VvE Rhijnvis Feithstraat 22 te Amsterdam
geïnvesteerd
inschrijftijd
Dun & Bradstreet
Credit Score
Bedrijfskenmerken
Leendoel
Het betreft een financiering voor de Vereniging van Eigenaren van een appartementencomplex (5 woningen) aan de Rhijnvis Feithstraat 22 te Amsterdam (bouwjaar 2005). De Rhijnvis Feithstraat is gelegen nabij het Vondelpark. Het bestuur wordt gevormd door de bestuurders mevrouw C.H. Kooy en I.M. van Laarhoven.
Het project groot onderhoud is opgenomen in het MJOP (meerjarenonderhoudsplan) van de Vereniging van Eigenaren en wordt tijdens ledenvergaderingen besproken. Deze financiering is bedoeld voor het onderhoud aan het dakterras, hekwerk, dakbedekking, bitumen en het dakhuis. In juni 2022 werd vastgesteld dat bovenstaande zaken aangepakt dienden te worden.
Er wordt een annuïtaire lening van € 31.500,- verstrekt met een looptijd van 60 maanden en een vaste rente van 6,0% per jaar. De rente en aflossing worden maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.
Financieringsbehoefte
Risico
Zekerheden en voorwaarden
- De debiteur is Vereniging van eigenaars Rhijnvis Feithstraat 22 te Amsterdam. Vanwege het feit dat dit een Vereniging van Eigenaren betreft, zijn alle eigenaren hoofdelijk aansprakelijk voor het leenbedrag naar rato van hun aandeel in het appartementsrecht. Middels het nieuwe appartementsrecht vindt overdracht van deze hoofdelijkheid naar eventuele nieuwe eigenaren plaats.
- Men heeft de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven.
Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De score voor Vereniging van eigenaars Rhijnvis Feithstraat 22 te Amsterdam is Minimaal risico.
Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij beoordeling gebruik gemaakt van de historische cijfers en de meerjarenonderhoudsplan van VvE Rhijnvis Feithstraat 22. De overall Collin Credit Score is Goed.
Toelichting jaarcijfers
De verwachte inkomsten van de VvE in 2022 zijn vanwege een hogere maandbijdrage geschat op ruim € 19.000,-, zodat er voldoende middelen zijn om aan de aflossingsverplichtingen te kunnen voldoen. De rente- en aflosverplichtingen worden vanuit de reservering onderhoud voldaan.