Samenvatting

VOF Klootwijk bestaat sinds 1979 en is een kwekerij die gespecialiseerd is in diverse (vergeten) groenten, kruiden en eetbare bloemen. Ze telen meer dan 350 producten, allemaal in de volle grond in de kas zonder verwarming en speciale verlichting. Ze voldoen aan het planetproof keurmerk en zijn GlobalGap gecertificeerd. In Raamsdonk hebben ze een eigen locatie met een bedrijfswoning en ruim 20.000 m2 kassen. De financiering wordt aangewend voor investeringen in verdere verduurzaming, extra sales inzet, originele teeltontwikkeling en de herfinanciering van een lening. 

Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving verkregen op het onroerend goed met een LTV (Loan To Value) van 75% bij de start en een LTV ten tijde van de slottermijn van 61%.

Financieringsbehoefte
De gevraagde financiering via Collin Crowdfund bedraagt € 515.000,-. De looptijd is 48 maanden met een maandelijkse lineaire aflossing en een slottermijn van € 415.000,-. De rente bedraagt 8,0% per jaar gedurende de gehele looptijd. 

Risico
De Dun & Bradstreet kwalificatie voor deze aanvraag is Laag risico. De overall Collin Credit Score is Ruim Voldoende. De gestelde voorwaarden en zekerheden zijn:

• De geldnemers zijn C.P. Klootwijk en J.A. Klootwijk handelend voor zich en als vennoten van de VOF Klootwijk. Door de gekozen rechtsvorm zijn de ondernemers hoofdelijk aansprakelijk.
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving gevestigd van € 515.000,- op het onroerend goed aan de Langebroekstraat 40 en 42, 4944 XJ Raamsdonk, kadastraal bekend sectie K nummers 1176, 1627, 4452, 4453 en 5222 te Raamsdonk. Het onroerend goed heeft een waarde van € 685.000,- conform een taxatierapport met als waardepeildatum 17-11-2021 en een markttechnische update van 14-11-2023
• De huidige en toekomstige roerende zaken worden verpand ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven. 
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste twaalf maanden van de looptijd, in afwijking van de Algemene, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente.

Leendoel

Het leendoel is investeringen in verdere verduurzaming, extra sales inzet, originele teeltontwikkeling en de herfinanciering van een lening.

Ondernemer

Klootwijk AGF vond zijn oorsprong in 1979 toen vader en moeder startte met het bedrijf in Ridderkerk. De teelten sla, andijvie en komkommers werden destijds geleverd aan de veiling in Barendrecht en vanaf jongs af aan was bekend dat Cees de tuin in wilde. In februari 1992 overleed de vader van Cees en Janneke. Na dit overlijden ging de moeder samen met haar zoon een maatschap in. Er kwamen een aantal wijzigingen in de teelt zo werd er meer op blad groenten gericht zoals andijvie, sla en paksoi. Rond 2000 ging Janneke naast haar studie de verkoop doen. Ze legde contacten met diverse kleinere afnemers waaronder een aantal horeca leveranciers. Hierop werd besloten om ieder jaar nieuwe producten uit te proberen en uit te leveren aan de horeca. Dit was de oorsprong van het leveren aan horeca en dan met namen het hoger segment horeca. Inmiddels bestaat ruim 95 procent van de klanten van Klootwijk AGF uit horeca, horeca groothandel, cruise boten en privé jachten.

Onderneming

Klootwijk AGF is gespecialiseerd in diverse (vergeten) groenten, kruiden en eetbare bloemen. In het verleden deed men veel zaken met een grote supermarktketen. Deze supermarkt wilde halverwege het jaar de prijs naar beneden bijstellen waarmee niet akkoord is gegaan aangezien er dan geld toegelegd moest worden. Dit waren moeilijke tijden maar door de keus niet verder te gaan met de supermarkt ontpopte zich een nieuwe markt voor Klootwijk AGF. De afnemers komen nu uit het hogere segment zoals onder andere cruiseschepen, privé jachten en andere exclusieve sterren restaurants. Klootwijk AGF heeft het PlanetProof keurmerk en is tevens GlobalGap gecertificeerd. 

De speerpunten van de exclusieve producten van Klootwijk AGF zijn duurzaamheid, continuïteit, kwaliteit en exclusiviteit. Daarbij speelt duurzaamheid een grote rol. Wij telen ruim 350 soorten producten waardoor Klootwijk AGF een totaal pakket kan leveren. Belangrijk hierbij is dat er nog in de aarde geteeld wordt en er geen gebruik gemaakt wordt van belichting. Hierdoor is de smaak van het product sterker, maar ook kwalitatief langer houdbaar. Tevens worden er geen bestrijdingsmiddelen gebruikt waardoor Klootwijk AGF het certificaat van PlanetProof heeft. Een ander belangrijk punt is dat Klootwijk AGF alleen oogst op bestelling dus niet op voorraad, waardoor de producten een houdbaarheid hebben van minimaal 7 dagen. Ook het advies wat er vanuit Klootwijk AGF aan de horeca klanten gegeven wordt speelt een belangrijke rol in het contact met de horeca. 

Vandaag de dag staat Klootwijk AGF gelijk aan bijzondere producten voor de afnemers, zoek je iets bijzonders duurzaam geteeld, dan moet je bij Klootwijk zijn. In 2024 neemt de vraag naar de producten van Klootwijk AGF meer en meer toe zelfs de buitenlandse horeca weet Klootwijk AGF te vinden, inmiddels is de Belgische horeca een vast gegeven in de klantenkring van Klootwijk AGF. Maar ook Denemarken behoort tot de vaste klanten kring evenals de cruise boten en privé jachten. Deze toename valt ook te zien in de cijfers en wij proberen dan ook voor komend jaar weer een omzet stijging te realiseren van 12%. 

Onroerend goed
Het totale oppervlakte van de locatie is 2,99 hectare. De onroerende zaak is gelegen en ontsloten aan de Lange Broekstraat. In de omgeving worden voornamelijk glastuinbouwbedrijven, agrarische en niet-agrarische bedrijven, cultuurgronden en burgerwoningen aangetroffen. Het onroerend goed bestaat uit 3 delen. Een bedrijfswoning met bouwjaar 1969 met een inhoud van 555 m3 en een woonoppervlakte van 154 m2 (1 vennoot woont in deze woning). Een loods/schuur met bouwjaar 1969 en 128 m2 oppervlakte en uiteraard de kassen van het glastuinbouwbedrijf. Deze dateren uit 1978 en bestaan uit een schuur van 350 m2, een ketelhuis van 85 m2 en de kassen van 20.450 m2.

De marktwaarde bedraagt € 685.000,- conform een taxatie d.d. 17-11-2021. Deze waarde wordt bevestigd middels een markttechnische update d.d. 14-11-2023.

De LTV (Loan To Value) is daarmee bij de start 75% en bij de slottermijn 61%.

Juridische structuur

Financieringsbehoefte

Investeringsoverzicht

Leenbedrag: € 515.000,-
Rente: 8,0%
Looptijd: 48 maanden met een maandelijkse lineaire aflossing en een slottermijn van € 415.000,-

Overige financiers
Verder zijn er nog leningen van de moeder van de vennoten (€121.000,-), J.A. Klootwijk (vennoot, € 122.000,-) andere broer (€ 72.000,-), vrienden van de familie (€ 99.000,-) en een werkkapitaalfinancier € 35.000,-.

Risico’s

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De kwalificatie voor VOF Klootwijk is Laag risico. 

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen score gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. De score is gebaseerd op de jaarcijfers 2023, de tussentijdse cijfers 2024 en de prognose over 2024. De overall score is Ruim Voldoende.

Afloscapaciteit 
De omzet in 2023 bedroeg € 580.000,- met een netto cashflowoverschot van € 115.000,-. De omzet tot en met juli 2024 bedroeg € 407.000,- met een nettocashflowoverschot na privé-opnames van € 64.000,-. De omzet en het resultaat blijven zich dus positief ontwikkelen. We kwalificeren de afloscapaciteit als Goed.

Solvabiliteit
Het eigen vermogen ultimo 2023 bedroeg € 189.000 negatief op een balanstotaal van € 856.000,-. Het eigen vermogen na financiering zal gelijk blijven. We kwalificeren de solvabiliteit als Matig.

Zekerheden en voorwaarden

• De geldnemers zijn C.P. Klootwijk en J.A. Klootwijk handelend voor zich en als vennoten van de VOF Klootwijk. Door de gekozen rechtsvorm zijn de ondernemers hoofdelijk aansprakelijk.
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving gevestigd van € 515.000,- op het onroerend goed aan de Langebroekstraat 40 en 42, 4944 XJ Raamsdonk, kadastraal bekend sectie K nummers 1176, 1627, 4452, 4453 en 5222 te Raamsdonk. Het onroerend goed heeft een waarde van € 685.000,- conform een taxatierapport met als waardepeildatum 17-11-2021 en een markttechnische update van 14-11-2023.
• De huidige en toekomstige roerende zaken worden verpand ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven. 
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste twaalf maanden van de looptijd, in afwijking van de Algemene, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente.

Door de hypothecaire inschrijving kwalificeren we de zekerheid als Goed.

Samenvattend 
Afloscapaciteit: Goed
Solvabiliteit: Matig
Zekerheden: Goed
Overall: Ruim Voldoende

• Essentiële beleggingsinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.

Laatste investeringen