Bedrijfskenmerken

Leendoel

Het betreft een financiering voor de Vereniging van Eigenaars Lodewijk Tripstraat 17 en Fagelstraat 53- Amsterdam. De VvE betreft een appartementencomplex met 7 woningen. De VvE is opgericht in 1973. Het appartementencomplex is gelegen nabij het Westerpark te Amsterdam. 

De vloer en de balklaag van de vloer van het appartement (benedenverdieping) zijn gaan rotten wegen instroom van regenwater en grondwater. Het appartement is nu casco en moet geheel opnieuw worden opgebouwd. De totale geschatte kosten is € 160.000,-. Deze wordt ingevuld door het eigen vermogen van de VvE, een financiering via het Warmtefonds en een financiering via Collin Crowdfund.

Er wordt een annuïtaire lening van € 50.000,- verstrekt met een looptijd van 84 maanden en een vaste rente van 7,0% per jaar. De rente en aflossing worden maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.

Financieringsbehoefte

Overige Financiers
Het Warmtefonds verstrekt een annuïtaire financiering van € 74.000,- met een looptijd van 20 jaar. Met een rente van 3,23% op jaarbasis.

Risico

Zekerheden en voorwaarden

• De geldnemer is Vereniging van Eigenaars Lodewijk Tripstraat 17 en Fagelstraat 53- Amsterdam. Vanwege het feit dat dit een Verenging van Eigenaren betreft, zijn alle eigenaren hoofdelijk aansprakelijk voor het leenbedrag naar rato van hun aandeel in appartementsrecht. Middels het nieuwe appartementsrecht vindt overdracht van deze hoofdelijkheid naar eventuele nieuwe eigenaren plaats.

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De score voor Vereniging van Eigenaars Lodewijk Tripstraat 17 en Fagelstraat 53- Amsterdam is Minimaal risico. 

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij de beoordeling gebruik gemaakt van de historische jaarcijfers en de meerjarenonderhoudsplan van Vereniging van Eigenaars Lodewijk Tripstraat 17 en Fagelstraat 53- Amsterdam. De overall Collin Credit Score is Goed.

Toelichting jaarcijfers
De VvE heeft op de vergadering besproken dat de maandelijkse bijdragen van de VvE-leden met 26% verhoogd worden t.o.v. van 2024.

De ledenbijdragen komen hiermee voor 2025 uit op € 22.000,-. Na aftrek van kosten en de financieringslasten resteert een netto cashflow overschot van € 2.000,-.

Er waren geen schulden in de VvE aanwezig voor de problemen met de vloer en balklaag, waardoor een solvabiliteit van 98% was.

Het Warmtefonds verstrekt een annuïtaire financiering van € 74.000,- met een looptijd van 20 jaar, met een rente van 3,23% op jaarbasis. Collin verstrekt een financiering van € 50.000,- met een looptijd van 8 jaar, met een rente van 7,0% op jaarbasis.

Na financiering van zowel Collin als het Warmtefonds en na inbreng eigen middelen daalt de solvabiliteit naar 6% op een balanstotaal van € 133.000,-.

Jaarcijfers

Balans overzicht ultimo

In duizendtallen (x1000)

Winst- en verliesrekening

• Essentiële beleggingsinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.

Laatste investeringen