Samenvatting

Zilvester Koelewijn exploiteert al sinds 1992 Vishandel Zilvester Koelewijn, waarbij hij vis verkoopt op markten. Het betreft een puur ambachtsbedrijf. Bij de bedrijfswoning is een bedrijfsruimte die wordt verhuurd als opslag. Voor de herfinanciering van het onroerend goed wordt een lening aangevraagd bij de investeerders van Collin Crowdfund. 

Financieringsbehoefte
De totale investering bedraagt € 300.000,-. De gevraagde financiering via Collin Crowdfund bedraagt € 300.000,-. De looptijd is 36 maanden, geheel aflossingsvrij. De rente bedraagt 7,0% per jaar gedurende de gehele looptijd. 

Risico
De Dun & Bradstreet kwalificatie voor deze aanvraag is Laag risico. De Collin Credit Score is Goed. 
De gestelde voorwaarden en zekerheden zijn:

• De geldnemer is de heer Z.M.E. Koelewijn handelend onder de naam Vishandel Zilvester Koelewijn. Vanwege de gekozen rechtsvorm is de geldnemer hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. Op dit moment bestaat de privévermogenspositie van de ondernemer uit de genoemde overwaarde in de bedrijfswoning met loods en wordt hiermee als materieel beschouwd.
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 300.000,- op de bedrijfswoning met loods aan de Waalstraat 134, 5626 AV, Eindhoven, kadastraal bekend als sectie T nummer 2387 te Woensel, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een marktwaarde van € 600.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 27-02-2023.
• De (huidige en toekomstige) roerende zaken van Vishandel Zilvester Koelewijn worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• De (huidige en toekomstige) huurpenningen van de loods met als adres: Waalstraat 134, 5626 AV, Eindhoven, kadastraal bekend als sectie T nummer 2387 te Woensel, worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om gedurende de laatste 18 maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, vervroegd af te lossen tegen drie maanden vergoedingsrente. 
• Aanvullend heeft geldnemer de mogelijkheid om in de laatste zes maanden van de looptijd, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de geldnemer zijn lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren. De investeerders in deze lening krijgen in dat geval een eerste investeringskans in de nieuwe lening.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven. De extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.

Leendoel

De lening wordt gebruikt voor de herfinanciering van de bedrijfswoning met verhuurde bedrijfsruimte.

Ondernemer

Zilvester Koelewijn (1964) komt uit een zeer bekende visfamilie uit Spakenburg. Hij is al heel zijn leven actief in de ambulante handel in vis. Sinds 1992 doet hij dit als zelfstandig ondernemer.

Onderneming

Vishandel ZIlvester Koelewijn laat zich omschrijven als een puur ambachtsbedrijf. Het bedrijf is actief op de volgende markten:

Maandag            : Camping Achtersehoef in Bladel (1 april tot 1 oktober)
Dinsdag               : Casandraplein in Eindhoven
Woensdag          : Franz Leharplein in Eindhoven
Donderdag         : Camping Rakelbosch in Middelbeers (1 april tot 1 oktober)
Vrijdag                : Casandraplein in Eindhoven
Zaterdag             : Woenselsemarkt in Eindhoven
Zondag                : Camping De Schatberg in Sevenum (1 april tot 1 oktober)

De locaties zijn dicht bij winkels, waardoor de klanten bestaan uit winkelend publiek. De goede kwaliteit en de scherpe prijzen in combinatie met de familienaam zorgt voor voldoende klandizie. Het grootste gedeelte van de omzet wordt gerealiseerd door middel van versgebakken vis en nieuwe haring. 

Bij de bedrijfswoning is een bedrijfsruimte die wordt verhuurd als opslag. De huurprijs bedraagt momenteel € 15.000,- op jaarbasis. De huidige overeenkomst loopt tot en met 31 januari 2025. 

Juridische structuur

Financieringsbehoefte

Investeringsoverzicht

Leenbedrag: € 300.000,-
Rente: 7,0%
Looptijd: 36 maanden aflossingsvrij

Risico

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De kwalificatie voor Vishandel Zilvester Koelewijn is Laag risico.

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen score gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Deze is gebaseerd op basis van aangiftes inkomstenbelasting, interne cijfers 2022 en aangeleverde prognoses (opgesteld door een administratiekantoor) in combinatie met een taxatierapport van de bedrijfswoning met loods. De overall Collin Credit Score is Goed.

Afloscapaciteit 
De jaren 2020 en 2021 waren minder vanwege noodgedwongen Corona-sluitingen. In 2022 heeft het bedrijf zich hersteld en is er een omzet behaald van € 140.000,- en bedroeg het cashflow overschot € 18.000,-. Voor 2023 wordt een omzet begroot van € 155.000,- en zal het netto cashflow overschot naar verwachting € 13.000,- bedragen. Hiermee kwalificeren wij de afloscapaciteit als Ruim voldoende. 

Solvabiliteit
Na de herfinanciering bedraagt het eigen vermogen € 352.000,- op een balanstotaal van € 672.000,-. De solvabiliteit bedraagt dan 52%. Wij kwalificeren de solvabiliteit als Zeer Goed. 

Zekerheden en voorwaarden

• De geldnemer is de heer Z.M.E. Koelewijn handelend onder de naam Vishandel Zilvester Koelewijn. Vanwege de gekozen rechtsvorm is de geldnemer hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. Op dit moment bestaat de privévermogenspositie van de ondernemer uit de genoemde overwaarde in de bedrijfswoning met loods en wordt hiermee als materieel beschouwd.
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 300.000,- op de bedrijfswoning met loods aan de Waalstraat 134, 5626 AV, Eindhoven, kadastraal bekend als sectie T nummer 2387 te Woensel, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een marktwaarde van € 600.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 27-02-2023.
• De (huidige en toekomstige) roerende zaken van Vishandel Zilvester Koelewijn worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• De (huidige en toekomstige) huurpenningen van de loods met als adres: Waalstraat 134, 5626 AV, Eindhoven, kadastraal bekend als sectie T nummer 2387 te Woensel, worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om gedurende de laatste 18 maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, vervroegd af te lossen tegen drie maanden vergoedingsrente. 
• Aanvullend heeft geldnemer de mogelijkheid om in de laatste zes maanden van de looptijd, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de geldnemer zijn lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren. De investeerders in deze lening krijgen in dat geval een eerste investeringskans in de nieuwe lening.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven. De extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.

Met de eerste hypothecaire inschrijving op het onroerend goed met een getaxeerde waarde van € 600.000,- kwalificeren wij de zekerheden als Zeer Goed.

Samenvattend 
Afloscapaciteit: Ruim voldoende
Solvabiliteit: Zeer goed
Zekerheden: Zeer goed
Overall: Goed

Deel deze leningaanvraag!

Laatste investeringen