingen voldaan.

Voor deze verbouwing en inrichting zoekt de ondernemer een nieuwe financiering. Deze zal gebruikt worden voor renovatie, interieurinrichting en benodigde apparatuur. Daarnaast wordt het restant van de huidige lopende lening geherfinancierd.

Er wordt een lineaire lening van € 45.000,- verstrekt met een looptijd van 60 maanden en een vaste rente van 7,0% per jaar. De rente en aflossing worden maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders. De lening zal per 20-08-2026 rentedragend worden.

Financieringsbehoefte

Risico

Zekerheden en voorwaarden

• De geldnemers zijn A.N. Fedakar en N.G. Fedakar handelend onder de naam v.o.f. Avondwinkel Overtoom. Vanwege de gekozen rechtsvorm zijn de ondernemers hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De privévermogenspositie is momenteel materieel van aard op basis van de overwaarde op de eigen woning waarop tevens een hypothecaire inschrijving gevestigd wordt.
• Er wordt gebruik gemaakt van een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 30.000,- op het woonhuis aan de Jan de Louterstraat 161, 1063 LA te Amsterdam, kadastraal bekend als sectie D nummer 8619 te Sloten Noord-Holland, ten behoeve van de investeerders van Collin, dat is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 300.000,- met een openstaande schuld van € 265.000,-. Het onroerend goed kent een taxatiewaarde van € 525.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 8-6-2026. De overwaarde bedraagt derhalve € 260.000,-.
• A.N. Fedakar en N.G. Fedakar geven een negatieve hypotheekverklaring af op het huidige en toekomstige woonhuis aan de Jan de Louterstraat 161, 1063 LA te Amsterdam, kadastraal bekend als sectie D nummer 8619 te Sloten Noord-Holland. Dit is een morele verklaring dat er geen aanvullende hypothecaire inschrijving op het woonhuis aan de Jan de Louterstraat 161, 1063 LA te Amsterdam, kadastraal bekend als sectie D nummer 8619 te Sloten Noord-Holland wordt gedaan zonder toestemming van Collin Crowdfund. Ook mag de huidige hypothecaire schuld niet verhoogd worden binnen de bestaande hypothecaire inschrijving(en).
• De (huidige en toekomstige) roerende zaken van Geldnemers worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• De mogelijkheid bestaat om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven.

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De kwalificatie voor v.o.f. Avondwinkel Overtoom is Minimaal risico.

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij de beoordeling gebruik gemaakt van de jaarcijfers 2024 en 2025 van v.o.f. Avondwinkel Overtoom en het taxatierapport van het onroerend goed, waarop een hypothecaire inschrijving wordt gevestigd. De overall Collin Credit Score is Ruim Voldoende.

Toelichting jaarcijfers
De omzet bedroeg ultimo 2024 € 350.000,- met een resultaat van € 96.000,-. Ultimo 2025 bedroeg de omzet € 364.000,- met een resultaat van € 113.000,-.

De solvabiliteit ultimo 2024 bedroeg 22% op een balanstotaal van € 46.000,-. Ultimo 2025 was de solvabiliteit gestegen tot 32% op een balanstotaal van € 40.000,-. Na financiering daalt de solvabiliteit naar verwachting tot 16% op een balanstotaal van € 76.000,-.
 

Jaarcijfers

Balans overzicht 
In duizendtallen (x 1.000)

Winst- en verliesrekening 
In duizendtallen (x 1.000)

• Essentiële beleggingsinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.