Bedrijfskenmerken

Leendoel

Martin Wijnberg (1960) is al jarenlang ondernemer en is gespecialiseerd in bestratingen. Hij heeft een brede ervaring opgebouwd met het aanleggen, herstellen en onderhouden van diverse soorten bestratingen.

Na vele jaren in dit fysieke vak te hebben gestaan, heeft hij vanwege zijn leeftijd en de zwaarte van het werk besloten om zijn activiteiten langzaam af te gaan bouwen. Daarmee komt er een einde aan zijn lange carrière in de bestratingen.

In aansluiting op deze stap verkoopt de ondernemer ook zijn bedrijfspand. Het onroerend goed betreft een bedrijfspand met kantoor en bedrijfswoning in Purmerend. De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van 180m2, de bedrijfswoning 100m2 en het dakterras 70m2. De bedrijfswoning heeft een zelfstandige opgang. 

Om zijn bedrijf goed af te kunnen sluiten en de tijd te nemen om zijn bedrijfspand aan de beste kandidaat te verkopen zoekt de ondernemer een overbruggingsfinanciering. 

Er wordt een aflossingsvrije lening van € 71.000,- verstrekt met een looptijd van 24 maanden, een slottermijn van € 71.000,- en een vaste rente van 6,5% per jaar. De rente en aflossing worden maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.

Financieringsbehoefte

Risico

Zekerheden en voorwaarden

• De geldnemer is M. Wijnberg handelend onder de naam Wijnberg Bestratingen. Vanwege de gekozen rechtsvorm is de geldnemer hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment materieel van aard op basis van overwaarde op onroerend goed in privé waarop tevens hypotheek verkregen wordt.
• Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 71.000,- op het bedrijfsmatig onroerend goed aan de Einsteinstraat 79, 1446 VE te Purmerend, kadastraal bekend als sectie I nummer 487 te Purmerend, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van € 113.445 en een openstaande schuld van € 113.445,- per d.d. 01-01-2026. Het onroerend goed staat momenteel voor € 800.000,- te koop op Funda.
• Er wordt een rentedepot aangehouden ten behoeve van de eerste 23 termijnen. Het rentedepot wordt verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste twaalf maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig of gedeeltelijk vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente.
• Indien de geldnemer in de eerste twaalf maanden de lening algeheel vervroegd aflost, dient geldnemer te allen tijde in totaliteit (inclusief voorgaande termijnen) twaalf maanden rentevergoeding te voldoen.

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De kwalificatie voor Wijnberg Bestratingen is Laag risico. Voor deze aanvraag hanteren we de kwalificatie Laag risico.

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij de beoordeling gebruik gemaakt van jaarcijfers 2023 en 2024, alsmede de overwaarde op het onroerend goed waarop tevens hypotheek wordt verkregen. De overall Collin Credit Score is Goed.

Toelichting jaarcijfers
De omzet in 2023 bedroeg € 265.000,-, met een cashflowoverschot voor privéonttrekkingen van € 45.000,-. De omzet in 2024 bedroeg € 242.000,-, met een cashflowoverschot voor privé onttrekkingen van € 55.000,-. De verwachting is dat de omzet voor 2025 en 2026 minder hoog zal zijn aangezien de ondernemer gaat afbouwen in zijn werkzaamheden. Er wordt een rentedepot aangehouden voor de volledige looptijd van de financiering. 

De solvabiliteit bedroeg ultimo 2024 92% op een balanstotaal van € 70.000,-. Dit is exclusief het bedrijfspand dat in privébezit is. De solvabiliteit na financiering komt uit op 46% op een balanstotaal van € 141.000,-.
 

Jaarcijfers

Balans overzicht 2023, 2024 en Balans Na Investering

In duizendtallen (x 1000)

Winst- en verliesrekening 2023

Winst- en verliesrekening prognose 2024

• Essentiële beleggingsinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.

Laatste investeringen