Bedrijfskenmerken

Leendoel

Lars van Maanen (1996) is via zijn holding (Alternative Investments Holding B.V.) bestuurder van Vastco 1 B.V. die zich richt op het beheer en de verhuur van bedrijfsruimten en opslaglocaties. Vanuit deze werkmaatschappij verhuurt hij de garageboxen aan zakelijke en particuliere klanten.

Lars heeft de mogelijkheid gekregen om drie garageboxen aan te kopen ter uitbreiding van zijn vastgoedportefeuille. Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving verkregen op deze 3 aan te kopen garageboxen en op 2 andere garageboxen die reeds in bezit zijn. De LTV (de verhouding tussen het leenbedrag en de WOZ-waarde van het onroerend goed) bedraagt 47% bij aanvang van de lening en 39% bij de slottermijn.

Er wordt een lineaire lening van € 50.000,- verstrekt met een looptijd van 60 maanden, een slottermijn van € 41.500,- en een vaste rente van 7% per jaar. De rente en aflossing worden maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.

Financieringsbehoefte

Risico

Zekerheden en voorwaarden

• De geldnemers zijn:
  • Vastco 1 B.V.
  • Alternative Investments Holding B.V.
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 50.000,- op het volgende bedrijfsmatig onroerend goed verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund:
  • Wasaweg 21 79, 9723 JD Groningen, kadastraal bekend als sectie D, complexaanduiding 1854 appartementsindex 80 te Noorddijk, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een waarde van € 28.000,- op basis van de WOZ-waarde met waardepeildatum 01-01-2023.
  • Wasaweg 21 53, 9723 JD Groningen, kadastraal bekend als sectie D, complexaanduiding 1854 appartementsindex 52 te Noorddijk, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een waarde van € 34.000,- op basis van de WOZ-waarde met waardepeildatum 01-01-2023.
  • Hoendiep 184 AA, Groningen, kadastraal nog te splitsen en aan te duiden, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een waarde van € 15.000,- op basis van de WOZ-waarde met waardepeildatum 01-01-2023.
  • Hoendiep 184 AB, Groningen, kadastraal nog te splitsen en aan te duiden, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een waarde van € 15.000,- op basis van de WOZ-waarde met waardepeildatum 01-01-2023.
  • Hoendiep 184 AC, Groningen, kadastraal nog te splitsen en aan te duiden, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een waarde van € 15.000,- op basis van de WOZ-waarde met waardepeildatum 01-01-2023.
• De heer L. Maanen geeft een borgstelling af voor € 50.000,-. Deze borgstelling is op dit moment moreel van aard. 
• De (huidige en toekomstige) roerende zaken van Vastco 1 B.V. en Alternative Investments Holding B.V. worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• De (huidige en toekomstige) huurpenningen van het volgende bedrijfsmatig onroerend goed worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund:
  • Wasaweg 21 79, 9723 JD Groningen, kadastraal bekend als sectie D, complexaanduiding 1854 appartementsindex 80 te Noorddijk
  • Wasaweg 21 53, 9723 JD Groningen, kadastraal bekend als sectie D, complexaanduiding 1854 appartementsindex 52 te Noorddijk
  • Hoendiep 184 AA, Groningen, kadastraal nog te splitsen en aan te duiden
  • Hoendiep 184 AB, Groningen, kadastraal nog te splitsen en aan te duiden
  • Hoendiep 184 AC, Groningen, kadastraal nog te splitsen en aan te duiden
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de geldnemer zijn lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren. De investeerders in deze lening krijgen in dat geval een eerste investeringskans in de nieuwe lening.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven, de extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De kwalificatie voor Vastco 1 B.V. is Laag risico en voor Alternative Investments Holding B.V. is Laag risico. Voor deze aanvraag hanteren we de kwalificatie Laag risico. 

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij de beoordeling gebruik gemaakt van de huidige en toekomstige huurinkomsten alsmede het onroerend goed waar een eerste hypotheek op wordt verkregen. De overall Collin Credit Score is Goed.

Toelichting jaarcijfers
De vaste activa bestaat ultimo 2024 volledig uit het onroerend goed waar een eerste hypotheekrecht op wordt verkregen. Op de balans na investering is aan de vaste activa het aan te kopen onroerend goed toegevoegd.

Jaarcijfers

Balans overzicht ultimo juni 2024 en balans na investering

In duizendtallen (x1000) 

• Essentiële Beleggingsinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.

Laatste investeringen