Bedrijfskenmerken

Leendoel

De heer (1950) en mevrouw (1962) Wolters zijn al geruime tijd eigenaren van de V.O.F. Wolters Zuivelservice, een rijdende supermarkt. Inmiddels heeft meneer de pensioengerechtigde leeftijd bereikt, vinden er geen activiteiten meer plaats en wenst het echtpaar de onderneming te staken. Hiervoor dienen de schuldeisers betaald te worden, waarvoor de financiering voor aangewend. Het hypotheekvrije bedrijfspand dat in eigendom is staat sinds kort te koop. Vanuit de verkoopopbrengst wordt de financiering volledig afgelost. Als zekerheid wordt een eerste hypotheekrecht op het voorgenoemde bedrijfspand verkregen. Tevens worden 12 maanden aan rente in depot gehouden.

Er wordt een aflossingsvrije lening van € 125.000,- verstrekt met een looptijd van 24 maanden een vaste rente van 8,0% per jaar. De rente wordt maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders.

Financieringsbehoefte

Risico

Zekerheden en voorwaarden

• De geldnemers zijn de heer J.H. Wolters en mevrouw G.J. Elmers handelend onder de naam Wolters Zuivelservice. Vanwege de gekozen rechtsvorm zijn de geldnemers hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment materieel van aard op basis van overwaarde op onroerend goed in privé, waarop tevens hypotheek wordt verkregen.
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 125.000,- op het onroerend goed aan de Industrieweg 13 A, 8426 AB Appelscha, kadastraal bekend als sectie I nummer 619 te Makkinga, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een waarde van € 271.000,- op basis van de WOZ-waarde met waardepeildatum 01-01-2024 en staat sinds kort te koop voor € 395.000,-.
• Er wordt een rentedepot aangehouden ten behoeve van de eerste 12 maandtermijnen. Het depot wordt verpand aan de investeerders. 
• Indien de geldnemer in de eerste 12 maanden de lening algeheel vervroegd aflost, dient geldnemer te allen tijde in totaliteit (inclusief reeds betaalde rentetermijnen) 12 maanden rentevergoeding te voldoen over de vervroegde aflossing. Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste 12 maanden zonder vergoedingsrente algeheel vervroegd af te lossen.

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De score voor Wolters Zuivelservice is Minimaal risico.

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen risico gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. Er is bij de beoordeling gebruik gemaakt van de historische jaarcijfers van Geldnemer, de waarde van de hypothecaire dekking en het rentedepot.

Toelichting jaarcijfers
Inmiddels vinden er geen activiteiten meer plaats in de onderneming. Hierdoor wordt een rentedepot aangehouden. Bovendien ontvangt de heer J.W. Wolters AOW en zijn er neveninkomsten.
Het bedrijfspand is voor € 122.000,- gewaardeerd op de balans. De WOZ-waarde 2023 bedraagt € 271.000,- en het pand staat te koop voor € 395.000,-. Er is dus sprake van een stille reserve.

Jaarcijfers

Balans overzicht ultimo 2023 – Wolters Zuivelservice

Winst- en verliesrekening 2023

• Essentiële beleggingsinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.

Laatste investeringen