Vastgoedfinanciering

Uw partner bij (commerciële) vastgoedfinanciering

Collin Crowdfund heeft als bemiddelingsplatform inmiddels diverse (commerciële) vastgoedfinancieringen mogelijk gemaakt dankzij haar investeerders.
Huurt u al een tijdje een winkel-, kantoor- of bedrijfspand en wilt u deze aankopen? Op zoek naar een (her)financiering van uw bestaande vastgoed? Wij helpen u bij de financiering van een winkel of bedrijfspand, de (her)financiering van je bestaande vastgoedportefeuille, onroerend goed voor de verhuur en projectontwikkeling.

  • U wilt een (nieuw) bedrijfspand aankopen
  • U wilt uw bestaande onroerend goed herfinancieren
  • Gratis oriënterend gesprek
  • U wilt een pand aankopen voor de verhuur
  • U wilt uw huidige huurpand kopen
  • Vastgoedfinanciering op maat

Bij Collin hebben we, gelet op de duidelijke voorkeur van ‘de Crowd’ voor aanvragen met een looptijd tot ongeveer 5 jaar, twee passende financieringsoplossingen ontwikkeld.
Deze financieringsoplossingen inclusief voorbeelden van volgeschreven leningaanvragen vindt u onderaan deze pagina.

Vrijblijvend oriëntatiegesprek

Heeft u vragen of ontvangt u graag een vrijblijvende indicatie van de vastgoedmogelijkheden via crowdfunding? Laat dan uw contactgegevens achter en een van onze crowdfunding experts neemt telefonisch contact met u op.

Vraag een lening aan

Dien hier een leningaanvraag in en uw Crowdfund Coach gaat de aanvraag beoordelen. Na de registratie heeft u de mogelijkheid om aanvullende informatie (cijfers en/of begrotingen, taxatierapport) te uploaden.

Financieringsoplossingen en voorbeelden

1. De ‘balloon’ lening

Lineaire lening met een aflossingsvrijecomponent tot maximaal 50% van de marktwaarde van het te financieren onroerend goed.

De balloon

Een crowdfundcampagne met restschuld aan het einde van de looptijd. Belangrijke voorwaarde: de Loan to Value (LTV) na de looptijd van bijvoorbeeld 5 jaar, bedraagt circa 50%.

Rekenvoorbeeld

Onderneming X wil € 650.000,- lenen om een pand van € 800.000,- aan te kopen, met € 150.000,- eigen inbreng. Volgens de prognose kan onderneming X € 50.000,- per jaar aan aflossingsdruk dragen. De financiering bij Collin loopt 5 jaar, met een jaarlijkse aflossing van € 50.000,-. Aan het einde van de looptijd resteert er een restschuld van € 400.000,-. Aan de voorwaarde LTV ca 50% wordt in dit geval voldaan. Deze restschuld wordt aan het einde van de looptijd als een slottermijn terugbetaald aan de Crowd. Die slottermijn wordt gerealiseerd door herfinanciering bij Collin en/of herfinanciering bij een bank of door de verkoop van het vastgoed.

Balloon Vastgoed

Voorbeelden volgeschreven ‘Balloon’ leningen

Debru / PR2 Real Estate Prins De Veluwe Brasserie Mood
Het leningbedrag van € 300.000 is in 2 uur volgeschreven door 270 investeerders. Het leningbedrag van € 400.000 is in 1 dag volgeschreven door 346 investeerders. Het leningbedrag van € 250.000 is in 2 uur volgeschreven door 231 investeerders.
Bekijk de pitch Bekijk de pitch Bekijk de pitch

2. De ‘bullet’ lening

Aflossingsvrije lening met een korte looptijd

Deze financiering werkt op dezelfde wijze als een Balloon-constructie. Echter wordt er gedurende de looptijd van de lening niet afgelost. Gedurende de looptijd wordt er wel rente betaald. De aflossingsvrije lening kent een relatief korte looptijd van gemiddeld zo’n 5 jaar.

 

Voorbeelden volgeschreven ‘Bullet’ leningen

G.N. van der Meulen en J.M. Kok Seoseka Vastgoed Transformatieproject Zandhuis&Zwart
Het leningbedrag van € 2.300.000 is in 3 uur volgeschreven door 941 investeerders. Het leningbedrag van € 450.000 is in 1 uur volgeschreven door 327 investeerders. Het leningbedrag van € 455.000 is in 1 uur volgeschreven door 256 investeerders.
Bekijk de pitch Bekijk de pitch Bekijk de pitch

Vrijblijvend oriëntatiegesprek

Heeft u vragen of ontvangt u graag een vrijblijvende indicatie van de vastgoedmogelijkheden via crowdfunding? Laat dan uw contactgegevens achter en een van onze crowdfunding experts neemt telefonisch contact met u op.

Vraag een lening aan

Dien hier een leningaanvraag in en uw Crowdfund Coach gaat de aanvraag beoordelen. Na de registratie heeft u de mogelijkheid om aanvullende informatie (cijfers en/of begrotingen, taxatierapport) te uploaden.

Vragen over lenen?

E-mail
lenen@collincrowdfund.nl

Telefoon
085 130 0789

Bereikbaarheid
Werkdagen van 9.00 - 17.30 uur.

Google Beoordelingen
4.4

Lenen bij Collin

  • 99,5% succesvol gefund
  • Hulp Crowdfund Coach
  • Korte doorlooptijd
  • Creëer ambassadeurs
  • Marketing power

Ervaringen van ondernemers