W.M. Hoebergen (box 3)
geïnvesteerd
inschrijftijd
Dun & Bradstreet
Credit Score
Bedrijfskenmerken
Leendoel
De heer Hoebergen is ondernemer en vastgoedbelegger. Bedrijfsverzamelgebouw We-Ha, te Deurne, biedt diverse compleet ingerichte kantoren aan, geschikt als zelfstandige kantoorruimte, of gekoppeld als onderdeel van bedrijven. Het onroerend goed wordt (deels) verhuurd voor € 82.000,- op jaarbasis. Het onroerend goed staat momenteel te koop voor € 1.995.000,-.
Daarnaast bezit de ondernemer een innovatief patent voor de verwerking van afvalhout en plastics tot een hittebestendig composiet. Hiermee verwacht men een bijdrage te kunnen leveren aan een vermindering van onder andere CO2 uitstoot en het tegengaan van het verbranden van afvalhout, naar het omvormen van een hoogwaardig houtproduct met hittebestendigheid.
De financiering via Collin Crowdfund zal worden gebruikt om het patent tot uitvoering te brengen. De aflossing zal naar verwachting plaatsvinden vanuit verkoop van het onroerend goed (wat momenteel te koop staat). Eventuele alternatieve scenario's voor aflossing zijn de eventuele verkoop van het patent, of herfinanciering van de lening.
Er wordt een aflossingsvrije lening van € 250.000,- verstrekt met een looptijd van 18 maanden, een slottermijn van € 250.000,- en een vaste rente van 8,0% per jaar. De rente wordt maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.
Financieringsbehoefte
Risico
Zekerheden en voorwaarden
- De debiteur voor de financiering is de heer W.M. Hoebergen. De ondernemer is hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid van de heer Hoebergen is op dit moment materieel van aard en bestaat uit de overwaarde in zijn vastgoedportefeuille.
- Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 250.000,- op het onroerend goed aan de Doctor Huub van Doorneweg 8 en 8b, 5753PM Deurne, 5753PM te Deurne, kadastraal bekend als sectie E nummer 2881, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin, welke is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van de Rabobank ter hoogte van € 950.000,- en een openstaande restschuld van € 848.000,-. Het onroerend goed kent een marktwaarde van € 1.760.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 22 juli 2022.
- De (huidige en toekomstige) huurpenningen van het onroerend goed met als adres: Doctor Huub van Doorneweg 8 en 8 b, 5753PM te Deurne, kadastraal bekend als sectie E nummer 2881, te Deurne, worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
- De ondernemer heeft de mogelijkheid om gedurende de looptijd, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, vervroegd af te lossen tegen drie maanden vergoedingsrente voor de investeerders. Aanvullend heeft de onderneming de mogelijkheid om in de laatste zes maanden van de looptijd, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de ondernemer zijn lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren. De investeerders in deze lening krijgen in dat geval een eerste investeringskans in de nieuwe lening.
Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. Aangezien het een Box3 financiering betreft is er geen Dun & Bradstreet kwalificatie en is deze niet van toepassing.
Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij de beoordeling gebruik gemaakt van het taxatierapport, de onderliggende huurcontracten en de IB-aangifte 2021. De overall Collin Credit Score is Ruim voldoende.
Toelichting jaarcijfers
De heer Hoebergen kan in zijn levensbehoeften voorzien door middel van zijn pensioeninkomsten en overschot in de huurinkomsten vanuit het bedrijfsverzamelgebouw.