Samenvatting

Ondernemer Jean-Paul Kamerman (1987) exploiteert momenteel een groothandel in restpartijen en is leverancier aan de taugékwekerij van de heer You Wang. In de loop der tijd is de interesse van de heer Kamerman in de kwekerij gegroeid en heeft hij bij afwezigheid van de heer Wang ook werkzaamheden binnen het bedrijf verricht. De ondernemer is derhalve goed bekend met de processen en de bedrijfsvoering van de kwekerij.

De heer Wang is voornemens terug te verhuizen naar China en wil de kwekerij daarom verkopen aan de heer Kamerman. De heer Kamerman wenst deze overname te financieren via Collin. De totale financieringsbehoefte bedraagt € 300.000,-. Deze financiering wordt volledig afgedekt middels een tweede hypothecaire inschrijving op de eigen woning van de ondernemer.

Financieringsbehoefte
De gevraagde financiering via Collin Crowdfund bedraagt € 300.000,-. De looptijd is 60 maanden met een slottermijn ter hoogte van € 150.000,- De rente bedraagt 8,5% per jaar gedurende de gehele looptijd. 

Risico
De overall Collin Credit Score is Ruim voldoende. De Dun & Bradstreet kwalificatie is Gemiddeld risico.

• De geldnemers zijn Xing Yuan B.V. & Maison de Cinq J B.V.
• Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 300.000,- op het woonhuis aan de Schaduwgras 117, 3206 JN Spijkenisse, kadastraal bekend als sectie N nummer 2983 te Spijkenisse, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van € 170.372,- en een openstaande schuld van € 133.236,84 per d.d. 31-12-2024. Het onroerend goed kent een waarde van € 435.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 03-10-2025. De overwaarde bedraagt derhalve € 301.763,16.
• De heer J.P. Kamerman en mevrouw J. Seijbel (partner) geven een gezamenlijke borgstelling af voor € 300.000,-. Deze borgstelling is op dit moment materieel van aard op basis van overwaarde op de eigen woning waarop tevens hypotheek verkregen wordt.
• De (huidige en toekomstige) roerende zaken van Geldnemers worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• De (huidige en toekomstige) vorderingen van Geldnemers worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• De heer J.P. Kamerman en mevrouw J. Seijbel geven een negatieve hypotheekverklaring af op het woonhuis met als adres Schaduwgras 117, 3206 JN Spijkenisse, kadastraal bekend als sectie N nummer 2983 te Spijkenisse. Dit is een morele verklaring dat er geen aanvullende hypothecaire inschrijving op woonhuis mag worden gedaan zonder toestemming van Collin Crowdfund. Ook mag de huidige hypothecaire schuld niet verhoogd worden binnen de bestaande hypothecaire inschrijving(en). 
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de geldnemer zijn lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren. De investeerders in deze lening krijgen in dat geval een eerste investeringskans in de nieuwe lening.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om eenmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven de extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.

Leendoel

Overname van de aandelen van Xing Yuan B.V.

Ondernemer

Jean-Paul Kamerman is een 38-jarige ondernemer uit Spijkenisse met ruime ervaring als zelfstandig ondernemer en een duidelijke affiniteit met agrarische productie en bedrijfsvoering. Sinds 2013 is hij eigenaar van Fourjeez, een eenmanszaak die actief is als een groothandel in restpartijen, waarin hij als zelfstandig professional werkzaam is. Hij heeft een mbo-opleiding Groenvoorziening afgerond en combineert zijn praktische kennis van teeltprocessen met brede ondernemerservaring, waaronder klantcontact en kostenbeheersing.

Onderneming

De exploitatie betreft het kweken van taugé uit sojabonen op professionele schaal. De onderneming houdt zich bezig met het volledige productieproces: van de inkoop van grondstoffen en het gecontroleerd kiemen van sojabonen tot het wassen, sorteren en verpakken van het eindproduct. De productie vindt plaats in een gehuurd bedrijfspand dat is ingericht voor voedselverwerking en waar wordt gewerkt volgens geldende hygiëne- en voedselveiligheidsnormen. De afzet richt zich met name op groothandelaren in groenten en fruit. 

Juridische structuur

Financieringsbehoefte

Investeringsoverzicht

Leenbedrag: € 300.000,-
Rente: 8,5%
Looptijd: 60 maanden, lineaire maandelijkse aflossing en een slottermijn ter hoogte van € 150.000,-.

Overige financiers
Op het moment van overdracht zijn er geen andere financiers betrokken binnen de organisatie. 
 

Risico’s

Dun & Bradstreet
Collin Crowdfund werkt samen met het onafhankelijke creditratingbureau Dun & Bradstreet. De kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gebruikt als voorspellende indicator om bedrijfsrisico’s te bepalen. De kwalificatie voor Xing Yuan B.V. is Gemiddeld risico. De kwalificatie voor Maison de Cinq J B.V is Laag risico. Voor deze aanvraag hanteren we de kwalificatie Gemiddeld risico.

Collin Credit Score
De Collin Credit Score is een gewogen score gebaseerd op een mix van afloscapaciteit, solvabiliteit en zekerheden. De overall Collin Credit Score is gebaseerd op de jaarrekeningen 2023, 2024 en tussentijdse cijfers 2025 van de over te nemen exploitatie, prognoses 2026 en 2027, taxatie van het onroerend goed waarop hypotheek wordt verkregen de huidige inkomsten van de ondernemer uit de eenmanszaak. De overall Collin Credit Score is Ruim voldoende. 

Afloscapaciteit 
In 2023 bedroeg de omzet van de taugékwekerij € 392.000,- met een netto winst van € 137.000,- en een bijbehorend cashflowoverschot van € 159.000,-. In 2024 bedroeg de omzet € 388.000,- met een netto winst van € 90.000,- en een bijbehorend cashflowoverschot van € 114.000,-. In 2024 werd door de ondernemer in de groothandel van restpartijen een omzet van € 90.000,- gerealiseerd, met een resultaat na privéonttrekkingen van € 13.000,- en een bijbehorend netto cashflowoverschot van € 17.000,-. Deze activiteiten zullen voortbestaan gedurende de overname van de taugékwekerij. 

Voor 2025 wordt een omzet van € 146.000,- verwacht met een netto winst van € 42.000,- en een bijbehorend netto cashflowoverschot van € 45.000,-. Voor 2026 wordt een omzet van € 450.000,-  verwacht met een netto winst van € 125.000,- en een bijbehorend netto cashflowoverschot van € 138.000,-. Wij kwalificeren de Afloscapaciteit als Goed.

Solvabiliteit
De solvabiliteit (op gecombineerd niveau van de eenmanszaak van ondernemer en over te nemen vennootschap) bedraagt op de balans na investering 11% op een balanstotaal van € 342.000,-. Dit betreft de balans ultimo 2024 gecombineerd met de openingsbalans van Xing Yuan B.V. na overname. Wij kwalificeren de solvabiliteit als Matig.

Zekerheden en voorwaarden

• De geldnemers zijn Xing Yuan B.V. & Maison de Cinq J B.V.
• Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 300.000,- op het woonhuis aan de Schaduwgras 117, 3206 JN Spijkenisse, kadastraal bekend als sectie N nummer 2983 te Spijkenisse, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van € 170.372,- en een openstaande schuld van € 133.236,84 per d.d. 31-12-2024. Het onroerend goed kent een waarde van € 435.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 03-10-2025. De overwaarde bedraagt derhalve € 301.763,16.
• De heer J.P. Kamerman en mevrouw J. Seijbel (partner) geven een gezamenlijke borgstelling af voor € 300.000,-. Deze borgstelling is op dit moment materieel van aard op basis van overwaarde op de eigen woning waarop tevens hypotheek verkregen wordt.
• De (huidige en toekomstige) roerende zaken van Geldnemers worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• De (huidige en toekomstige) vorderingen van Geldnemers worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
• De heer J.P. Kamerman en mevrouw J. Seijbel geven een negatieve hypotheekverklaring af op het woonhuis met als adres Schaduwgras 117, 3206 JN Spijkenisse, kadastraal bekend als sectie N nummer 2983 te Spijkenisse. Dit is een morele verklaring dat er geen aanvullende hypothecaire inschrijving op woonhuis mag worden gedaan zonder toestemming van Collin Crowdfund. Ook mag de huidige hypothecaire schuld niet verhoogd worden binnen de bestaande hypothecaire inschrijving(en). 
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de geldnemer zijn lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren. De investeerders in deze lening krijgen in dat geval een eerste investeringskans in de nieuwe lening.
• Geldnemer heeft de mogelijkheid om eenmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven de extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.

Door zowel de tweede hypothecaire inschrijving, de verpandingen en de borgstelling kwalificeren wij de zekerheden als Ruim voldoende.

Samenvattend 
Afloscapaciteit: Goed
Solvabiliteit: Matig
Zekerheden: Ruim voldoende
Overall: Ruim voldoende
 

• Essentiële beleggingsinformatie

Bekijk bijlage(n)

Bovenstaande bijlage(n) kunt u alleen inzien, indien u bent ingelogd op uw ‘Mijn Collin’ account.