Samenvatting

Deze lening betreft een non-publieke funding. Vandaar dat u deze pitch niet op de website van Collin kunt terugvinden. De lening wordt bij een select aantal investeerders kenbaar gemaakt. Deze pitch wordt dan ook in strikt vertrouwen met u gedeeld en het is niet toegestaan deze te delen met derden.

William van der Schee is de ondernemer en oprichter van WES22 Products B.V. De organisatie ontwikkelt en verkoopt producten die bijdragen aan de verduurzaming van woningen en (bedrijfs)panden. Door gebruik te maken van unieke technieken en innovaties kunnen de producten van WES22 een hogere efficiëntie realiseren, echter wel met een constante kwaliteit. WES22 onderscheidt zich mede door hoger rendement (ten opzichte van de traditionele producten) en de recyclebaarheid (alle producten zijn volledig recyclebaar). 

UpVolt B.V., waarvan Edward van Beek bestuurder is, is een advies- en installatiebedrijf die de producten aanbied. Inmiddels zijn de technieken en producten van WES22 volledig TUV gecertificeerd, en een aantal trajecten succesvol afgerond. Veel gemeenten hebben hun interesse reeds kenbaar gemaakt. Momenteel lopen er twee grote opdrachten voor het verduurzamen van openbare zwembaden, (voor de gemeente Drachten en Rijssen). Door het toepassen van de technieken en producten van WES22, kan de energielast voor de zwembaden met 60% gereduceerd worden. In Rijssen is het meest energiezuinige zwembad van Europa gerealiseerd. Het traject zit in de eindfase. Er is vertraging opgelopen met de toepassing van de accu’s (de certificering bij TUV heeft 36 weken geduurd alvorens men verder kon). Omdat de opdracht voor de gemeente Drachten inmiddels ook is gestart, heeft de ondernemer erg veel moeten voorfinancieren, waardoor er nu een korte liquiditeitsbehoefte is ontstaan. 

De ondernemer vraagt een financiering van € 400.000,-, waarmee hij de benodigde voorraad kan betalen om het project bij gemeente Rijssen af te ronden. WES22 is alleen verantwoordelijk voor het leveren van de producten, zodra deze op de locatie juist zijn afgeleverd kan de factuur betaald worden. Omdat de gemeente een betalingstermijn van gemiddeld 60 dagen hanteert en WES22 rekening moet houden met levertijden en productie, is zekerheidshalve de financiering opgezet met een looptijd van 6 maanden.

Financieringsbehoefte
De totale investering bedraagt € 650.000,-. Uit eigen middelen is er reeds € 250.000,- ingebracht. De gevraagde financiering via Collin Crowdfund bedraagt €400.000,-. De looptijd is 6 maanden waarvan de gehele looptijd aflossingsvrij. De rente bedraagt 10% per jaar gedurende de gehele looptijd. 

Risico
De Dun & Bradstreet kwalificatie is Laag risico. De Collin Credit Score is Ruim voldoende.

• De geldnemers zijn WES22 Products B.V. en W. van der Schee Holding B.V.
• W.E. van der Schee en E. van Beek geven een gezamenlijke borgstelling af voor € 400.000,-. Deze borgstelling heeft op dit moment materiële waarde op basis van overwaarde op onroerend goed in privé.
• De (huidige en toekomstige) roerende zaken van Geldnemer worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• De heer E. van Beek en mevrouw E. Saris geven een negatieve hypotheekverklaring af op het woonhuis met aangelegen percelen grond met als adres Lageveld 15, 3852PH Ermelo, kadastraal bekend als sectie D nummers 734, 735, 736, 738, 739, 740, 741, 742, 744, 745, 746, 747 en 748 te Ermelo. Dit is een morele verklaring dat er geen aanvullende hypothecaire inschrijving op Lageveld 14, 3852PH te Ermelo mag worden gedaan zonder toestemming van Collin Crowdfund. Ook mag de huidige hypothecaire schuld niet verhoogd worden binnen de bestaande hypothecaire inschrijving(en). Daarnaast mag het pand zonder toestemming van Collin Crowdfund niet verkocht worden. Het onroerend goed kent een waarde van € 919.000,- op basis van de WOZ-waarde per 01-01-2023 en is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van € 500.000,- en een openstaande schuld van € 435.000,- per d.d. 31-12-2023.
• De heer W.E. van der Schee en mevrouw E.J.W. van Putten geven een negatieve hypotheekverklaring af op het woonhuis met als adres Mulder 29, 7463DD Rijssen, kadastraal bekend als sectie E nummer 3244 te Rijssen. Dit is een morele verklaring dat er geen aanvullende hypothecaire inschrijving op het woonhuis met als adres Mulder 29, 7463DD Rijssen mag worden gedaan zonder toestemming van Collin Crowdfund. Ook mag de huidige hypothecaire schuld niet verhoogd worden binnen de bestaande hypothecaire inschrijving(en). Daarnaast mag het pand zonder toestemming van Collin Crowdfund niet verkocht worden. Het onroerend goed kent een waarde van € 520.000,- op basis van de WOZ-waarde per 01-01-2023 en is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van € 550.000,- en een openstaande schuld van € 465.000,- per d.d. 31-12-2023. 
• Indien de geldnemer in de eerste 6 maanden de lening algeheel vervroegd aflost, dient geldnemer te allen tijde in totaliteit (inclusief reeds betaalde rentetermijnen) 6 maanden rentevergoeding te voldoen. 

Leendoel

Het betreft een kortlopende financiering die wordt aangewend voor de financiering van voorraad, om een twee grote opdrachten voor de gemeente Drachten en Rijssen af te ronden.

Ondernemer

De heer William van der Schee werkt voornamelijk zelfstandig in de organisatie. Voor het realiseren van de producten huurt hij mensen in, het zijn operationele mensen (productie). Omdat de organisatie groeit is recentelijk iemand aangenomen die de interne organisatie gaat begeleiden en financiële administratie gaat overnemen. Feitelijk is William natuurkundige van huis uit, hij heeft met deze achtergrond innovatieve producten samengesteld welke de verduurzaming van gebouwen kunnen versnellen/ versterken. De ondernemer is reeds zijn gehele leven natuurkundige en wordt vaak door overheden gevraagd/ ingezet bij probleemstellingen (zo ook in de coronatijd).

Onderneming

William van der Schee is de ondernemer en oprichter van WES22 Products B.V. De organisatie ontwikkelt en verkoopt producten die bijdragen aan de verduurzaming van woningen en (bedrijfs)panden. Doorgebruik te maken van unieke technieken en innovaties kunnen de producten van WES22 een hogere efficiëntie realiseren, echter wel met een constante kwaliteit. WES22 onderscheidt zich mede door hoger rendement (ten opzichte van de traditionele producten) en de recyclebaarheid (alle producten zijn volledig recyclebaar). 

UpVolt B.V., waarvan Edward van Beek bestuurder is, is een advies- en installatiebedrijf die de producten aanbied. Inmiddels zijn de technieken en producten van WES22 volledig TUV gecertificeerd, en een aantal trajecten succesvol afgerond. Veel gemeenten hebben hun interesse reeds kenbaar gemaakt. Momenteel lopen er twee grote opdrachten voor het verduurzamen van openbare zwembaden, (voor de gemeente Drachten en Rijssen). Door het toepassen van de technieken en producten van WES22, kan de energielast voor de zwembaden met 60% gereduceerd worden. In Rijssen is het meest energiezuinige zwembad van Europa gerealiseerd. Het traject zit in de eindfase. Er is vertraging opgelopen met de toepassing van de accu’s (de certificering bij TUV heeft 36 weken geduurd alvorens men verder kon). Omdat de opdracht voor de gemeente Drachten inmiddels ook is gestart, heeft de ondernemer erg veel moeten voorfinancieren, waardoor er nu een korte liquiditeitsbehoefte is ontstaan. 

De organisatie bestaat al erg lang, maar is slechts 2 jaar geleden omgezet naar een BV structuur. De ondernemer is reeds zijn gehele leven natuurkundige en wordt vaak door overheden gevraagd/ ingezet bij probleemstellingen (zo ook in de coronatijd). In deze periode is William veel met internationale organisaties in contact gekomen, van hieruit heeft William nu reeds 3 jaar een goed inkoop kanaal voor halffabricaten in India China en oost Europese landen.

Juridische structuur

Financieringsbehoefte

Investeringsoverzicht

Leenbedrag: € 400.000,-
Rente: 10%
Looptijd: 6 maanden, aflossingsvrij

Risico’s

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De kwalificatie voor WES22 Products en W. van der Schee Holding B.V. is Laag risico.
Voor deze aanvraag hanteren we de kwalificatie Laag risico.

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen score gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Voor het bepalen van deze score hebben wij gebruik gemaakt van de jaarcijfers (geconsolideerd) 2022, 2023 en de prognoses 2024. De prognose 2024 is mede vastgesteld op basis van tussentijdse cijfers 2024 en de onderbouwing met liquiditeitsplanning. De Overall Collin Credit Score is Ruim voldoende.

Afloscapaciteit
De effecten van de positieve ontwikkelingen zijn reeds in 2023 zichtbaar. In dat jaar is de eerste opdracht van de gemeente Rijssen reeds gestart. In 2024 is de opdracht van gemeente Drachten er bij gekomen. De twee opdrachten totaal zijn meer dan € 4.840.000,-. In de cijfermatige presentatie zijn de inkoopkosten van de opdrachten al wel volledig weergegeven. Een deel van de verkoop opbrengst ( € 300.000,-) zal in de maand Januari 2025 daadwerkelijk betaald worden en als omzet worden genomen. Conform de prognose van het gehele jaar 2024 zal er een omzet gerealiseerd worden van € 4.540.000,- met een nettocashflowoverschot van € 244.000,-. Wij kwalificeren de afloscapaciteit als Goed.

Solvabiliteit
In de prognosebalans voor 2024 bedraagt de solvabiliteit 38% op een balanstotaal van € 1.357.000,-. Wij kwalificeren de solvabiliteit als Goed.

Zekerheden en voorwaarden

• De geldnemers zijn WES22 Products B.V. en W. van der Schee Holding B.V.
• W.E. van der Schee en E. van Beek geven een gezamenlijke borgstelling af voor € 400.000,-. Deze borgstelling heeft op dit moment materiële waarde op basis van overwaarde op onroerend goed in privé.
• De (huidige en toekomstige) roerende zaken van Geldnemer worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• De heer E. van Beek en mevrouw E. Saris geven een negatieve hypotheekverklaring af op het woonhuis met aangelegen percelen grond met als adres Lageveld 15, 3852PH Ermelo, kadastraal bekend als sectie D nummers 734, 735, 736, 738, 739, 740, 741, 742, 744, 745, 746, 747 en 748 te Ermelo. Dit is een morele verklaring dat er geen aanvullende hypothecaire inschrijving op Lageveld 14, 3852PH te Ermelo mag worden gedaan zonder toestemming van Collin Crowdfund. Ook mag de huidige hypothecaire schuld niet verhoogd worden binnen de bestaande hypothecaire inschrijving(en). Daarnaast mag het pand zonder toestemming van Collin Crowdfund niet verkocht worden. Het onroerend goed kent een waarde van € 919.000,- op basis van de WOZ-waarde per 01-01-2023 en is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van € 500.000,- en een openstaande schuld van € 435.000,- per d.d. 31-12-2023.
• De heer W.E. van der Schee en mevrouw E.J.W. van Putten geven een negatieve hypotheekverklaring af op het woonhuis met als adres Mulder 29, 7463DD Rijssen, kadastraal bekend als sectie E nummer 3244 te Rijssen. Dit is een morele verklaring dat er geen aanvullende hypothecaire inschrijving op het woonhuis met als adres Mulder 29, 7463DD Rijssen mag worden gedaan zonder toestemming van Collin Crowdfund. Ook mag de huidige hypothecaire schuld niet verhoogd worden binnen de bestaande hypothecaire inschrijving(en). Daarnaast mag het pand zonder toestemming van Collin Crowdfund niet verkocht worden. Het onroerend goed kent een waarde van € 520.000,- op basis van de WOZ-waarde per 01-01-2023 en is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van € 550.000,- en een openstaande schuld van € 465.000,- per d.d. 31-12-2023. 
• Indien de geldnemer in de eerste 6 maanden de lening algeheel vervroegd aflost, dient geldnemer te allen tijde in totaliteit (inclusief reeds betaalde rentetermijnen) 6 maanden rentevergoeding te voldoen. 

Door zowel de afgegeven negatieve hypotheekverklaring op beide woonhuizen als de gezamenlijke borgstelling van de installeur en ondernemer kwalificeren wij de zekerheden als Voldoende. 

Samenvattend 
Afloscapaciteit: Goed
Solvabiliteit: Goed
Zekerheden: Voldoende
Overall: Ruim voldoende

• Essentiële beleggingsinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.

Laatste investeringen