Van Breugel Vastgoed Beheer B.V.
Bedrijfskenmerken
Handelsnaam | Van Breugel Vastgoed Beheer B.V. | Sector | Vastgoed beheer |
Rechtsvorm | Besloten Vennootschap | Leendoel | (Object)financiering |
Datum van oprichting | 10-10-2024 | Website | www.vanbreugelvastgoedbeheer.nl |
Leendoel
Luc (1997) en Roy (1987) van Breugel zijn broers en hebben jaren ervaring in de toerismesector. Zij hebben eerder gewerkt bij een toonaangevend bedrijf dat actief is als touroperator, een luchtvaartmaatschappij bezit en een hotelorganisatie heeft. In 2022 hebben ze samen Van Breugel Vastgoed Beheer opgericht, waarmee ze 50 vastgoedobjecten beheren. Daarnaast voeren ze voor 30 andere objecten het revenu management uit. Deze werkzaamheden worden uitgevoerd vanuit een besloten vennootschap. Naast zijn werk in vastgoedbeheer, is Roy tevens in dienst bij deze touroperator als campagne manager. Zowel Luc als Roy verhuren privé elk een vakantiewoning. Ze staan nu op het punt hun eerste zakelijke recreatieobject aan te schaffen, binnen een bestaande BV-structuur.
De totale investering bedraagt € 94.000,-. Er wordt een lineaire lening van € 60.000,- verstrekt met een looptijd van 60 maanden en een vaste rente van 8,0% per jaar. De rente en aflossing worden maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.
Financieringsbehoefte
Aankoop vastgoedobject | € 85.000,- |
Kosten koper | € 9.000,- |
Totaal | € 94.000,- |
Eigen inbreng | € 34.000,- |
Collin Direct | € 60.000,- |
Risico
Zekerheden en voorwaarden
- De geldnemers zijn:
- Van Breugel Vastgoed Beheer B.V.
- LvB Enterprise B.V.
- RvB Enterprise B.V.
- Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 60.000,- op het aan te kopen onroerend goed aan de Heggemus 57, Oisterwijk, kadastraal bekend als sectie C, nummer 1036 te Oisterwijk, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een aankoopsom van € 85.000,-.
- De heer R.G.H. van Breugel en de heer L.H.J. van Breugel geven een (gezamenlijke) borgstelling af voor € 60.000,-. Deze borgstelling is op dit moment materieel van aard op basis van overwaarde op onroerend goed in privé.
- De (huidige en toekomstige) huurpenningen van het aan te kopen onroerend goed aan de Heggemus 57, Oisterwijk, kadastraal bekend als sectie C, nummer 1036 te Oisterwijk, worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
- Geldnemer heeft de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven.
Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De score voor RvB Enterprise B.V. en LvB Enterprise B.V. is Laag risico. De score voor Van Breugel Vastgoed Beheer B.V. is Verhoogd risico. Voor deze aanvraag hanteren we de kwalificatie Verhoogd risico.
Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij de beoordeling onder andere gebruik gemaakt van de jaarcijfers 2023 van de V.O.F, documentatie inzake de privévermogenssituatie, de aankoopsom van het onroerend goed en de verwachte huurinkomsten. De overall Collin Credit Score is Goed.
Toelichting jaarcijfers
Op basis van een vergelijkbaar object (dat de ondernemers in beheer hebben) verwachten Luc en Roy een bruto-opbrengst van het aan te trekken object van € 26.000,- op jaarbasis. Na aftrek van de financieringslasten resteert er een netto cashflow overschot van € 9.000,-.
Jaarcijfers
Balans Na Investering
BNI | BNI | |||
Vaste activa | € 94.000,- | Eigen vermogen | € 34.000,- | |
Vlottende activa | € – | Voorzieningen | ||
Langlopende schulden | € 48.000,- | |||
Kortlopende schulden | € 12.000,- | |||
Totaal | € 94.000,- | Totaal | € 94.000,- |
BV:
Winst- en verliesrekening prognose 2025
2025 | |
Bruto winst | € 26.000,- |
Kosten | € 4.000,- |
Belasting | € 4.000,- |
Nettowinst | € 18.000,- |
Bijlage(n)
- Essentiële beleggingsinformatie
Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.
Laatste investeringen