Bedrijfskenmerken

Leendoel

Zilvester Koelewijn exploiteert al sinds 1992 Vishandel Zilvester Koelewijn, waarbij hij vis verkoopt op markten. Het betreft een puur ambachtsbedrijf. Bij de bedrijfswoning is een bedrijfsruimte die wordt verhuurd als opslag. Het grootste gedeelte van de omzet wordt gerealiseerd door middel van versgebakken vis en nieuwe haring. 

In 2023 is het onroerend goed gefinancierd door Collin. Deze lening wordt nu geherfinancierd door middel van deze lening. De waarde van het onroerend goed bedraagt € 780.000,-. De LTV (Loan To Value) bedraagt derhalve 38%.

Er wordt een aflossingsvrije lening van € 300.000,- verstrekt met een looptijd van 36 maanden en een vaste rente van 6,5% per jaar. De rente wordt maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.

Financieringsbehoefte

Risico

Zekerheden en voorwaarden

• De geldnemer is Z.M.E. Koelewijn h.o.d.n. Vishandel Zilvester Koelewijn. Vanwege de gekozen rechtsvorm is  de geldnemer hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment materieel van aard op basis van overwaarde op onroerend goed. 
• Er wordt gebruik gemaakt van de reeds gevestigde eerste hypothecaire inschrijving van € 300.000,- op het onroerend goed met als adres Waalstraat 134, 5626AV Eindhoven, kadastraal bekend als sectie T nummer 2387 te Woensel. Het onroerend goed kent een waarde van € 780.000,- op basis van de WOZ-aanslag met waardepeildatum 01-01-2025.
• De (huidige en toekomstige) roerende zaken van Geldnemer worden verpand aan de Investeerders van Collin Crowdfund.
• De (huidige en toekomstige) huurpenningen van het onroerend goed met als adres Waalstraat 134, 5626AV Eindhoven, kadastraal bekend als sectie T nummer 2387 te Woensel worden verpand aan de Investeerders van Collin Crowdfund.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste 18 maanden voor einddatum de lening algeheel vervroegd af te lossen tegen een extra vergoedingsrente van 3 maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarde, voor de investeerders.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de geldnemer zijn lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren. De investeerders in deze lening krijgen in dat geval een eerste investeringskans in de nieuwe lening.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste twee maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om eenmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven. De extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De kwalificatie voor Vishandel Zilvester Koelewijn is Laag risico. 

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij de beoordeling gebruik gemaakt van jaarcijfers 2024, de voorlopige cijfers 2025 en de prognosecijfers 2026/2027 van Vishandel Zilvester Koelewijn, in combinatie met de aangifte Inkomstenbelasting 2024. De overall Collin Credit Score is Goed.

Toelichting jaarcijfers
Het onroerend goed en de rentelasten zijn zakelijk opgenomen. 

Jaarcijfers

Balans na investering

Winst- en verliesrekening 2024

Winst- en verliesrekening 2025

Winst- en verliesrekening prognose 2026

Winst- en verliesrekening prognose 2027

• Essentiële beleggingsinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.